Meðalbraut 4

Erling Proppé lgf. & REMAX kynna glæsilega, mikið endurnýjaða eign með útsýni á vinsælum stað á Kársnesinu í Kópavogi.

- Fallegt útsýni 
- Mikið endurnýjað
- Glæsilegilegur garður með heitum og köldum potti, saunu, garðhýsi ofl. 

Allar nánari upplýsingar: Erling Proppé lgf. sími 690-1300 eða erling@remax.is

Ath. Ekki er um að ræða allt húsið, á jarðhæð vinstra megin í húsinu er lítil 58m2 íbúð sem er ekki í eigu seljanda. Lóðin umhverfis húsið er aðskilin og enginn samgangur er á milli eignarhluta. 

Nánari lýsing: 
Neðri hæð: 
Anddyri: Er mjög rúmgott, flísalagt með fallegum 60x60 flísum, gólfhita og góðum fataskápum. 
Þvottahús: Rúmgott þvottahús með aðgengi út í garð. 
Herbergi 1: Rúmgott herbergi sem var eitt sinn hluti af bílskúr, aðskilið með léttum vegg sem auðvelt er að fjarlægja. 
Bílskúr: Er í dag nýttur sem geymsla

Efri hæð: Gengið upp rúmgóðan stiga með góðri lofthæð 
Alrými: Er stórt og bjart með miklum gluggum og fallegu lofti sem gefur eigninni mikinn karkter. 
Alrými skiptist upp í: 
- Sjónvarpsstofa
- Stofa/borðstofa 
Eldhús: Falleg vegleg eldhúsinnrétting og eyja, spanhelluborð, ofn í vinnuhæð, gert ráð fyrir tvöföldum ísskáp, steinn á borðum. 
Baðherbergi: Fallegt baðherbergi, flísalagt hólf í gólf með 60x60 flísum, walk in sturta með innbyggðum blöndunartækjum, handklæðaofn og stór rennihurð sem liggur niður á pall. 
Herbergi 2: Við stiga, barnaherbergi með skápum
Herbergi 3: Barnaherbergi með skápum
Herbergi 4: Barnaherbergi með skápum.
Hjónaherbergi: Rúmgott með góðum skápum. 

Verönd: Sannkallaður sælureitur, stór og mikill pallur með heitum og köldum potti, fallegri saunu með lýsingu undir bekkjum og reyktu gleri í rennihurð. Garðhýsi og setubekkir með ljósa "pergólu", hlaðnir grjótveggir og grillskápur. 

Eignin hefur fengið mikið viðhald og töluverðar endurbætur síðastliðin árin, nánari upplýsingar um framkvæmdir í söluyfirliti. 

Heilt yfir er um frábæra mikið endurnýjaða fjölskyldueign að ræða á frábærum stað í Vesturbæ Kópavogs. 

Allar nánari upplýsingar:
Erling Proppé lgf. sími 690-1300 eða erling@remax.is

Kostnaður kaupanda vegna kaupa:  Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga  er  0,8%  og lögaðila  1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum,  oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.700 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. REMAX bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.