Drekavellir 26

NÁNARI UPPLÝSINGAR FÆRÐU HJÁ GUÐNÝJU ÞORSTEINS Í SÍMA 7715211 EÐA GUDNYTH@REMAX.IS
SMELLTU HÉR OG SJÁÐU UPPTÖKU AF EIGNINNI

RE/MAX og GUÐNÝ ÞORSTEINS Löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu: Rúmgóða og vel skipulagða 4ra herbergja íbúð með 2 veröndum ásamt stæði í bílastæði í kjallara á jarðhæð í virkilega vel umgengnu lyftufjölbýli á góðum stað á Völlunum þar sem skóli og leikskóli er hinum megin við götuna.
Samkvæmt fasteignayfirliti ríkisins er íbúðin 125,4fm þar af er geymsla 5,1fm.
Húsið er með 34 íbúðum á 9 hæðum ásamt tveimur lyftum. Byggingarár er 2006.

Íbúðin samanstendur af: Forstofu, geymslu/skrifstofu, 3 svefnherbergjum, eldhúsi, stofu, borðstofu, baðherbergi, þvottahúsi, 2 sólpöllum, geymslu ásamt bílastæði í kjallara.

Nánari lýsing: 
Forstofa: Komið er inn í forstofu með fataskápum.
Geymsla/skrifstofa: Strax á hægri hönd er gluggalaust rými sem í dag er notað sem skrifstofa.
Þvottahús: Er rúmgott, flísar á gólfi.
Svefnherbergi I: Er rúmgott með fjórföldum fataskápum sem ná upp í loft. Útgangur er úr því herbergi á 15,9fm pall sem snýr í norður.
Svefnherbergi II: Er rúmgott með tvöföldum fataskápum sem ná upp í loft.
Svefnherbergi III: Er rúmgott með tvöföldum fataskápum sem ná upp í loft.
Stofa/borðstofa: Eru í sameiginlegu björtu, stóru og opnu flæðandi rými með útgang út á 27,4fm pall sem snýr í suður.
Eldhús: Er virkilega vel búið með Miele raftækjum, tvöföldum ofni með örbylgju ásamt innbyggðir uppþvottavél.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf með innréttingu, sturtu og baðkari
Bílastæði: Er í kjallara.
Geymsla: Er 5,1fm að stærð í sameign ásamt vagna- og hjólageymslu.
Viðhald:
2023 - Eldhús endurnýjað
2023 - Gólfefni á alrými og herbergjum endurnýjað

Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Guðný Þorsteins löggiltur fasteigna- og skipasali s: 771-5211 eða á netfangið gudnyth@remax.is.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Re/Max því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, 69.900 kr. m.vsk.