Skráð 11. okt. 2024

Deila

Fossatunga 39

Einbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Mosfellsbær-270

Deila

165.4 m²

4 Herb.

2 Svefnh.

1 Baðherb.

Verð

109.000.000 kr.

Verð

109.000.000 kr.

Fermetraverð

659.008 kr./m²

Fasteignamat

97.200.000 kr.

Brunabótamat

80.200.000 kr.

Byggt 1995

165.4 m²

4 Herb.

2 Svefnh.

1 Baðherb.

Þvottahús

Garður

Sérinng.

** Hafðu samband og bókaðu tíma fyrir skoðun- Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali - svanthor@fastmos.is eða 698-8555 - Theodór Emil Karlsson, löggiltur fasteignasali - teddi@fastmos.is eða 690-8040 - Steingrímur Benediktsson, löggiltur fasteignasali - steingrimur@fastmos.is eða 862-9416 **

Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: 165,4 m2 einbýlishús á einni hæð við Fossatungu 39 í Mosfellsbæ. Um er að ræða sjarmerandi einbýlishús á frábærum stað í botnlanga og í nálægð við náttúruna. Glæsileg eign sem býr yfir fjölmörgum möguleikum. Lóðin er 617,3 m2 að stærð og hefur nýlega verið gengið fallega frá henni með nýjum grasþökum og malbikaðri innkeyrslu. Eignin er skráð 165,4 m2 og skiptist í tvö svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús, forstofu, eldhús, borðstofu og stofu, en auðvelt er að bæta við 1-2 svefnherbergjum.

Skv. eiganda hefur eignin fengið talsverðar endurbætur en húsið er nýuppgert að utan og klætt fallegu lerki, búið er að skipta um glugga og mála þak, setja nýjar niðurfallsrennur auk álklæðningar á þakkant. Nýr pallur er við húsið og nýtt bílaplan. Múr og mál ehf hefur séð um uppgerð á húsinu ásamt undirverktökum í pípulögn og raflögnum. Raflagnir eru einfaldar en nýútteknar og uppgerðar. Pípulagnir og baðherbergi er nýtt. Byggingarréttur fyrir bílskúr fylgir og gerir byggingarreitur ráð fyrir stækkun til vesturs en viðeigandi gjöld eru greidd af kaupanda þegar og ef slíkar framkvæmdir eru gerðar.

Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.

Nánari lýsing:
Forstofa er með fatahengi og flísum á gólfi.
Stofa og borðstofa er í stóru og björtu rými með plastparketi á gólfi. Auðvelt væri að bæta við svefnherbergjum inn af stofu. Úr stofu er gengið út í garð á tveimur stöðum.
Eldhús er með L-laga innréttingu og máluðu gólfi. Þörf er á endurbótum á eldhúsi.
Þvottahús er inn af eldhúsi stór innrétting og málað gólf.
Svefnherbergi nr. 1 er mjög rúmgott með plastparketi á gólfi.
Svefnherbergi nr.2 er mjög rúmgott með plastparketi á gólfi.
Baðherbergi er með salerni, skolvask og 'walk in' sturtu.
Geymsla er með flísum á gólfi. Úr geymslu er aðgengi upp á háaloft.

Verð kr. 109.000.000,-

FastMos ehf

Svanþór Einarsson

6988555 http://www.fastmos.is Eignir í sölu

Byggt 1995

165.4 m²

4 Herb.

2 Svefnh.

1 Baðherb.

Þvottahús

Garður

Sérinng.

Fasteignanúmer

2082151

Húsgerð

Einbýlishús

Byggingarefni

Timbur

Númer hæðar

1

Númer íbúðar

1

Vatnslagnir

Endurnýjað að hluta

Raflagnir

Endurnýjað að hluta

Frárennslislagnir

Endurnýjað að hluta

Gluggar / Gler

Tvöfalt gler

Þak

Ný málað

Lóðarréttindi

Leigulóð

Svalir

Timburverönd í suðurátt

Upphitun

Sérhiti

Inngangur

Sérinngangur

Byggingarstig

7 - Fullgerð bygging

Matsstig

7 - Fullgerð bygging

Kvöð / kvaðir

Kvöð (441-B-011809/2020) - Kvöð um að komi síðar fram kvartanir frá öðrum íbúum við Fossatungu vegna hljóðvistar sem verða til þess að setja þar upp hljóðmön skuldbindur Bjarni Sv. Guðmundsson til að mótmæla ekki slíkri framkvæmd eða úrbótum vegna þeirra.
Kvöð (441-B-011809/2020) - Kvöð erum að hljóðvarnir verði byggðar inn í fasöður og gerl húsa á lóðum með landúmerinn, 123698, 226090, 226092, 226094, 226095 og 226096 þar sem hljóðmön hefur verið lækkuð að beiðni Bjarna Sv. Guðmundssonar.
Kvöð (441-B-011809/2020) - Kveðið á um lækkun á hljóðmön til að útsýni að Köldukvísl og Ævintýragarði verði óheft.
Lóðarleigusamningur (441-A-003656/2021) - Lóðin er leigð til 75 ára frá 19.04.2021.
Meðfylgjandi er matsgerð frá maí 2019. Þá er húsið tengt við rotþró en er í dag tengt við frárennsli bæjarins.

