Kjarnagata 55 - 102

Kasa fasteignir sími 461-2010 

** Eignin er laus til afhendingar við kaupsamning **

Kjarnagata 55 Íbúð 102, Hagahverfi 600 Akureyri.
3 herbergja 117 fm. íbúð á 1.hæð ásamt bílastæði í bílageymslu 
Nánari upplýsingar um eignina má sjá hér: https://www.behus.is/k55-57-102

Lýsing: Íbúðin er þriggja herbergja og samanstendur af; forstofu, baðherbergi, þvottaherbergi, eldhúsi, stofu, hjónaherbergi og einu barnaherbergi - Innganga í íbúðina er af lokuðum sér svalargangi.
Eigninni fylgir hluti í sameign, samkvæmt kaflanum um sameign. Í bílgeymslu fylgir eigninni eitt bifreiðastæðimerkt B-25.
Birt flatarmál séreignar er; Íbúðarrými 108,2 m². Geymsla 8,9 m². Eign samtals 117,1 m².
Tilbúið til afhendingar.

Kaupandi greiðir skipulagsgjald sem lagt verður á eignina eftir lokaúttekt 

Kjarnagata 55 - 57 er nýtt fjölbýlishús byggt árið 2024. Íbúðirnar eru tveggja til fjögurra herbergja, allar íbúðir hafa svalir til suð-vesturs og sérgeymslu í sameign. Eignunum fylgir stæði í bílakjallara þar sem gert er ráð fyrir hleðslustöð fyrir rafmagnsbíla við hvert stæði. Byggingaraðilinn, B.e húsbyggingar efh er vandaður og traustur byggingaraðili með mikla reynslu í byggingariðnaði.

Kjarnagata 55-57 - Skilalýsing Skilalýsing 
Upplýsingar í skilalýsingu geta breyst á byggingartíma. Leitast verður við að halda a.m.k. sambærilegum gæðum byggingarhluta og íhluta, breytist þeir á byggingartíma. 

Hönnun 
Hönnun er unnin af teikni- og verkfræðistofunni Opus ehf. Hönnun raflagna er unnin af Raftákn ehf. 
Kjarnagata 55-57 er tvö hús á sameiginlegum kjallara, annars vegar á 19 íbúða hús á fjórum hæðum, og hinsvegar 12 íbúða hús á sex hæðum, auk kjallara og bílageymslu. Íbúðunum fylgir sameiginleg hjóla og vagnageymsla í kjallara, þar sem hver íbúð verður líka með sér geymslu. Í kjallara verða einnig tæknirými og aðstaða fyrir ræstingu. Í bílageymslu verða 30 bílastæði. Íbúðunum öllum fylgja opnar svalir. Svalagangar eru við inngang íbúða. 

Frágangur utanhúss 
Útveggir: Allir útveggir hússins eru einangraðir að utan með 100mm steinull. Húsið er klætt að utan með lituðu áli, láréttri báru og sléttum plötum. Á svölum og svalagöngum eru veggir klæddir með viðarklæðningu og/eða sléttum álplötum, samkvæmt teikningu. 
Gluggar og hurðir: Allir gluggar og hurðir íbúða eru ál/tré gluggar frá danska framleiðandanum Ideal Combi, af gerðinni Futura+, allir gluggar og hurðir eru með tvöföldu sólstopp gleri (suncool 50/25). 
Þak: Loftaplata í Kjarnagötu 55 og yfir 3ju hæð í Kjarnagötu 57 er steypt. Þak er viðsnúið, með tvöföldu lagi af heilbræddum pappa á slípaðan og grunnaðan steininn. Ofan á pappan kemur XPS einangrun hulin með möl.
Þak á Penthous íbúðum í Kjarnagötu 57, er CLT með ábræddu rakavarnarlagi, ofan á það kemur 160 mm. steinull og tvöfalt lag af þakdú. 
Svalir: Svalagólf er klætt með pallaefni, handriði er samkvæmt teikningu. 
Svalgangar: Snjóbræðslukerfi á svalagöngum. Í kjarnagötu 57 eru þeir hellulagðir með gúmmíhellum og glerlokun er á svalagangi. Í kjarnagötu 55 eru svalagangar klæddir með pallaefni og svalaskjól kemur ofan á handriði. 
Lóð: Stéttar við innganga eru steyptar með snjóbræðslukerfi, bílastæði eru malbikuð. Lóð er þökulögð í samræmi við teikningar. Lóð yfir bílageymslu er þökulögð, og handriði samkv. teikingum. Engar aðrar girðingar né annar gróður fylgir. 
Loftræsting: Vélrænt útsog er frá baðherbergi/þvottahúsi þar sem það á við samkv. teikningum. 
Djúpgámar: Sorpgerði með djúpgámum er á lóð. Með tveimur tvískiptum 5m2 gámum fyrir almennt og flokkað sorp, og einum 800 lítra fyrir lífrænt sorp. 

