Dalsgerði 5f

Dalsgerði 5f - Vel skipulögð 5 herbergja íbúð á tveimur hæðum í raðhúsi á vinsælum stað í Lundahverfi - stærð 126,7 m². 
Upplýsingar veitir Sigurður H. Þrastarson, siggithrastar@kaupa.is, 888-6661.

Eignin skiptist í forstofu, stofu, eldhús, hol, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, snyrtingu, þvottahús og geymslu.

Neðri hæð:
Forstofan er með parket á gólfi, inn af forstofu er gestasnyrting, flísar eru á gólfi snyrtingar.  
Stofa er með parket á gólfi og þaðan er gengið út á hellulagða verönd til suðurs. 
Eldhúsið er með ljósri U-laga innréttingu með flísum á milli skápa og borðkrók. Parket á gólfi.
Þvottahúsið er með bekkplötu með vask, tengi er fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymsla er innaf þvottahúsi með hillum og opnanlegum glugga.

Efri hæð:
Hol er með teppi á gólfi og þaðan er gengið inn í öll rými hæðarinnar. 
Svefnherbergin eru í dag þrjú, tvö með parket á gólfi og öll með fataskápum. Hjónaherbergi er með dúk á gólfi og geymslu.  Þaðan er einnig gengið út á steyptar suður svalir. Afar einfalt væri að útbúa fjórða svefnherbergið eins og gert er ráð fyrir á teikningum.  
Baðherbergið er með flísum á gólfi og veggjum, góð innrétting, wc og sturtuklefi.

Annað:
- Mjög góð staðsetning, stutt er KA svæðið, leik- og grunnskóla sem og ýmsa aðra þjónustu. 
- Afar snyrtilegur og fallegur garður. 
- Ljósleiðari kominn inn og tengdur.
- Það liggur fyrir að farið verður í þakið og er áætlaður kostnaður við það um 5.000.000 kr. á hverja íbúð. 


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.