Bjargslundur 11

** Hafðu samband og bókaðu tíma fyrir skoðun ** - Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali - svanthor@fastmos.is eða 698-8555 - Theodór Emil Karlsson, löggiltur fasteignasali - teddi@fastmos.is eða 690-8040 - Steingrímur Benediktsson, löggiltur fasteignasali - steingrimur@fastmos.is eða 862-9416 **

Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: Nýtt og glæsilegt 219,1 m2 einbýlishús á einni hæð með bílskúr í byggingu við Bjargslund 11 í Mosfellsbæ. Eignin skiptist í forstofu, tvö baðherbergi, fjögur svefnherbergi, eldhús, stofu, borðstofu, sjónvarpshol, þvottaherbergi og bílskúr. Gert er ráð fyrir geymslu innst í bílskúr. Frábært skipulag. Mikil lofthæð er í húsinu sem gerir það bjart og skemmtilegt. Frábær staðsetning þar sem stutt er í náttúruna og gönguleiðir. Húsið stendur á 1.073,3 m2 eignarlóð.

Eignin er skráð 219,1 m2, þar af einbýli 184,6 m2 og bílskúr 34,5 m2.
Eignin afhendist samkvæmt skilalýsingu seljanda rúmlega tilbúin til innréttinga á byggingarstigi 3 (byggingarstigi 5 miðavið gamla staðalinn, ÍST 51:2001), en búið er að full mála, setja hljóðdúk í loft með lýsingu og ganga frá rafmagni. Eignin er laus til afhendingar við kaupsamning.

Verð kr. 138.900.000,- 

Skilalýsing er eftirfarandi:
Utanhúss: Einbýli á einni hæð með bílskúr byggt úr forsteyptum einingum frá Steypustöðinni.
Útveggir eru klæddir forsteyptri veðurkápu að utanverðu og timburklætt að hluta.
Þak er Filigran þak með ásteypulagi og bræddum tjörupappa, xpx einangrun og fargi. Viðsnúið þak.
Gluggar og hurðir: Ál/tré gluggar með tvöföldu K-gleri, ál/tré inngangshurðar/svalahurðar, ál rennihurðir og koksgrá bílskúrshurð.
Lóð er skilað eins og hún er í dag. Á lóðinni er gert ráð fyrir bílastæðum og sorpskýli fyrir 3 sorpílát.

Innanhúss: 
Gólf eru steypt og röraslötuð.
Innveggir: Uppsettir samkvæmt teikningu, léttir innveggir klæddir með spónaplötum innra lag og gifsplötum ytra lag, sparslaðir, grunnaðir og málaðir. Veggir á baðherbergi og snyrtingu eru eingöngu klæddir og ómeðhöndlaðir.
Loft: Gipsloft á baðherbergjum og þvottahúsi. Steypt loft í bílskúr. Hljóðdúkur í eldhús, stofu, borðstofu, gangi, herbergjum og forstofu. Lofthæð er 2,7 m.
Rafmagn: Inntak og rafmagnstafla uppsett og tengd. Rafmagn dregið í, tenglar, rofar og innfelld ljós frágengið.
Lagnir: Frágangur neyslu og fráveitulagna er miðaður við samþykktar skipulagsteikningar. Inntak hita og neysluvatns klárt. Gólfhitakerfi tengt og frágengið. Neysluvatn lagt í gólf og veggi samkvæmt teikningum. Hita-, rafmagns og vatnslagnir eru lagðir í gólfplötu og steypta innveggi samkvæmt teikningum. Húsið er hitað upp með hefðbundnu gólfhitakerfi og afhendist án þráðlausra hitastýringa, gólfhitakista hefur verið færð úr þvottahúsi yfir í bílskúr. Hámkarkshiti á heitu vatni er 60°C. Stofninntök neysluvatnslagna tengd og full frágengin. Pípur fyrir raf- og boðlagnir eru miðaðar við samþykktar skipulagsteikningar. Heimtaugar rafmagns og boðtauga skulu tengdar og frágengnar.

Eignin afhendist tilbúin til innréttinga samkvæmt byggingarstig 3 (byggingarstigi 5 miðavið gamla staðalinn, ÍST 51:2001). Byggingargjöld og gatnagerðargjald eru greidd. Seljandi greiðir heimtaugagjöld fyrir rafmagn og hita, en kaupandi greiðir 0,3% skipulagsgjald sem er innheimt við endanlegt brunabótarmat. Kaupandi skal fá nýja byggingastjóra og meistara að verkinu við afhendingu og sér um úttektir eftir afhendingu eignar. Allar byggingarteikningar afhendast samþykktar frá skipulagsnefnd Mosfellsbæjar til kaupanda. Kaupandi greiðir fyrir allar breytingar á teikningum sem hann kann að óska eftir.