Frágangur innanhúss 
Sameign: Gólf í kjallara í hjóla- og vagnageymslu er steypt og málað. Gólf og Stigi í stigahúsum eru steypt og flísalögð/teppalögð. Stigahús og veggir í sameign eru málaðir í lit völdum af hönnuði hússins. 
Bílageymsla: Gólf í bílageymslu eru steypt, og verður frárennsli hitaveitu steypt i gólfið til upphitunar. Gólf verða ómáluð fyrir utan merkingar á bílastæðum. Rafmagnstengill (13 ampera, einfasa) til bílhleðslu verður við öll stæði í bílageymslu. Aðstaða til bílaþvotts verður í bílageymslu. 
Lyftur: Lyftur eru í húsinu frá viðurkenndum framleiðanda. Útveggir: Allir útveggir eru sandsparslaðir og málaðir. 
Innveggir: Allir innveggir/léttveggir eru klæddir tvöföldu gipsi á stálstoðum, sparslaðir og málaðir. 
Loft í íbúðum: Loft eru sandspörsluð og máluð. 
Gólf í íbúðum: Burðarplata er steypt þar sem einangrun og hitalögn er lögð ofaná aður en sjálf gólfplatan er steypt. Með þessu næst hámarks hljóðeinangrun milli hæða. Harðparket er á gólfum íbúða, flísar eru á gólfum baðherbergis, þvottahúss og forstofu. 
Pípulögn: Gólfhitakerfi er í öllum íbúðum, neysluvatns- og frárennsislagnir eru lagðar samkv. verkfræðiteikningum. 
Raflögn: Raflögn er fullfrágengin, ljósakúplar eru á baði, þvottahúsi og geymslu. Innfeld lýsing er í eldhúsinnréttingu. Innfelt ljós er í spegli á baði. Önnur ljós fylgja ekki innan íbúðar. Öll lýsing í sameign verður fullbúinn. Útiljós eru á svalagöngum og svölum. Við innganga hússins verður útilýsing. Reykskynjarar eru í öllum íbúðum og sameign samkv. teikningu. Mynd-dyrasími er í öllum íbúðum. 
Innréttingar og skápar: Innréttingar, í eldhúsi, baðherbergi og þvottahúsi eru frá danska framleiðandanum HTH, samkv. teikningu framleiðana. Skápar eru í forstofu, hjónaherbergi og barnaherbergjum samkv. teikningum. Yfirborð allra innréttinga er úr harðplasti/sprautulakkað. Harðplast er á borðplötum. 
Eldhús: Með eldhúsinnréttingu fylgir bakarofn, keramik helluborð og háfur frá AEG. Gert er ráð fyrir plássi fyrir uppþvottavél. Uppþvottavél fylgir ekki. 
Baðherbergi: Veggir á baðherbergi sem mætast við sturtuhorn eru flísalagðir. Veggir við inngangshurð og bakvið innréttingu eru máliðir. Klósettkassi er innbyggður. Glerhurðir eru við sturtu. 
Þvottahús: Veggir í þvottahúsi eru máliðir.
Hreinlætistæki: Öll hreinlætis- og blöndunartæki eru af viðurkenndri gerð og koma þar sem 
teikningar sýna. 
Hurðir: Innihurðir eru hvítar sprautulakkaðar. Handföng eru með stáláferð. Í sameign eru eldvarnahurðir (EI230-Cs). 
Eldvarnir: Hver íbúð er sjálfstætt brunahólf. Reykskynjari og handslökkvitæki verður sett upp í hverri íbúð. Eldvarnahurðir eru í sameign samkv. Teikningu. 
Annað: Í öllum íbúðum verður settur upp læstur lyfjaskápur. 

Nánari upplýsingar veita:
Sigurpáll á sigurpall@kasafasteignir.is eða í síma 696-1006.
Helgi Steinar á helgi@kasafasteignir.is eða í síma 666-0999.
Sibba á sibba@kasafasteignir.is eða í síma 864-0054.