Lerkidalur 24

Allt fasteignasala kynnir í einkasölu Lerkidal 24, 260 Reykjanesbæ. Um er að ræða virkilega spennandi og glæsilegt 104 fm, þriggja herbergja raðhús á vinsælum stað í Stapaskólahverfi. Húsið er nýlegt, byggt 2018 og skiptist í anddyri, hol, eldhús, stofu, borðstofu, 2 svefnherbergi, geymslu og baðherbergi með þvottaaðstöðu. Alrýmið er bjart og rúmgott þar sem útgengt er út á stóran afgirtan sólpall.

** EIGN SEM ER VIÐHALDSLÍTIL OG VERT ER AÐ SKOÐA **

Allar nánari upplýsingar / söluyfirlit / skoðunarbókanir:
Unnur Svava Sverrisdóttir, löggiltur fasteignasali á unnur@allt.is eða í síma 8682555

Nánari lýsing:
Komið er inn í forstofu með fataskáp sem nær upp í loft.
Hol er rúmgott með parketi á gólfi. Fallegar innihurðar.
Svefnherbergin eru 2, bæði rúmgóð með parketi á gólfum og klæðaskápum. 
Baðherbergi hefur flísar á gólfi og veggjum, vask innréttingu, góða sturtu með sturtugleri og upphengt salerni. Á baðherberginu er góð aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara með góðri innréttingu, skolvaski og góðu skápaplássi.
Geymslan er rúmgóð og innan íbúðar.
Eldhús, stofa og borðstofa er í opnu björtu rými með parket á gólfi. Stórir gluggar eru í stofunni sem gerir rýmið bjart og fallegt. Úr stofunni er útgengt út á stóran afgirtan pall.
Eldhús hefur parket á gólfi, eldhúsinnrétting nær til lofts. Í henni er innbyggður ísskápur, uppþvottavél og ofn.
Bílaplan er hellulagt
Staðsetningin er vinsæl, stutt er í leik- og grunnskóla, opin útivistarsvæði og steinsnar frá Reykjanesbraut.

Allar nánari upplýsingar og söluyfirlit:
Unnur Svava Sverrisdóttir, löggiltur fasteignasali á unnur@allt.is eða í síma 8682555

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% ef um er að ræða fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar – mismunandi á milli lánastofnana. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu er 56.000 auk vsk.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Eignamiðlun Suðurnesja bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.