Kristjánshagi 4 206

Kasa fasteignir 461-2010.
 
Kristjánshagi 4 - 206. Vel skipulögð og nýleg 4 herbergja 88,5 fm íbúð á annari hæð í fjölbýlishúsi með lyftu, gengið er inn í íbúð af svalagangi. 

Eignin skiptist í anddyri, þrjú svefnherbergi, baðherbergi með þvottaaðstöðu og eldhús og stofu í opnu rými ásamt svölum með svalalokun og sér geymslu í sameign.

Forstofa er með parket á gólfi og fataskáp á gangi.
Svefnherbergi eru þrjú innan eignar, parket er á gólfum og fataskápum í öllum herbergjum. 
Stofa og eldhús eru í opnu rými með parket á gólfi. Úr stofu er gengið út á svalir með svalalokun og snúa þær til suðurs. 
Eldhús er með góðri hvítri innréttingu og dökkri bekkjarplötu, pláss er fyrir ísskáp og uppþvottavél í innréttingu. Tækin fylgja með við sölu.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og í kringum sturtu, hvít innrétting með speglaskáp, upphengt salerni og stæði fyrir þvottavél og þurrkara. 

- Svalir eru rúmgóðar og eru með svalalokun og gólfefni á þeim fylgir.
- Gólfhiti í allri íbúðinni
- Ljósleiðari
- Möguleiki á að kaupa hluta af innbúi með.

Nánari upplýsingar veita:
Sigurpáll á sigurpall@kasafasteignir.is eða í síma 696-1006.
Helgi Steinar á helgi@kasafasteignir.is eða í síma 666-0999.
Sibba á sibba@kasafasteignir.is eða í síma 864-0054.
Ester - nemi til löggildingar fasteignasala á ester@kasafasteignir.is eða í síma 661-3929. 

------------

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Kasa fasteignir benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald sýslumanns af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati eignar.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.