Sléttahraun 20

RE/MAX og Böddi kynna:

Falleg og rúmgóð efri hæð í tvíbýli með bílskúr á vinsælum stað í Hafnarfirði.
Eignin er samtals 199,9 fm – íbúðin sjálf er 174,9 fm og bílskúr 25 fm. Tvær svalir og góð aðstaða í sameign.
Staðsetning:
Eignin er staðsett á eftirsóttum stað miðsvæðis í Hafnarfirði, stutt er í alla helstu þjónustu og miðbæinn.

Eignin skiptist í:
• Forstofu
• Hol
• Rúmgott eldhús
• Stofu og borðstofu (nú breytt í herbergi)
• Fjögur svefnherbergi
• Baðherbergi
• Þvottahús
• Geymslu
• Tvær svalir
• Bílskúr
• Sérgeymslu í kjallara og hlutdeild í sameiginlegri geymslu

Nánari lýsing:
Forstofa:
Rúmgóð flísalögð forstofa með sérinngangi. Stigi upp á efri hæð, nýtt teppi var sett 2022.
Alrými:
Opið og bjart rými með stofu, borðstofu og eldhúsi. Útgengt á rúmgóðar svalir úr stofu og litlar svalir við eldhús. Parket og flísar á gólfum.
Eldhús:
Rúmgott eldhús með hvítri fallegri innréttingu,2 nýjir bakaraofnar. og innrétting var öll hvít filmuð 2023
Svefnherbergi:
Þrjú barnaherbergi, tvö með fataskápum. Eitt herbergið er gert úr borðstofu. Lítil geymsla við hlið eins herbergis sem auðvelt er að opna inn í herbergið.
Hjónaherbergi er rúmgott með góðum fataskápum og parketi.
Baðherbergi:
Flísalagt í hólf og gólf, falleg innrétting, baðkar og vegghengt salerni.
Þvottahús:
Flísalagt í hólf og gólf með flýsum frá Álfaborg,
innrétting frá HTH þar sem gert er ráð fyrir þvottvél og þurkara  í þægilegri hæð,
vaskur og sturta. Endurnýjað 2022.
Bílskúr:
25 fm, með góðu aðgengi.
Sameign:
Tvær sameiginlegar geymslur í kjallara og sameiginlegur garður.
Endurbætur:
- 2022 var skipt um glugga og gler í 3 herbergjum og í langa glugganum í stofunni. 
- 2022 var skipt um gler og gluggapósta í stóra stofuglugganum
- 2022 var skipt um þakið. Bárujárn og klæðning var tekin af þakinu og nokkrum sperrum skipt út. Ný klæðning var bræddur og þakpappi settur á    þakið.
- 2022 var þvottahús tekið í gegn í hólf og gólf. Flísar frá Álfaborg og innréttingar frá HTH. Dregið nýtt rafmagn.
- 2023 var skipt um teppi í stiganum
- 2023 var eldhúsinnrétting og allar innihurðir filmaðar. 
- 2023 var settur nýr bakarofn og annar minni settur inn í innréttinguna (innbyggður örbylgjuofn).
- 2023 var sett nýtt rafmagn í stofuhlutann og tenglar.
- 2024 var klárað að skipta um alla tengla og ljósarofa sem eftir var að skipta um í húsinu
Athugið:
- Ryð er komið í handrið á stærri svölum
- Nokkrir gluggar þarfnast aðhlynningar
- leki í bílskúrs þaki  þarfnast lagfæringa og setja þakpappa 

Falleg og vel skipulögð eign á frábærum stað.

Nánari upplýsingar veitir:

Böddi Löggiltur fasteignasali
sími. 8216300
boddi@remax.is 

Gjöld sem kaupandi ber við kaupin:
1. Stimpilgjald – 0,8% fyrir einstaklinga / 1,6% fyrir lögaðila af fasteignamati
2. Þinglýsingargjald – 2.700 kr. á hvert skjal
3. Lántökugjald – 45.000–75.000 kr. (fer eftir lánastofnun)
4. Umsýslugjald til fasteignasölu – 69.900 kr. m/vsk