Rauðamýri 13

Fasteignasalan Hvammur 466 1600

Rauðamýri 13 - Mikið endurnýjað 3ja herbergja einbýlishús á einni hæð á Brekkunni - stærð 86,7 m²

Eignin skiptist í forstofu, gang, eldhús, stofu, tvö svefnherbergi, þvottahús/bakinngang og snyrtingu.
Á baklóðinni er rúmgóð verönd og geymsluskúr.

Forstofa er með flísum á gólfi. Úr forstofu er gengið inn á gang einnig með flísum á gólfi. 
Eldhús, falleg hvít L-laga innrétting með dökkri bekkplötu. Stæði er í innréttingu fyrir ísskáp og uppþvottavél. Flísar eru á gólfi og innfelld lýsing í lofti. 
Stofa er með flísum á gólfi og gluggum til tveggja átta. Úr stofu er tvöföld hurð út til suðurs á steypta verönd þar sem gert var ráð fyrir sólstofu skv. teikningum. Hitalagnir eru í veröndinni.
Svefnherbergin eru tvö, bæði með flísum á gólfi og fataskápum með rennihurðum. Innfelld lýsing er í lofti í hjónaherbergi. 
Baðherbergi er með flísum á gólfi, ljósri sprautulakkaðri innréttingu, wc, handklæðaofni, sturtu og opnanlegum glugga.
Þvottahús nýtist sem annar inngangur fyrir eignina og þar eru flísar á gólfum og plastlögð innrétting með góðu skápaplássi. Hleri er í loftinu.
Lítil snyrting er til hliðar úr þvottahúsinu með flísum á gólfi, wc, handlaug og opnanlegu fagi.

Annað
- Gólfhiti er í allri íbúðinni.
- Rafmagnstafla hefur verið endurnýjuð.
- Stærstur hluti af gleri hefur verið endurnýjað.
- Á baklóðinni er rúmgóð timbur verönd með timbur skjólveggjum og geymsluskúr.
- Möl er með vesturhlið hússins og skv. teikningum er gert ráð fyrir bílskúr.
- Fyrir framan húsið er malbikað bílaplan.
- Kominn er tími á múrviðgerðir og málningu að utan.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi eignar er dánarbú og þ.a.l. getur seljandi ekki uppfyllt upplýsinga skyldu sína samkvæmt lögum 40/2002 um almennt ástand og ábyrgðaryfirlýsingu eignar. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.