Lækjasmári 7

LIND fasteignasala og Þórey Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali, kynna í einkasölu bjarta og vel skipulagða 3ja herbergja íbúð með afgirtum sérafnotareit og rúmgóðri timburverönd til vesturs við Lækjasmára 7 í Kópavogi. Eigninni fylgir sérmerkt stæði í bílageymslu og stór sérgeymsla. Frábær staðsetning þar sem stutt er í verslanir, skóla, leikskóla, íþróttaaðstöðu, þjónustu og falleg útivistarsvæði.

Eignin býður upp á björt og rúmgóð rými, tvö góð svefnherbergi, stofu og borðstofu með útgengi á timburverönd og afgirtan sérafnotareit til vesturs, nýlega endurbætt baðherbergi og sérþvottahús innan íbúðar.

Birt stærð eignarinnar er 94 fm samkvæmt Þjóðskrá Íslands, þar af er sérgeymsla í kjallara 10,9 fm.

Eignin skiptist í forstofu/hol, stofu og borðstofu, eldhús, tvö svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús innan íbúðar. Eigninni fylgir 10,9 fm sérgeymsla í kjallara, sérmerkt bílastæði í bílageymslu auk hlutdeildar í sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.

SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT en annars veiti ég allar frekari upplýsingar í síma 663 2300 eða thorey@fastlind.is.

Nánari lýsing
Forstofa/hol með fataskáp, flísar og parket á gólfi.
Stofa og borðstofa mynda bjart og rúmgott rými með útgengi á timburverönd og afgirtan sérafnotareit til vesturs, parket á gólfi.
Eldhús með góðri innréttingu, tengi fyrir uppþvottavél og rúmgóðum borðkrók, flísar á gólfi.
Svefnherbergi I er rúmgott með fataskáp, parket á gólfi.
Svefnherbergi II með fataskáp, parket á gólfi.
Baðherbergi hefur nýlega verið endurbætt og er með innréttingu, upphengdu salerni og rúmgóðri sturtu, flísar á gólfi.
Þvottahús er innan íbúðar með skolvaski, flísar á gólfi.
Sérgeymsla er 10,9 fm og staðsett í kjallara, málað gólf.
Bílastæði í bílageymslu fylgir eigninni, merkt 01 Y3.

Húsgjöld eignarinnar eru 26.796 kr. á mánuði og innifela almennan rekstur húsfélags, hita, rafmagn í sameign, þrif sameignar, húseigendatryggingu, framlag í framkvæmdasjóð og þjónustukaup vegna reksturs húsfélags.

Húsið hefur fengið gott viðhald á undanförnum árum. Árið 2018 var þak málað og naglar fjarlægðir og skrúfur með þéttingu settar í staðinn. Á árunum 2019–2020 var skipt um glugga á austurhlið hússins, gert við múrverk og húsið málað að utan.

Eignin er einstaklega vel staðsett í Smárahverfi þar sem stutt er í alla helstu þjónustu. Í næsta nágrenni eru meðal annars leik- og grunnskólar, verslanir, heilsugæsla, líkamsrækt og fjölbreytt íþróttaaðstaða auk Smáralindar og Smáratorgs. Góðar göngu- og hjólaleiðir eru jafnframt í nágrenninu.

Hér er um að ræða bjarta og vel skipulagða eign á frábærum stað þar sem afgirtur sérafnotareitur til vesturs, rúmgóð timburverönd, stæði í bílageymslu og stór sérgeymsla eru meðal helstu kosta.

Nánari upplýsingar veitir Þórey Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali / B.Sc. í viðskiptafræði í síma 663 2300 eða á thorey@fastlind.is
 
Á heimasíðunni minni www.thorey.is má skoða umsagnir ánægðra viðskiptavina og kynna sér þjónustuna mína.

Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá samstarfsaðilum: Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan, Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak, Dorma og Sýn.