Skráð 26. feb. 2026
Álalind 20
Fjölbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Kópavogur-201
51.8 m2
2 Herb.
1 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
56.900.000 kr.
Verð
56.900.000 kr.
Fermetraverð
1.098.456 kr./m2
Fasteignamat
52.400.000 kr.
Brunabótamat
30.400.000 kr.
Byggt 2021
Garður
Sérinng.
Fasteignanúmer
2505796
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
2
Hæðir í húsi
7
Hæðir í íbúð
1
Númer íbúðar
6
Vatnslagnir
Upprunalegar - hitaveitulagnir ekki nægjanlega vel einangraðar
Raflagnir
Upprunalegar
Frárennslislagnir
Upprunalegar
Gluggar / Gler
Upprunalegt
Þak
Upprunalegt
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
4,9 fm svalir
Lóð
0,75
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sérinngangur
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Fyrirhugaðar framkvæmdir
Á aðalfundi húsfélagsins í Álalind 18-20 dags. 21.2.2026 var samþykkt að veita lögmanni húsfélagsins heimild til að senda kröfu á byggingaraðilann Glaðheimar / Bestla og krefja um úrbætur vegna skorts á einangrun á hitaveitulögnum í húsinu. Sjá nánar aðalfundargerð húsfélagins frá 21.2.2026. Sjá einnig aðalfundargerðir húsfélagsins frá árunum 2025 og 2026 ásamt húsfundargerðum í september 2024 og yfirlýsingu húsfélags.
Gallar
Galli er á heitavatnslögnunum í húsinu. Einangrunin á heitavatnslögnunuminn í veggjum er ekki næg, sem veldur því að veggirnir þarna eru heitir, og þar af leiðandi sé meiri hiti inni í þeim íbúðum sem ræðir ásamt því að þær hita upp vatnið í neysluvatnslögnunum í einhverjum íbúðum. Sjá nánar í úttektarskýrslu frá VSÓ ráðgjöf frá árinu 2022, aðalfundargerðir húsfélagins árin 2026 og 2025 ásamt húsfundargerðum í september 2024.
Valhöll kynnir fallega 2ja herbergja íbúð á 2. hæð í nýlegu lyftuhúsi í Álalind 20 í Lindahverfinu í Kópavogi. Eignin er með sérinngangi af svölum. Góð fyrstu kaup.
Frábær staðsetning þar sem stutt er alla verslun, þjónustu, Smáralind, sundlaug og helstu stofnbrautir .
Í heildina er eignin skráð 51,8 fm á stærð.
Nánari lýsing:
Inngangur: sérinngangur af svölum.
Forstofa: með skáp og flísum á gólfi.
Stofa: samliggjandi með eldhúsi og parketi á gólfi.
Eldhús: í opnu alrými með stofu með fallegri hvítri innréttingu sem nær upp í loft með góðu skápaplássi og parketi á gólfi.
Svefnherbergi: með góðum fataskáp og parketi á gólfi og útgengi á svalir.
Baðherberg: með sturtuklefa, upphengdu salerni, innréttingu og flísum á gólfi og veggjum.
Þvottaaðstoða: er í stórum skáp á gangi íbúðarinnar þar sem pláss er fyrir þvottavél, þurrkara og ýmislegt annað.
Lítinn geymsluskápur er svo í sameign.
Hússjóður:
Í dag er þessi íbúð að greiða kr. 20.505 á mánuði í hússjóð.
Um hús:
Álalind 20 er stórglæsilegt fjölbýlishús á sjö hæðum. Notast var við fyrsta flokks efni bæði innan- sem utandyra. Klætt að utan með álklæðningu. Gluggar og svalahurðir úr timbri og álklæddir að utan. Raflagnahönnun er frá Lúmex. Hitalögn í helstu gönguleiðum.
Nánari upplýsingar veita:
Guðrún Margrét Gísladóttir aðstoðarmaður fasteignasala í síma 616-9552 eða á netfangið gudrun@valholl.is
Snorri Björn Sturluson fasteignasali / lögfræðingur í síma 699-4407 eða á netfangið snorribs@valholl.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Frábær staðsetning þar sem stutt er alla verslun, þjónustu, Smáralind, sundlaug og helstu stofnbrautir .
Í heildina er eignin skráð 51,8 fm á stærð.
Nánari lýsing:
Inngangur: sérinngangur af svölum.
Forstofa: með skáp og flísum á gólfi.
Stofa: samliggjandi með eldhúsi og parketi á gólfi.
Eldhús: í opnu alrými með stofu með fallegri hvítri innréttingu sem nær upp í loft með góðu skápaplássi og parketi á gólfi.
Svefnherbergi: með góðum fataskáp og parketi á gólfi og útgengi á svalir.
Baðherberg: með sturtuklefa, upphengdu salerni, innréttingu og flísum á gólfi og veggjum.
Þvottaaðstoða: er í stórum skáp á gangi íbúðarinnar þar sem pláss er fyrir þvottavél, þurrkara og ýmislegt annað.
Lítinn geymsluskápur er svo í sameign.
Hússjóður:
Í dag er þessi íbúð að greiða kr. 20.505 á mánuði í hússjóð.
Um hús:
Álalind 20 er stórglæsilegt fjölbýlishús á sjö hæðum. Notast var við fyrsta flokks efni bæði innan- sem utandyra. Klætt að utan með álklæðningu. Gluggar og svalahurðir úr timbri og álklæddir að utan. Raflagnahönnun er frá Lúmex. Hitalögn í helstu gönguleiðum.
Nánari upplýsingar veita:
Guðrún Margrét Gísladóttir aðstoðarmaður fasteignasala í síma 616-9552 eða á netfangið gudrun@valholl.is
Snorri Björn Sturluson fasteignasali / lögfræðingur í síma 699-4407 eða á netfangið snorribs@valholl.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
| Dagsetning | Fasteignamat | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Nothæfur samningur |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/01/2023 | 46.650.000 kr. | 52.000.000 kr. | 51.8 m2 | 1.003.861 kr. | Já |
| 15/04/2021 | 24.700.000 kr. | 44.501.000 kr. | 51.8 m2 | 859.092 kr. | Já |
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
- fasteignaleitin@fasteignaleitin.is
- Structure ehf.
kt. 611020-1200
Samfélagsmiðlar
© Copyright 2026 - Fasteignaleitin