Arnarsíða 12b

Fasteignasalan Hvammur 466 1600

Arnarsíða 12b - Vel skipulögð 4ra herbergja raðhúsaíbúð á vinsælum stað í Síðuhverfi - stærð 114,7 m².
Örstutt í leik- og grunnskóla  

Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og geymslu. 

Forstofa er með flísum á gólfi og tvöföldum innbyggðum skáp. Fyrir framan forstofuhurðina er bæði steypt og hellulögð stétt. 
Eldhús, snyrtileg hvít innrétting með dökkri borðplötu og dökkum flísum á milli skápa. Stæði er í innréttingu fyrir ísskáp og uppþvottavél. Góður borðkrókur.  
Stofan er rúmgóð og með vínyl parketi á gólfum. Úr stofu er gengið út til vesturs á timbur verönd. 
Svefnherbergin eru þrjú, öll með vínyl parketi á gólfum og tvö með fataskápum. 
Baðherbergi er með dökku flísum á gólfum og ljósum á hluta veggja. Hvít innrétting, wc og baðkar með sturtutækjum. 
Þvottahús er við hliðina á forstofu og þar er lakkað gólf, bekkur með vask, hvít innrétting með stæði fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð og opnanlegur gluggi. 
Geymsla er inn af þvottahúsi með lökkuðu gólfi og hillum á veggjum.  

Annað
- Tvö geymsluloft eru yfir íbúðinni og er fellistigi upp á annað þeirra.  
- Nýtt vínyl parket var lagt á helstu rými og flísar á forstofu árið 2021. 
- Nýjar hvítar innihurðar árið 2021.
- Innrétting á baðherbergi var endurnýjuð árið 2021.
- Búið er að endurnýja hluta af raflögnum og alla tengla og rofa.
- Húsið var málað að utan árið 2026, bara steyptir fletir. 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.