Opið hús:16. okt. kl 16:30-17:00
Skráð 12. okt. 2025
Deila eign
Deila
Hrafnshöfði 12
Raðhús • Höfuðborgarsvæðið/Mosfellsbær-270
165.7 m2
5 Herb.
4 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
139.900.000 kr.
Verð
139.900.000 kr.
Fermetraverð
844.297 kr./m2
Fasteignamat
113.500.000 kr.
Brunabótamat
81.500.000 kr.
Svanþór Einarsson
Byggt 1999
Þvottahús
Garður
Bílskúr
Sérinng.
Fasteignanúmer
2240617
Húsgerð
Raðhús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Síðan húsið var byggt
Raflagnir
Síðan húsið var byggt
Frárennslislagnir
Síðan húsið var byggt
Gluggar / Gler
Síðan húsið var byggt
Þak
Skipt um járn og pappa 2017-2018
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Timburverönd í suðurátt
Upphitun
Sérhiti
Inngangur
Sérinngangur
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Kvöð / kvaðir
Afsal, sjá skjal nr. 441-B-015616/2018.
Lóðarleigusamningur, sjá skjal nr. 411-B-009913/1999. 595 m2 leigulóð til 75 ára frá 01.05.1999.
Snjóbræðslan nær hún yfir bílaplanið en ekki alla hellulögnina.
Innra skipulag eignarinnar ber ekki saman við teikningar. Eldhús var stækkað á kostnað eins herbergis og gert var herbergi út þvottahúsi og geymslu. Þvottahús í í bílskúr í dag. Innangegnt er í bílskúr úr forstofu í dag.
Svalahurð í hjónaherbergi opnast ekki.
Kominn er tími á viðhaldi á timburverönd.
Lóðarleigusamningur, sjá skjal nr. 411-B-009913/1999. 595 m2 leigulóð til 75 ára frá 01.05.1999.
Snjóbræðslan nær hún yfir bílaplanið en ekki alla hellulögnina.
Innra skipulag eignarinnar ber ekki saman við teikningar. Eldhús var stækkað á kostnað eins herbergis og gert var herbergi út þvottahúsi og geymslu. Þvottahús í í bílskúr í dag. Innangegnt er í bílskúr úr forstofu í dag.
Svalahurð í hjónaherbergi opnast ekki.
Kominn er tími á viðhaldi á timburverönd.
** Opið hús fimmtudaginn 16. október frá kl. 16:30 til 17:00 - Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali - svanthor@fastmos.is eða 698-8555 - Theodór Emil Karlsson, löggiltur fasteignasali - teddi@fastmos.is eða 690-8040 - Steingrímur Benediktsson, löggiltur fasteignasali - steingrimur@fastmos.is eða 862-9416 **
Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: Fallegt og vel skipulagi 165,7 m2 endaraðhús með innbyggðum bílskúr á stórri hornlóð við Hrafnshöfða 12 í Mosfellsbæ. Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu/borðstofu, sjónvarpshol, 4 svefnherbergi, baðherbergi og bílskúr með þvottaaðstöðu. Eignin er skráð 165,7 m2, þar af raðhús 141,4 m2 og bílskúr 24,3 m2. Stór timburverönd í suðvesturátt, bakgarður og hellulagt bílaplan með snjóbræðslu. Kaldur geymsluskúr er á lóð.
Vinsæl staðsetning, stutt í Lágafellskóla, leikskólann Hulduberg og Lágafellslaug. Einnig er mjög stutt niður á golfvöll Mosfellsbæjar. Seljandi skoðar skipti á ódýrari eign í sama hverfi.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.
Samkvæmt upplýsingum frá seljanda var skipt um pappa og bárujárn á þaki árið 2017 - 2018. Kaldavatnslagnir voru fóðraðar árið 2021 - 2022.
Nánari lýsing:
Forstofa er með fataskápum og flísum á gólfi. Úr forstofu er innangengt inn í bílskúrinn.
Sjónvarpshol er inn af forstofu með parketi á gólfi.
Stofa/borðstofa er í opnu björtu rými og með parketi á gólfi. Úr stofu er gengið út á timburverönd í bakgarði.
Eldhús er með innréttingu og borðkrók, flísar á gólfi. Í innréttingu er ofn, helluborð og innbyggður ísskápur. Gert er ráð fyrir uppþvottavél í innréttingu.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, með vegghengdu salerni, innréttingu, sturtu og baðkari. Gluggi er á baðherbergi.
Hjónaherbergi er með fataskápum og parketi á gólfi. Úr hjónaherbergi er gengið út á timburverönd í bakgarði.
