Flyðrugrandi 18

Lind fasteignasala og Erla Dröfn löggiltur fasteignasali kynna: Björt og vel skipulögð þriggja herbergja íbúð á vinsælum stað við Flyðrugrandi 18 í Vesturbæ Reykjavíkur. íbúðin er skráð alls 88,9 fm, þar af er geymsla 5,9 fm. Íbúðin er á 2. hæð (fyrstu hæð frá götu) með rúmgóðum svölum sem snúa til suðurs.

Allar nánari upplýsingar veitir Erla Dröfn löggiltur fasteignasali í s. 6920149 eða erla@fastlind.is.

Nánari lýsing: komið er inn í gott flísalagt anddyri með fataskáp, á hægri hönd er parketlagt barnaherbergi með fataskáp. Eldhús er með upprunalegri innréttingu, tengi fyrir þvottavél í innréttingu. Eldhús og stofa mynda bjart og opið rými. Hjónaherbergi er dúkalagt með góðu skápaplássi og gluggum sem snúa til suðurs. Stofan er parketlögð með útgengi út á svalir sem snúa til suðurs. Baðherbergi er flíslalagt með hvítri innréttingu og sturtuklefa.
Á 1. hæð er sameiginleg vagna- og hjólageymsla. Á efstu hæð er sameiginleg sauna, sturta og snyrting fyrir stigaganginn.

Framkvæmdir sem farið hefur verið í innanhúss siðustu ár:
2017- Ný sturta, nýtt parket barnaherbergi
2023 - Ný eldavél.

Framkvæmdir sem farið hefur verið í utanhúss síðustu ár:
2021 - Ný svalarhurð, ytra byrði á húsi sprunguviðgert og málað. Svalir og svalagólf málað.
2025 - Skipt um eitt gler í stofu og eitt í svefnherbergi og lista þeim tengdum.

Góð eign á eftirsóttum stað i Vesturbænum þar sem stutt er að sækja hina ýmsu þjónustu, leikskóla, grunnskóla og íþróttasvæði KR. 

Nánari upplýsingar veitir Erla Dröfn Magnúsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 692-0149, tölvupóstur erla@fastlind.is.

-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 
    Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.