Skipasund 84

RE/MAX og Þorsteinn Ólafs löggiltur fasteignasali kynna fallega 3ja herbergja íbúð á jarðhæð að Skipasundi 84 í Reykjavík. Íbúðin er í þríbýli. Stór og gróinn garður í skjólsælu hverfi. Göngufæri er í fleiri en einn leikskóla, grunnskóla, hverfaverslun o.fl. þjónustu.

Eignin skiptist í forstofu, bjarta og góða stofu, eldhús, tvö stór svefnherbergi með fataskápum, gang og baðherbergi auk geymslu í sameign og sameiginlegs þvottahúss. Íbúðin er skráð hjá Þjóðskrá Íslands 70,5 m2.  Hér má sjá 3D af íbúðinni:

Nánari lýsing:
Forstofuhol er inn af anddyri við útidyrahurð. Innan íbúðar er komið inn á parketlagt gólf sem flæðir um flest rými og er án þröskulda. Parket var lagt nýtt fyrir um tveimur árum.
Stofa er með gluggum á tvo vegu. Parket á gólfi.
Eldhús með fallegri HTH eldhúsinnréttingu og háf.Helluborð var endurnýjað 2022. Stæði og tengi fyrir uppþvottavél inni í innréttingu sem fylgir með.. Ísskápur getur fylgt. Dökkar korkflísar á gólfi.
Herbergi I er rúmgott með djúpum hvítum viðarfataskápum sem ná upp í loft. Parket á gólfi.
Herbergi II er með ljósgráum fataskáp. Parket á gólfi.
Baðherbergi er með sturtuklefa. Nýlegt salerni. Handlaug í hvítri innréttingu. Veggfestur speglaskápur yfir handlaug og innfelldur skápur bak við hurð. Gráar veggflísar og annarskonar gráar gólfflísar.
Rými undir stiga í sameign ntist sem geymsla.
Sameiginlegt þvottahús er á hæðinni.- hver með sína vél. Garður er stór og gróinn. Hver íbúð er með sér hitamæli.

Seljandi hefur aðeins búið í eigninni í stuttan tíma og byggir lýsinguna á henni að hluta á upplýsingum frá fyrri eiganda. Talið er að skipt hafi verið um neysluvatnslagnir inn í eldhús, skipt um frárennsli að hluta og fóðrað og frárennslislagnir myndaðar og skolað út úr þeim í kringum 2014. Drenið hafi verið myndað, endurnýjað að hluta og settur aðgangsbrunnur framan við hús. Ofnar í íbúð hafi voru endurnýjaðir 2014 og gamlar ofnalagnir aflagðar. Rafmagn endurnýjað að hluta á árunum 2003-2007 og voru þá tenglar endurnýjaðir samhliða sem og rafmagnstafla. Á þeim árum hafi einnig verið skipt um gler í íbúð. Húsið hafi verið múrviðgert og málað árið 2015.

Frábær staðsetning í nágrenni við Laugardalinn, sundlaug, skóla og þjónustu. 
Allar frekari upplýsingar um eignina veitir Þorsteinn Ólafs lögg. fasteignasali í síma 842-2212 / to@remax.is.