Sólheimar 23

Fasteignasalan Pálsson kynnir: Vel skipulagða 3ja til 4ra herbergja 131.2 fm íbúð á 4.hæð með frábæru útsýni á besta stað miðsvæðis á höfuðborgarsvæðinu, eignin skiptist í 107,8 fm íbúðarrými og 23.4 fm bílskúr sem er í lengju framan við hús. Íbúðin sem bíður uppá mikla möguleika í góðu lyftuhúsi sem er búið að endurnýja að utan.
Mjög stutt er í skóla, leikskóla, alla þjónustu, stofnbrautir og útivistarsvæði.

Upplýsingar veita: 
Þorgeir Símonarson löggiltur fasteignasali í síma 696-6580 eða thorgeir@palssonfasteignasala.is

Íbúðin skiptist :
Forstofu, hol, baðherbergi, tvö svefnherbergi (upphaflega hafi íbúðin verið með þremur svefnherbergjum), eldhús, borðstofu, stofu, þvottaherbergi innan íbúðar, sérgeymslu og bílskúr.
Úr stofu er gengið út á yfirbyggðar svalir með frábæru útsýni til allra átta. Sameiginlegt þvottaherbergi í kjallara og tvær hjólageymslur. 

Nánari lýsing íbúðar:
Forstofa: Komið er inn í forstofu með góðum fataskápum.
Hol: Er í miðri íbúð þaðan sem gengið er í önnur rými íbúðar.
Eldhús: Eldri eldhúsinnrétting með góðu skápaplássi, borðkrókur, gert er ráð fyrir uppþvottavél í innréttingu, flísar á vegg milli efri og neðri skápa.
Borðstofa/stofa: Samliggjandi borðstofa og stofa. Mögulegt að útbúa svefnherbergi úr hluta af stofu. Útgengi á svalir sem eru í suður, austur og vesturs. Glæsilegt útsýni er úr íbúðinni. 
Baðherbergi: Flísar á gólfi og veggjum,  innrétting undir vask, klósett, sturta. 
Hjónaherbergi: Hjónaherbergi með góðum fataskápum.
Barnaherbergi: Gott svefnherbergi með fataskápum.
Geymsla: Ca 4 fm geymsla í sameign.
Gólfefni: Parket og flísar er á gólfum íbúðar.
Sameign: Rúmgóð sameign er á gangi framan við íbúð, í  sameign er einnig sameiginleg hjóla- og vagnageymsla. Mjög þrifaleg og vel um gengin sameign. 
Húsið: Um er að ræða glæsilegt fjöleignarhús á vinsælum stað sem skv seljanda hefur fengið gott viðhald í gegnum árin.
Fyrir nokkrum árum var húsið lagað að utan og meðal annars skipt um alla glugga í íbúðinni. Húsvörður er í húsinu.
Húsið hefur fengið reglulegt og gott viðhald í gegnum árin.
Helstu endurbætur sem hefur verið farið í síðustu ár:
2017 - Gluggar endurnýjaðir.
2022 - Skólp og dren lagfært. 
2024 - Ný lyfta.
2024 - Bílastæði endurbætt. 
2025 - Anddyri lagfært.

Upplýsingar veita: 
Þorgeir Símonarson löggiltur fasteignasali í síma 696-6580 eða thorgeir@palssonfasteignasala.is