Mánudagur 17. febrúar
Fasteignaleitin
Skráð 2. feb. 2025
Deila eign
Deila

Ofanleiti 19

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Háaleitis- og Bústaðahverfi-103
131.2 m2
5 Herb.
3 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
96.900.000 kr.
Fermetraverð
738.567 kr./m2
Fasteignamat
83.750.000 kr.
Brunabótamat
61.040.000 kr.
Byggt 1984
Þvottahús
Garður
Bílskúr
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2032300
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
4
Hæðir í húsi
4
Hæðir í íbúð
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
ekki vitað
Raflagnir
Ekki vitað
Frárennslislagnir
ekki vitað
Gluggar / Gler
Endurnýjað að hluta
Þak
Ekki vitað
Svalir
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sameiginlegur
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
LIND fasteignasala & Páll Konráð kynna í einkasölu: Glæsileg og nýuppgerð 4-5 herbergja endaíbúð á 4 (efstu hæð) í vel við höldnu húsi með rúmgóðum  bílskúr og suður svölum. Möguleiki er að bæta við fjórða svefnherberginu. Þvottahús er innan íbúðar. Snyrtilegt hús og íbúð á eftirsóttum stað í borginni. 

Nánari upplýsingar gefur Páll Konráð, Löggiltur fasteignasali,  S:820-9322, pall@fastlind.is


- Íbúðin var öll tekin í gegn árið 2022 og fylgir henni 21,4 fm bílskur, íbúð skráð 109,8. Samtals: 131,2 fm.

Nánari lýsing:

Forstofa: Rúmgóð með harðparketi á gólfi.
Stofa / Borðstofa : mjög rúmgóðar með harðparketi á gólfi, útgengt út á suður svalir. Á teikningu er aukaherbergi í stofurými sem búið er að taka niður, möguleiki á að færa í fyrra horf.
Eldhús: glæsileg og ný innrétting, innbyggð uppþvottavél og ísskápur, bakaraofn og spanhelluborð. Harðparket á gólfi. Búið er að stækka hurðargat á milli eldhús og borðstofu.
Hjónaherbergi: með góðum fataskápum, harðparket á gólfi.
Herbergi: rúmgott með harðparketi á gólfi.
Herbergi: með harðparketi á gólfi.
Baðherbergi: með nýjum sturtuklefa, innrétting við vask, glæsilegar TERRAZZO flísar á gólfi og veggjum að hluta, gluggi á baði.
Þvottahús/ geymsla: innan íbúðar með TERRAZZO flísum á gólfi.

Bílskúr: með rafmagni, heitu og köldu vatni og sjálfvirkum hurðaopnara.
Sameign: Hjóla- og vagnageymsla.

Framkvæmdir:
2020/2021:
Skipt um útidyrahurð á stigagangi.
2022: - Nýtt parket frá ÁLFABORG. - NÝJAR TERRAZZO flísar á baði, þvottahúsi og eldhúsi frá ÁLFABORG. - Ný innrétting í eldhúsi ásamt heimilistækjum. - Endurnýjað baðherbergi. - Ný blöndunartæki í eldhúsi og sturtu (GRÖHE), handvaskur inn á baði frá MAXIMA - ný ljós og tenglar. - Barnaherbergi stækkað. - Nýjar inni hurðir frá PARKA. - Nýr dyrasími. 
2022/2023: Ofnar í hjónaherbergi, baðherbergi og eldhúsi endurnýjaðir.
2023: Nýr fataskápur í hjónaherbergi. - Sérsmíðaðar gardínur ásamt myrkvatjöldum í herbergjum.
2024: Endurnýjað glugga og svalaeiningu á suðurhlið.

- Gardínur og myrkvatjöld frá Z-brautum fylgja með.

Glæsileg íbúð á þessum frábæra stað þar sem stutt er í fjölbreytta verslun, skóla, þjónustu og menningu. Auk þess er stutt göngufæri í fallegar gönguleiðir í Fossvogi, Öskjuhlíð og við Nauthólsvík. 

Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við:
Páll Konráð, löggiltur fasteignasali, sími 820-9322, pall@fastlind.is


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%  
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali. 
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá. 
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
21/01/202257.800.000 kr.65.500.000 kr.131.2 m2499.237 kr.
15/10/200724.480.000 kr.28.700.000 kr.131.2 m2218.750 kr.
11/01/200724.480.000 kr.27.400.000 kr.131.2 m2208.841 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Byggt 1986
21.4 m2
Fasteignanúmer
2032300
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
01
Númer eignar
06
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
7.290.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Lind fasteignasala ehf
https://www.fastlind.is

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Grænlandsleið 27
Opið hús:19. feb. kl 12:15-12:45
Grænlandsleið 27
113 Reykjavík
117.4 m2
Tví/Þrí/Fjórbýli
313
835 þ.kr./m2
98.000.000 kr.
Skoða eignina Fálkahlíð 5 (327)
Bílastæði
Opið hús:18. feb. kl 17:30-18:00
Fálkahlíð 5 (327)
102 Reykjavík
92.5 m2
Fjölbýlishús
312
1004 þ.kr./m2
92.900.000 kr.
Skoða eignina Njálsgata 17
Opið hús:20. feb. kl 17:30-18:00
Skoða eignina Njálsgata 17
Njálsgata 17
101 Reykjavík
102.3 m2
Einbýlishús
423
928 þ.kr./m2
94.900.000 kr.
Skoða eignina Hlíðarfótur 19. IB220
Bílastæði
Opið hús:18. feb. kl 17:00-17:30
Hlíðarfótur 19. IB220
102 Reykjavík
99.4 m2
Fjölbýlishús
312
995 þ.kr./m2
98.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2025 - Fasteignaleitin