Svefnherbergi nr. 2 er með parketi á gólfi. Úr herbergi er aðgengi að geymslulofti.
Svefnherbergi nr. 3 er með parekti á gólfi.
Svefnherbergi nr. 4 er með parketi á gólfi.
Bílskúr er með steyptu gólfi, gúmmímottum og innréttingu. Í innréttingu er gert ráð fyrir þvottavél og þurkkara. Gott geymsluloft er yfir hluta af bílskúrnum.
Fyrirhugað fasteignamat 2026 er 127.150.000 kr.
Verð. kr. 139.900.000,-
Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: Fallegt og vel skipulagi 165,7 m2 endaraðhús með innbyggðum bílskúr á stórri hornlóð við Hrafnshöfða 12 í Mosfellsbæ. Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu/borðstofu, sjónvarpshol, 4 svefnherbergi, baðherbergi og bílskúr með þvottaaðstöðu. Eignin er skráð 165,7 m2, þar af raðhús 141,4 m2 og bílskúr 24,3 m2. Stór timburverönd í suðvesturátt, bakgarður og hellulagt bílaplan með snjóbræðslu. Kaldur geymsluskúr er á lóð.
Vinsæl staðsetning, stutt í Lágafellskóla, leikskólann Hulduberg og Lágafellslaug. Einnig er mjög stutt niður á golfvöll Mosfellsbæjar. Seljandi skoðar skipti á ódýrari eign í sama hverfi.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.
Samkvæmt upplýsingum frá seljanda var skipt um pappa og bárujárn á þaki árið 2017 - 2018. Kaldavatnslagnir voru fóðraðar árið 2021 - 2022.
Nánari lýsing:
Forstofa er með fataskápum og flísum á gólfi. Úr forstofu er innangengt inn í bílskúrinn.
Sjónvarpshol er inn af forstofu með parketi á gólfi.
Stofa/borðstofa er í opnu björtu rými og með parketi á gólfi. Úr stofu er gengið út á timburverönd í bakgarði.
Eldhús er með innréttingu og borðkrók, flísar á gólfi. Í innréttingu er ofn, helluborð og innbyggður ísskápur. Gert er ráð fyrir uppþvottavél í innréttingu.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, með vegghengdu salerni, innréttingu, sturtu og baðkari. Gluggi er á baðherbergi.
Hjónaherbergi er með fataskápum og parketi á gólfi. Úr hjónaherbergi er gengið út á timburverönd í bakgarði.
Svefnherbergi nr. 2 er með parketi á gólfi. Úr herbergi er aðgengi að geymslulofti.
Svefnherbergi nr. 3 er með parekti á gólfi.
Svefnherbergi nr. 4 er með parketi á gólfi.
Bílskúr er með steyptu gólfi, gúmmímottum og innréttingu. Í innréttingu er gert ráð fyrir þvottavél og þurkkara. Gott geymsluloft er yfir hluta af bílskúrnum.
Fyrirhugað fasteignamat 2026 er 127.150.000 kr.
Verð. kr. 139.900.000,-
| Dagsetning | Fasteignamat | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Nothæfur samningur |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2018 | 57.800.000 kr. | 78.000.000 kr. | 165.7 m2 | 470.730 kr. | Já |
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Byggt 1999
24.3 m2
Fasteignanúmer
2240617
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
01
Númer eignar
02
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
10.100.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
| Götuheiti | Pnr. | Póstnr. | m2 | Verð |
|---|---|---|---|---|
270 | 122 | 129 | ||
270 | 131.9 | 137,7 | ||
270 | 165.4 | 129,9 | ||
270 | 224.1 | 143,9 | ||
270 | 221.2 | 137,9 |
Sambærilegar eignir
Skoða eignina Aðaltún 4
Aðaltún 4
270 Mosfellsbær
122 m2
Parhús
412
1057 þ.kr./m2
129.000.000 kr.Skoða eignina Aðaltún 2
Aðaltún 2
270 Mosfellsbær
131.9 m2
Parhús
412
1044 þ.kr./m2
137.700.000 kr.Skoða eignina Grenibyggð 20
Grenibyggð 20
270 Mosfellsbær
165.4 m2
Raðhús
514
785 þ.kr./m2
129.900.000 kr.Skoða eignina Laxatunga 103
Laxatunga 103
270 Mosfellsbær
224.1 m2
Einbýlishús
413
642 þ.kr./m2
143.900.000 kr.Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
- fasteignaleitin@fasteignaleitin.is
- Structure ehf.
kt. 611020-1200
Samfélagsmiðlar
© Copyright 2025 - Fasteignaleitin