Urriðalækur 19

HÚS fasteignasala kynnir í einkasölu Urriðalæk 19, Selfossi. Vel staðsett, mjög snyrtilegt fullbúið nýlegt einbýlishús.  Steypt innkeyrsla, stór timburverönd með skjólveggjum, heitum potti og gróðurhúsi.  Húsið er laust til afhendingar við kaupsamning nýmálað að innan. 

Innra skipulag
Forstofa með innbyggðu fatahengi.  
Eldhús og stofa opið í eitt.  Eldhúsinnréttingin er höldulaus, hvít háglans.  Tangi þar sem er vaskur og eldavél. Þar er gert ráð fyrir stólum.  Hangandi háfur.  Borðplata er úr eikarlímtré.  Uppþvottavél fylgir.  Úr stofu er útgengt á veröndina um rennihurð sem er undir þakskyggni. 
Skv. teikningu eru þrjú svefnherbergi en eitt herbergið er nýtt sem fataherbergi.
Hjónaherbergið er 15,2 fm úr því er innangengt í 9,9 fm fataherbergi um rennihurð. 
Svefnherbergi 12,8 fm. 
Baðherbergi er flísalagt.  Góð innrétting.  Upphengt salerni og handklæðaofn.  Opin sturta með sturtugleri.  Fibotresbo plötur í sturtu.   Útgengt er af baðherberginu út á verönd.
Þvottahúsið er flísalagt þar er innrétting fyrir þvottavél og þurrkara. Salerni er í þvottahúsinu. Geymsluloft er yfir hluta hússins og er lúga úr þvottahúsi. 
Bílskúrinn er flísalagður og fullmálaður.  Þar er frágengin bílhleðslustöð. 

Harðparket er á gólfum nema í votrýmum þar sem eru flísar. Hvítar yfirfeldar innihurðir. 
 
Húsið er 154,6 fm byggt úr timbri árið 2020.  Að utan er húsið klætt með lituðu liggjandi bárujárni í bland við bandsagaða timburklæðningu.  Á þaki er bárujárn.  Ál/tré gluggar.  Gólfhitalagnir með stýringum.  Hvítar loftaþiljur.  Innfeld LED lýsing í loftum. 

Veröndin er stór með skjólveggjum klæddum með bárujárni.  Á veröndinni er 8,5 fm gróðurhús.  Heitur pottur með stýrikerfi.   Innkeyrslan framan við hús og meðfram húsinu beggja vegna er steypt. Komið er hekk á lóðarmörk. 

Nánari upplýsingar veita:
Steindór Guðmundsson löggiltur fasteignasali s. 862 1996,  steindor@husfasteign.is  
Snorri Sigurfinnsson, löggiltur fasteignasali s. 864 8090,  snorri@husfasteign.is


,,Okkar fagmennska eru þínir hagsmunir"       
                                                                                                          
 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati.   (0,4% fyrstu kaup, 1,6% lögaðilar)
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar, breytilegt. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. kauptilboð.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.