Flétturimi 1

NÁNARI UPPLÝSINGAR FÆRÐU HJÁ GUÐNÝJU ÞORSTEINS Í SÍMA 7715211 EÐA GUDNYTH@REMAX.IS
SMELLTU HÉR OG SJÁÐU EIGNINA Í 3D (ekki er þörf á frekari forriti)

RE/MAX og GUÐNÝ ÞORSTEINS löggiltur fasteignasali, kynna í einkasölu: Vel staðsetta og bjarta 3gja herbergja enda íbúð á 2. hæð í fjölbýli í fjölskylduvænu hverfi í Grafarvogi með bílastæði í kjallara. Skólar, Leikskólar í göngufæri ásamt helsta þjónustu.

SMELLTU HÉR OG FÁÐU SÖLUYFIRLIT SAMSTUNDIS

Eignin er samtals 80,4fm og samanstendur af: Forstofu, 2 svefnherbergjum, baðherbergi, eldhúsi/borðstofu, stofu ásamt geymslu. Svalirnar eru skjólsælar og snúa í suður. Geymsluloft er yfir allri íbúðinni, telur það ekki með í fermetrafjölda.

Nánari lýsing:
Forstofa: Er með snögum á vegg, parket  á gólfi. eins og öll íbúðin fyrir utan baðherbergi og þvottaherbergi, rúmgóðir hvítir skápar til vinstri og eldhús til hægri.
Eldhús: Er með virkilega góðu skúffu- og skápaplássi, borðkróki, innbyggðri uppþvottavél, nýlegum bakarofni (2022) í vinnuhæð ásamt span helluborði með viftu fyrir ofan, steinn eldhúsbekkjum. Parket á gólfi.
Stofa: Er í opnu og rúmgóðu rými með útgangi út á svalir, gluggar eru til suð austurs. Parket á gólfi.
Svalir: Eru 17fm og snúa til suð austurs.
Baðherbergi: Er flísalagt í hólf og gólf, baðkar með sturtu í, upphengt salerni ásamt handklæðaofni.
Þvottahús: Er innan íbúðar með þvottasnúrum í lofti.
Herbergi I: Er rúmgott með góðum skápum. Parket á gólfi.
Herbergi II: Er með tvöföldum fataskáp. Parket á gólfi.
Geymsla: Er 3,4 fm á stærð og er í sameign ásamt vagna- og hjólageymslu.
Bílastæði: Innangengt er úr íbúðinni niður í stæði í bílageymslu sem fylgir eigninni (merkt B-20), greitt er í húsfélags bílastæðis 15.000kr á þriggja mánaða fresti.
Viðhald:
2021 - Þak endurnýjað að hluta (skipt um þakpappa og járn)
2022 - Mótor endurnýjaður í hurð í bílastæðahúsi
2023 - Miðstöðvar ofn endurnýjaður í barnaherbergi
2023 - Hleðslustöðvar settar upp í bílageymslu ásamt 2 hleðslustaurum fyrir utan hús
2023 - Tröppur múraðar fyrir utan hús (lagfært aftur 2024)
2024 - Gluggar yfirfarnir á öllu húsinu
Um er að ræða afar bjarta og skemmtilega eign sem vert er að skoða. Svalirnar eru stórar og rúmgóðar og snúa í suð austur. 

Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Guðný Þorsteins löggiltur fasteigna- og skipasali síma 771-5211 eða á netfangið gudnyth@remax.is.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Re/Max því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, 69.900 kr. m.vsk.