Fannagil 17

Fannagil 17 - Vönduð og falleg 4ra herbergja raðhúsaíbúð á einni hæð með innbyggðum bílskúr í Giljahverfi á Akureyri. Stærð íbúðar 104,5 m² og bílskúr 33,2 m² - samtals 137,7 m²

             - Ljósar flísar eru á gólfum fyrir utan svefnherbergi, þar er parket.
             - Allar innréttingar og fataskápar eru sérsmíðað frá Tak Innréttingum.
             - Mjög gott, einangrað geymsluloft er yfir hluta íbúðar og er fellistigi upp á það.

Eignin skiptist í forstofu, gang, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús, eldhús, stofu og bílskúr. Geymsluloft er yfir hluta íbúðar og hluta bílskúrs.

Nánari lýsing: 
Forstofa og gangur eru flísum á gólfi og tvöföldum skáp og skúffueiningu. Innfelld lýsing er í loftum.     
Í eldhúsi er vönduð spónlögð innrétting með flísum á milli skápa og eldunareyja með helluborði og háf. Bakaraofn í vinnuhæð í innréttingu og innbyggð tæki, þ.e. uppþvottavél og ísskápur með frysti. Innfelld lýsing er í lofti.
Stofa er björt og opin og með stórum gólfsíðum gluggum. Loft eru tekin upp og með innfelldri lýsingu. Úr stofu er gengið út á rúmgóða timbur verönd sem snýr í suður.
Svefnherbergin eru þrjú, öll ágætlega rúmgóð, með dökku parketi á gólfum og fataskápum.
Baðherbergi er flísalagt bæði gólfi og veggir, með spónlagðri mahony innréttingu og skáp, upphengdu wc og handklæðaofni. Flísalögð opin sturta með gleri.
Þvottahús er á tengigangi milli íbúðar og bílskúrs. Þar er vönduð spónlögð mahony innrétting með góðu skápaplássi og stæði fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð. Bekkur með stálvask. Fellistigi upp á geymsluloft er í þvottahúsi.
Bílskúr er skráður 33,2 m² að stærð, með flísum á gólfi og loft er tekið upp. Rafdrifinn bílskúrshurðaropnari og gönguhurð við hliðin á bílskúrshurð. Geymsluloft er yfir hluta bílskúrs.  

Annað
- Stór timburverönd sem snýr til suðurs
- Hiti í bílastæði og steyptri stétt framan við húsið
- Gluggar og timburverk að utan málað sumarið 2023
- Ný gólfhitakista 2024.
- Vönduð og vel um gengin eign á vinsælum stað í Giljahverfi. 
- Eignin er í einkasölu

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.