** Hafðu samband og bókaðu tíma fyrir skoðun- Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali - svanthor@fastmos.is eða 698-8555 - Theodór Emil Karlsson, löggiltur fasteignasali - teddi@fastmos.is eða 690-8040 - Steingrímur Benediktsson, löggiltur fasteignasali - steingrimur@fastmos.is eða 862-9416 **

Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: 165,4 m2 einbýlishús á einni hæð við Fossatungu 39 í Mosfellsbæ. Um er að ræða sjarmerandi einbýlishús á frábærum stað í botnlanga og í nálægð við náttúruna. Glæsileg eign sem býr yfir fjölmörgum möguleikum. Lóðin er 617,3 m2 að stærð og hefur nýlega verið gengið fallega frá henni með nýjum grasþökum og malbikaðri innkeyrslu. Eignin er skráð 165,4 m2 og skiptist í tvö svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús, forstofu, eldhús, borðstofu og stofu, en auðvelt er að bæta við 1-2 svefnherbergjum.

Skv. eiganda hefur eignin fengið talsverðar endurbætur en húsið er nýuppgert að utan og klætt fallegu lerki, búið er að skipta um glugga og mála þak, setja nýjar niðurfallsrennur auk álklæðningar á þakkant. Nýr pallur er við húsið og nýtt bílaplan. Múr og mál ehf hefur séð um uppgerð á húsinu ásamt undirverktökum í pípulögn og raflögnum. Raflagnir eru einfaldar en nýútteknar og uppgerðar. Pípulagnir og baðherbergi er nýtt. Byggingarréttur fyrir bílskúr fylgir og gerir byggingarreitur ráð fyrir stækkun til vesturs en viðeigandi gjöld eru greidd af kaupanda þegar og ef slíkar framkvæmdir eru gerðar.

Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.

Nánari lýsing:
Forstofa er með fatahengi og flísum á gólfi.
Stofa og borðstofa er í stóru og björtu rými með plastparketi á gólfi. Auðvelt væri að bæta við svefnherbergjum inn af stofu. Úr stofu er gengið út í garð á tveimur stöðum.
Eldhús er með L-laga innréttingu og máluðu gólfi. Þörf er á endurbótum á eldhúsi.
Þvottahús er inn af eldhúsi stór innrétting og málað gólf.
Svefnherbergi nr. 1 er mjög rúmgott með plastparketi á gólfi.
Svefnherbergi nr.2 er mjög rúmgott með plastparketi á gólfi.
Baðherbergi er með salerni, skolvask og 'walk in' sturtu.
Geymsla er með flísum á gólfi. Úr geymslu er aðgengi upp á háaloft.

Verð kr. 109.000.000,-

Dagsetning	Fasteignamat	Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Nothæfur samningur
12/07/2019	49.150.000 kr.	48.587.000 kr.	165.4 m²	293.754 kr.	Já

Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Laxatunga 77Skoða eignina Laxatunga 77 524	270	204	114
Ástu-sólliljugata 22Skoða eignina Ástu-Sólliljugata 22 514	270	195	119,9
Laxatunga 38Skoða eignina Laxatunga 38 524	270	204.2	119,9
Þrastarhöfði 7Skoða eignina Þrastarhöfði 7 413	270	127.4	99,5
Laxatunga 144Skoða eignina Laxatunga 144 413	270	128.3	112,5

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Laxatunga 77Skoða eignina Laxatunga 77 524	270	204	114
Ástu-sólliljugata 22Skoða eignina Ástu-Sólliljugata 22 514	270	195	119,9
Laxatunga 38Skoða eignina Laxatunga 38 524	270	204.2	119,9
Þrastarhöfði 7Skoða eignina Þrastarhöfði 7 413	270	127.4	99,5
Laxatunga 144Skoða eignina Laxatunga 144 413	270	128.3	112,5

Fossatunga 39

Svæðisupplýsingar

Sambærilegar eignir

Svæðisupplýsingar