Skyggnisbraut 30

Hraunhamar fasteignasala kynnir: Bjarta og fallega þriggja  herbergja íbúð í góðu nýlegu (byggt 2016)  lyftuhúsi við Skyggnisbraut 30 í Úlfarsárdal Reykjavík. 
Einstakt útsýni og nálægð við náttúruna. Fordæmi  er fyrir dýrahaldi í húsinu. Eignin er skráð 92,3 fm. 
Búið að koma fyrir sameiginlegum hleðslustöðum á bílastæðinu.

### Frábært Útsýni
### Gott aðgengi
### Vel skipulögð íbúð

Skipting eignarinnar: Forstofa, hol, stofa, borðstofa, eldhús, baðherbergi, geymsla og svalir. 


Nánari lýsing:
Forstofa  með skáp.
Rúmgóð og björt stofa.
Eldhús með fallegri innréttingu, björt borðstofa og þaðan gengið út á rúmgóðar suður svalir með útsýni. Útgengt út af svölum í garð.
Baðherbergi með sturtu, flísum á veggjum og gólfi, góð innrétting og gert ráð fyrir þvottavél og þurrkara.
Hjónaherbergi: með skápum, harðparket á gólfi.
Svefnherbergi: með skápum, harðparket á gólfi.
Geymsla er innan íbúðar.
Í kjallara er sameiginleg vagna og hjólageymsla. 

Allar innréttingar og hurðir eru frá Parka. 

Fallegt harðparket og flísar á gólfum.

Þetta er falleg og rúmgóð íbúð, vel umgengin og fallegt útsýni og margar skemmtilegar gönguleiðir í nærumhverfinu. 

Nánari upplýsingar veitir : Hlynur Halldórsson löggiltur fasteignasali s. 698-2603 eða hlynur@hraunhamar.is
                                           


Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi

Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.