Skráð 12. okt. 2025

Hrafnshöfði 12

Raðhús • Höfuðborgarsvæðið/Mosfellsbær-270

165.7 m²

5 Herb.

4 Svefnh.

1 Baðherb.

Verð

139.900.000 kr.

Verð

139.900.000 kr.

Fermetraverð

844.297 kr./m²

Fasteignamat

127.150.000 kr.

Brunabótamat

82.950.000 kr.

165.7 m²

5 Herb.

4 Svefnh.

1 Baðherb.

Garður

Bílskúr

Sérinng.

**Opið hús þriðjudaginn 28. apríl frá kl. 16:30 til 17:00 - Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali - svanthor@fastmos.is eða 698-8555 - Theodór Emil Karlsson, löggiltur fasteignasali - teddi@fastmos.is eða 690-8040 - Steingrímur Benediktsson, löggiltur fasteignasali - steingrimur@fastmos.is eða 862-9416 **

Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: Fallegt og vel skipulagi 165,7 m2 endaraðhús með innbyggðum bílskúr á stórri hornlóð við Hrafnshöfða 12 í Mosfellsbæ. Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu/borðstofu, sjónvarpshol, 4 svefnherbergi, baðherbergi og bílskúr með þvottaaðstöðu. Eignin er skráð 165,7 m2, þar af raðhús 141,4 m2 og bílskúr 24,3 m2. Stór timburverönd í suðvesturátt, bakgarður og hellulagt bílaplan með snjóbræðslu. Kaldur geymsluskúr er á lóð.
Vinsæl staðsetning, stutt í Lágafellskóla, leikskólann Hulduberg og Lágafellslaug. Einnig er mjög stutt niður á golfvöll Mosfellsbæjar. Seljandi skoðar skipti á ódýrari eign í sama hverfi.

Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.

Samkvæmt upplýsingum frá seljanda var skipt um pappa og bárujárn á þaki árið 2017 - 2018. Kaldavatnslagnir voru fóðraðar árið 2021 - 2022.

Nánari lýsing:
Forstofa er með fataskápum og flísum á gólfi. Úr forstofu er innangengt inn í bílskúrinn.
Sjónvarpshol er inn af forstofu með parketi á gólfi.
Stofa/borðstofa er í opnu björtu rými og með parketi á gólfi. Úr stofu er gengið út á timburverönd í bakgarði.
Eldhús er með innréttingu og borðkrók, flísar á gólfi. Í innréttingu er ofn, helluborð og innbyggður ísskápur. Gert er ráð fyrir uppþvottavél í innréttingu.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, með vegghengdu salerni, innréttingu, sturtu og baðkari. Gluggi er á baðherbergi.
Hjónaherbergi er með fataskápum og parketi á gólfi. Úr hjónaherbergi er gengið út á timburverönd í bakgarði.
Svefnherbergi nr. 2 er með parketi á gólfi. Úr herbergi er aðgengi að geymslulofti.
Svefnherbergi nr. 3 er með parekti á gólfi.
Svefnherbergi nr. 4 er með parketi á gólfi.
Bílskúr er með steyptu gólfi, gúmmímottum og innréttingu. Í innréttingu er gert ráð fyrir þvottavél og þurkkara. Gott geymsluloft er yfir hluta af bílskúrnum.

Verð. kr. 139.900.000,-

FastMos ehf

Svanþór Einarsson

6988555 http://www.fastmos.is Eignir í sölu

165.7 m²

5 Herb.

4 Svefnh.

1 Baðherb.

Garður

Bílskúr

Sérinng.

Fasteignanúmer

2240617

Landnúmer

180688

Húsgerð

Raðhús

Byggingarefni

Steypt

Númer hæðar

01

Númer íbúðar

01

Vatnslagnir

Síðan húsið var byggt

Raflagnir

Síðan húsið var byggt

Frárennslislagnir

Síðan húsið var byggt

Gluggar / Gler

Síðan húsið var byggt

Þak

Skipt um járn og pappa 2017-2018

Lóðarréttindi

Leigulóð

Svalir

Timburverönd í suðurátt

Upphitun

Sérhiti

Inngangur

Sérinngangur

Kvöð / kvaðir

Afsal, sjá skjal nr. 441-B-015616/2018.
Lóðarleigusamningur, sjá skjal nr. 411-B-009913/1999. 595 m2 leigulóð til 75 ára frá 01.05.1999.
Snjóbræðslan nær hún yfir bílaplanið og göngustíg en ekki alla hellulögnina.
Innra skipulag eignarinnar ber ekki saman við teikningar. Eldhús var stækkað á kostnað eins herbergis og gert var herbergi út þvottahúsi og geymslu. Þvottahús í í bílskúr í dag. Innangegnt er í bílskúr úr forstofu í dag.
Svalahurð í hjónaherbergi opnast ekki.
Kominn er tími á viðhaldi á timburverönd.

