Skráð 17. maí 2024

Deila

Yrsufell 32

Raðhús • Höfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Breiðholt-111

Deila

157.3 m²

5 Herb.

4 Svefnh.

1 Baðherb.

Verð

89.900.000 kr.

Verð

89.900.000 kr.

Fermetraverð

571.519 kr./m²

Fasteignamat

86.550.000 kr.

Brunabótamat

78.960.000 kr.

Byggt 1974

157.3 m²

5 Herb.

4 Svefnh.

1 Baðherb.

Þvottahús

Bílskúr

Sérinng.

Domusnova fasteignasala og Ævar Örn Jóhannsson löggiltur fasteignasali kynna:

***Eignin er seld með fyrirvara***

Yrsufell 32 - 111 Reykjavík

Vel skipulagt og fjölskylduvænt fimm herbergja 157,3 fm raðhús, þar af 23,1 fm bílskúr og sér bílastæði.

Hellulögð verönd með heitum potti og ræktuðum garði í suðurátt.

Gólfsíðir gluggar og nýtt parket í alrými.

Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax!

Nánari lýsing:

Forstofa - flísalögð forstofa.
Hol/gangur - inn af forstofu er rúmgott parketlagt hol fyrir utan svefnherbergisálmu með skápaplássi og svæði fyrir sér sjónvarpshol.
Alrými - Rúmgóð stofa flæðir inn í borðstofu og opið eldhús, útgengi að garði og hellulagðri verönd.
Þrjú barnaherbergi - björt og rúmgóð, parketlögð með skápum.
Hjónaherbergi - Skápaveggur og parketlagt.
Baðherbergi - upprunalegt og flísalagt í hólf og gólf. Baðkar, sturta og salerni.
Þvottahús og geymsla - Steypt golf. Innangengt úr eldhúsi.
Verönd/garður - Í suðurátt. Hellulagt svæði með heitum potti (getur fylgt með) og garðskála.
Bílskúr - Í bílskúrslengju með sér bílastæði. Sjálfvirkur opnari, rafmagn og kalt vatn.

Nýtt parket á alrými.
Nýr loftpanel í alrými og baðherbergi.
Þakið er komið á tíma og er áætlað verð um 3-4.000.000 kr (efni og vinna).

Góð staðsetning í botnlangagötu með skóla, leikskóla, framhaldsskóla og helstu matvöruverslanir í göngufæri.
Fellaskóli 4 mín.
Leikskólar 3 mín.
Krónan 6 mín.
FB, Beiðholtslaug og íþróttasvæði Leiknis 6-14 mín.
Hjólreiða- og göngstígar að útivistarsvæði í Víðidal.

Upplýsingar gefa:
Ævar Örn Jóhannsson, löggiltur fasteignasali
Sími: 861 8827
Netfang: aevar@domusnova.is

DN ehf

Árni Helgason

Löggiltur Fasteignasali

663 4290 https://domusnova.is Eignir í sölu

Byggt 1974

157.3 m²

5 Herb.

4 Svefnh.

1 Baðherb.

Þvottahús

Bílskúr

Sérinng.

Fasteignanúmer

2052167

Húsgerð

Raðhús

Byggingarefni

Steypt

Númer hæðar

1

Hæðir í húsi

1

Númer íbúðar

1

Vatnslagnir

Upprunalegt

Raflagnir

Upprunalegt

Frárennslislagnir

Upprunalegt

Þak

Upprunalegt

Svalir

Verönd í suður

Upphitun

Ofnar

Inngangur

Sérinngangur

Matsstig

7 - Fullgerð bygging

Gallar

Seljendur hugðust endurnýja baðherbergið, sem er upprunalegt, en hættu við framkvæmdir vegna sölu. Skemmd er á vegg utan við sturtu sem kaupendum er bent á að skoða sem er mögulega vegna óþéttrar sturtu en enginn raki mældist í henni.

Kvöð / kvaðir

Þinglýst var að hver og einn eigandi myndi sjá um sitt eigið þak þegar kemur að viðhaldi.
Tekið skal fram í kjölfar þeirra upplýsinga að 2 af þeim 6 húsum í lengjunni hafa skipt um þak hjá sér.
(Áætlað verð við að skipta um þak er 3-4.000.000 kr með efni og vinnu).

Domusnova fasteignasala og Ævar Örn Jóhannsson löggiltur fasteignasali kynna:

***Eignin er seld með fyrirvara***

Yrsufell 32 - 111 Reykjavík

Vel skipulagt og fjölskylduvænt fimm herbergja 157,3 fm raðhús, þar af 23,1 fm bílskúr og sér bílastæði.

Hellulögð verönd með heitum potti og ræktuðum garði í suðurátt.

Gólfsíðir gluggar og nýtt parket í alrými.

Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax!

Nánari lýsing:

Forstofa - flísalögð forstofa.
Hol/gangur - inn af forstofu er rúmgott parketlagt hol fyrir utan svefnherbergisálmu með skápaplássi og svæði fyrir sér sjónvarpshol.
Alrými - Rúmgóð stofa flæðir inn í borðstofu og opið eldhús, útgengi að garði og hellulagðri verönd.
Þrjú barnaherbergi - björt og rúmgóð, parketlögð með skápum.
Hjónaherbergi - Skápaveggur og parketlagt.
Baðherbergi - upprunalegt og flísalagt í hólf og gólf. Baðkar, sturta og salerni.
Þvottahús og geymsla - Steypt golf. Innangengt úr eldhúsi.
Verönd/garður - Í suðurátt. Hellulagt svæði með heitum potti (getur fylgt með) og garðskála.
Bílskúr - Í bílskúrslengju með sér bílastæði. Sjálfvirkur opnari, rafmagn og kalt vatn.

Nýtt parket á alrými.
Nýr loftpanel í alrými og baðherbergi.
Þakið er komið á tíma og er áætlað verð um 3-4.000.000 kr (efni og vinna).

Góð staðsetning í botnlangagötu með skóla, leikskóla, framhaldsskóla og helstu matvöruverslanir í göngufæri.
Fellaskóli 4 mín.
Leikskólar 3 mín.
Krónan 6 mín.
FB, Beiðholtslaug og íþróttasvæði Leiknis 6-14 mín.
Hjólreiða- og göngstígar að útivistarsvæði í Víðidal.

Upplýsingar gefa:
Ævar Örn Jóhannsson, löggiltur fasteignasali
Sími: 861 8827
Netfang: aevar@domusnova.is

Dagsetning	Fasteignamat	Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Nothæfur samningur
11/10/2012	28.850.000 kr.	29.400.000 kr.	157.3 m²	186.904 kr.	Nei

Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Gaukshólar 2Skoða eignina Gaukshólar 2 522	111	192.1	89,9
Krummahólar 8Skoða eignina Krummahólar 8 513	111	166.2	89,9
Rjúpufell 28Skoða eignina Rjúpufell 28 524	111	155.9	93,9
Asparfell 2Skoða eignina Asparfell 2 714	111	175.9	89,9
Laugavegur 39Skoða eignina Laugavegur 39 322	101	123.3	92,9

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Gaukshólar 2Skoða eignina Gaukshólar 2 522	111	192.1	89,9
Krummahólar 8Skoða eignina Krummahólar 8 513	111	166.2	89,9
Rjúpufell 28Skoða eignina Rjúpufell 28 524	111	155.9	93,9
Asparfell 2Skoða eignina Asparfell 2 714	111	175.9	89,9
Laugavegur 39Skoða eignina Laugavegur 39 322	101	123.3	92,9

Yrsufell 32

Svæðisupplýsingar

Sambærilegar eignir

Svæðisupplýsingar