Miðvikudagur 13. nóvember
Fasteignaleitin
Skráð 8. nóv. 2024
Deila eign
Deila

Stapasíða 3

EinbýlishúsNorðurland/Akureyri-603
335.7 m2
7 Herb.
4 Svefnh.
2 Baðherb.
Verð
134.400.000 kr.
Fermetraverð
400.357 kr./m2
Fasteignamat
112.000.000 kr.
Brunabótamat
133.600.000 kr.
LB
Linda Brá Sveinsdóttir
Löggiltur fasteignasali
Byggt 1978
Þvottahús
Garður
Bílskúr
Útsýni
Margir Inng.
Fasteignanúmer
2150729
Húsgerð
Einbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Hæðir í húsi
2
Hæðir í íbúð
2
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Upprunalegar að stærstum hluta.
Raflagnir
Búið er að endurnýja hluta af rafmagnstenglum
Frárennslislagnir
Upprunalegt
Gluggar / Gler
Hluti af gleri endurnýjað, annars upprunalegir gluggar og móða á milli sumra
Þak
Þakkantur hefur verið endurnýjaður. Þak var mála fyrir 2 árum. Pappi er á bílskúrsþaki
Lóðarréttindi
Leigulóð
Lóð
100
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Margir inngangar
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Gallar
Lekið hefur inn í stofuna þegar fraus í þakrennum fyrir nokkrum árum. 
Hurð í sturtuklefa er orðin léleg
Vatnsskemmd í sólbekk í eldhúsinu.
Lekið hefur niður í geymslu meðfram strompi
Útfellingar í lofti í bílskúr
Múrskemmdir í tröppum
Sólpallur hefur aðeins sigið.
 
Fasteignasalan Hvammur  -  466-1600  -  kaupa@kaupa.is

Stapasíða 3 - Einbýlishús á tveimur hæðum með sambyggðum bílskúr og útleiguíbúð á neðri hæð í Síðuhverfi, heildarstærð 335,7 m². 

- Íbúð á neðri hæð, sem hefur verið endurnýjuð og er í útleigu. Flest húsgögn í þeirri íbúð fylgt með við sölu - góðir tekjumöguleikar
- Eignin er þónokkuð endurnýjuð; flest gólfefni, innihurðar, útidyrahurðar og innréttingar hafa verið endurnýjuð á sl. 5-15 árunum. 
- Steypt bílaplan fyrir framan hús.
- Virðulegt hús á góðum stað - leik- og grunnskólar í göngufæri. 


Eignin skiptist með eftirfarandi hætti:
- 4-5 herbergja íbúð á aðalhæð hússins sem skiptist svo:
eldhús, stofa, sjónvarpsshol, baðherbergi, forstofa, snyrting, þrjú svefnherbergi, þvottahús og bakdyrainngangur. Einnig fylgir stórt tómstundaherbergi í kjallara, geymsla í kjallara og bílskúr. 
- um 80 m² 2ja herbergja íbúð í kjallara sem skiptist svo: eldhús, stofa, svefnherbergi,  baðherbergi með tengi fyrir þvottavél og forstofa.

Nánari lýsing á efri hæð:
Eldhús
var endurnýjað árið 2008. Sérsmíðuð innrétting frá Ými úr hvíttaðri eik með innbyggðum ísskáp, bakaraofni í vinnuhæð, stæði fyrir uppþvottavél og gashelluborð. Flísar á milli skápa og gott skápapláss í innréttingu. Nýlegt harðparket á gólfi.
Stofa er mjög rúmgóð og er loftið tekið upp. Nýlegt harðparket á gólfi og stórir gluggar. Úr stofu er gengið út á timburverönd með heitum potti. 
Sjónvarpsholið
er opið rými með harðparketi á gólfi en búið er að opna milli stofu og sjónvarpshols. Möguleiki er á að útbúa fjórða svefnherbergið úr sjónvarpsholinu. 
Baðherbergi var endurnýjað um 2005 og er flísalagt í hólf og gólf. Þar er eikarinnrétting, upphengt wc, handklæðaofn, tveggja manna setbaðkar og flísalagður sturtuklefi. Opnanlegur gluggi er á baðherberginu og vélrænt útsog. 
Forstofa er með nýlegu harðparketi á gólfi. Inn af forstofu er snyrting. Þar einnig harðparket á gólfi, nýleg hvít innrétting og upphengt wc. 
Hjónaherbergi er rúmgott með stórum nýlegum fataskáp frá ikea. Viðarparket er á gólfi. Hurð er úr hjónaherberginu út á timburveröndina. 
Tvö barnaherbergi sem eru bæði með viðarparketi á gólfi. Fataskápur er í öðru herberginu. 
Bakdyrainngangur er inn af eldhúsi og þar eru flísar á gólfi og nýlegur fataskápur. 
Þvottahús
er inn af bakdyrainngangi. Þar er lakkað gólf og innrétting frá HTH. Stæði fyrir þvottavél og þurrkara er í vinnuhæð. Úr þvottahúsi er lúga og stigi niður á neðri hæðina en einnig er hægt að fara inn um inngang á neðri hæð. 
Bílskúr er skráður 35,7 m² að stærð. Hann er kynntur með affalli af húsinu en þar er bæði heitt og kalt vatn. Nýleg rafdrifin innkeyrsluhurð. 

Nánari lýsing á neðri hæð:
Tómstundaherbergi/geymsla
 á neðri hæð er um 40 m² rými með lökkuðu gólfi. Lofthæð er um 2,25m
Geymsla með lökkuðu gólfi og hillum á veggjum.  


Nánari lýsing á útleiguíbúð í kjallara:
Forstofa 
er sameiginleg og þar er vínylparket á gólfi. Úr forstofunni er innangengt í útleiguíbúð á neðri hæð, sem og geymslu og tómstundarými sem efri hæð nýtir. 
Í eldhúsi er eldri viðarinnrétting með hvítri bekkplötu og parketi milli skápa. Vínylparket á gólfi. 
Stofan er rúmgóð, með vínylparketi á gólfi.
Svefnherbergi er með vínylparketi á gólfi og lausum fataskáp.
Baðherbergi hefur verið endurnýjað. Þar er nýleg ikea innrétting, upphengt wc, walk-in sturta og tengi fyrir þvottavél. Vínylparket á gólfi. 

Annað:
- Rúmgóð timburverönd með heitum potti (hitaveituskel)
- Drenað hefur verið frá aðalinngangi hússins, meðfram suður- og vesturhlið hússins og að bílskúrnum. Sett upp brunndæla. 
- Stór og skemmtilegur garður
- Möguleiki er á að opna á milli hæða. 
- Frábær staðsetning í fjölskylduhverfi þar sem stutt er í grunn- og leikskóla
- Þriggja fasa rafmagn og rafhleðslustöð
- Fasteignamat 2025 er kr. 117.150.000.-

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
 
Engin gögn fundust fyrir þessa eign
Byggt 1980
35.7 m2
Fasteignanúmer
2150729
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
01
Númer eignar
01
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
12.400.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
GötuheitiPóstnr.m2Verð
603
306.5
145
603
321.6
129,5

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Barmahlíð 2
Bílskúr
Skoða eignina Barmahlíð 2
Barmahlíð 2
603 Akureyri
306.5 m2
Einbýlishús
635
473 þ.kr./m2
145.000.000 kr.
Skoða eignina Mánahlíð 2
Bílskúr
Skoða eignina Mánahlíð 2
Mánahlíð 2
603 Akureyri
321.6 m2
Einbýlishús
826
403 þ.kr./m2
129.500.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2024 - Fasteignaleitin