Langagerði 34

LIND fasteignasala og Helga Pálsdóttir löggiltur fasteignasali  kynnir virkilega vel staðsett  í 211 m2  einbýlishús á þremur hæðum Langagerði 34 í hverfi 108 Reykjavík. Stór lóð með fallegum garði í góðri rækt. Skv. skráningu HMS skiptist eignin í 174,0 m²  íbúð og 31,5 m² bílskúr. Íbúð á aðalhæð er skráð  91,1 m2, kjallara þar sem ekki er full lofthæð er 39,2 m2  og ris er 43,6 m2 en töluverðir fermetrar eru undir súð. Lóðin umhverfis húsið er leigulóð Reykjavíkurborgar og er lóðin skráð samtals 462 m2

Eignin skiptist í aðalhæð, kjallara og ris.
Stór garður er umhverfis húsið. Afar vinsæl staðsetning, miðsvæðis á höfuðborgarsvæðinu og stutt í alla helstu þjónustu. Skóli, leikskóli, verslanir, heilsugæsla og samgöngur í hæfilegri fjarlægð.

Sömu eigendur hafa búið í húsinu frá upphafi og þarfnast eignin viðhalds og endurbóta. 

Nánari lýsing:
Aðalhæð:
Gengið upp nokkrar tröppur inn í aðalanddyri hússins. Þar er tvær samliggjandi stofur, eldhús með borðkrók og búri innaf , lítið skrifstofuherbergi, rúmgott svefnherbergi  og salernisaðstaða með sturtu.

Rishæð:
Rishæð með miðrými með þremur stórum svefnherbergjum ásamt einu minna.  Talsvert óskráð rými er uppi þar sem mikið af fermetrum er undir súð.

Í kjallara:
Af aðalhæðinni er stigi niður í kjallara. Kjallarinn hefur einnig sérinngang. Í kjallara þvottahús, miðrými , gestasalerni ásamt inntaksrými/geymslu.Ekki er full lofthæð í kjallara og ekki alls staðar sama lofthæð

Bílskúr með grifju undir öllum bílskúrnum. Innangengt er frá bílskúr inn í húsið. Bílaplanið er steypt með snjóbræðslu.

Allar nánari upplýsingar veitir Helga Pálsdóttir fasteignasali í síma 822 2123 eða helga@fastlind.is