**Opið hús þriðjudaginn 28. apríl frá kl. 16:30 til 17:00 - Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali - svanthor@fastmos.is eða 698-8555 - Theodór Emil Karlsson, löggiltur fasteignasali - teddi@fastmos.is eða 690-8040 - Steingrímur Benediktsson, löggiltur fasteignasali - steingrimur@fastmos.is eða 862-9416 **

Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: Fallegt og vel skipulagi 165,7 m2 endaraðhús með innbyggðum bílskúr á stórri hornlóð við Hrafnshöfða 12 í Mosfellsbæ. Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu/borðstofu, sjónvarpshol, 4 svefnherbergi, baðherbergi og bílskúr með þvottaaðstöðu. Eignin er skráð 165,7 m2, þar af raðhús 141,4 m2 og bílskúr 24,3 m2. Stór timburverönd í suðvesturátt, bakgarður og hellulagt bílaplan með snjóbræðslu. Kaldur geymsluskúr er á lóð.
Vinsæl staðsetning, stutt í Lágafellskóla, leikskólann Hulduberg og Lágafellslaug. Einnig er mjög stutt niður á golfvöll Mosfellsbæjar. Seljandi skoðar skipti á ódýrari eign í sama hverfi.

Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.

Samkvæmt upplýsingum frá seljanda var skipt um pappa og bárujárn á þaki árið 2017 - 2018. Kaldavatnslagnir voru fóðraðar árið 2021 - 2022.

Nánari lýsing:
Forstofa er með fataskápum og flísum á gólfi. Úr forstofu er innangengt inn í bílskúrinn.
Sjónvarpshol er inn af forstofu með parketi á gólfi.
Stofa/borðstofa er í opnu björtu rými og með parketi á gólfi. Úr stofu er gengið út á timburverönd í bakgarði.
Eldhús er með innréttingu og borðkrók, flísar á gólfi. Í innréttingu er ofn, helluborð og innbyggður ísskápur. Gert er ráð fyrir uppþvottavél í innréttingu.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, með vegghengdu salerni, innréttingu, sturtu og baðkari. Gluggi er á baðherbergi.
Hjónaherbergi er með fataskápum og parketi á gólfi. Úr hjónaherbergi er gengið út á timburverönd í bakgarði.
Svefnherbergi nr. 2 er með parketi á gólfi. Úr herbergi er aðgengi að geymslulofti.
Svefnherbergi nr. 3 er með parekti á gólfi.
Svefnherbergi nr. 4 er með parketi á gólfi.
Bílskúr er með steyptu gólfi, gúmmímottum og innréttingu. Í innréttingu er gert ráð fyrir þvottavél og þurkkara. Gott geymsluloft er yfir hluta af bílskúrnum.

Verð. kr. 139.900.000,-

Dagsetning	Fasteignamat	Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Nothæfur samningur
24/10/2018	57.800.000 kr.	78.000.000 kr.	165.7 m²	470.730 kr.	Já

Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Skólastígur 1Skoða eignina Skólastígur 1 514	301	229,1	55
Leynisbraut 8Skoða eignina Leynisbraut 8 413	300	167,9	110
Ásabraut 10Skoða eignina Ásabraut 10 312	300	151,4	95
Álmskógar 7Skoða eignina Álmskógar 7 312	300	129,9	95,8
Akralundur 17Skoða eignina Akralundur 17 524	300	183,6	114,9
Heiðarlundur 2GSkoða eignina Heiðarlundur 2G 514	600	145,4	89,9

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Skólastígur 1Skoða eignina Skólastígur 1 514	301	229,1	55
Leynisbraut 8Skoða eignina Leynisbraut 8 413	300	167,9	110
Ásabraut 10Skoða eignina Ásabraut 10 312	300	151,4	95
Álmskógar 7Skoða eignina Álmskógar 7 312	300	129,9	95,8
Akralundur 17Skoða eignina Akralundur 17 524	300	183,6	114,9
Heiðarlundur 2GSkoða eignina Heiðarlundur 2G 514	600	145,4	89,9

Hrafnshöfði 12

Myndir (33)

Sambærilegar eignir