Mánudagur 17. júní
Fasteignaleitin
Skráð 17. maí 2024
Deila eign
Deila

Yrsufell 32

RaðhúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Breiðholt-111
157.3 m2
5 Herb.
4 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
89.900.000 kr.
Fermetraverð
571.519 kr./m2
Fasteignamat
86.550.000 kr.
Brunabótamat
78.960.000 kr.
Mynd af Árni Helgason
Árni Helgason
Löggiltur Fasteignasali
Byggt 1974
Þvottahús
Bílskúr
Sérinng.
Fasteignanúmer
2052167
Húsgerð
Raðhús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Hæðir í húsi
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Upprunalegt
Raflagnir
Upprunalegt
Frárennslislagnir
Upprunalegt
Þak
Upprunalegt
Svalir
Verönd í suður
Upphitun
Ofnar
Inngangur
Sérinngangur
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Gallar
Seljendur hugðust endurnýja baðherbergið, sem er upprunalegt, en hættu við framkvæmdir vegna sölu. Skemmd er á vegg utan við sturtu sem kaupendum er bent á að skoða sem er mögulega vegna óþéttrar sturtu en enginn raki mældist í henni.
Kvöð / kvaðir
Þinglýst var að hver og einn eigandi myndi sjá um sitt eigið þak þegar kemur að viðhaldi.
Tekið skal fram í kjölfar þeirra upplýsinga að 2 af þeim 6 húsum í lengjunni hafa skipt um þak hjá sér.
(Áætlað verð við að skipta um þak er 3-4.000.000 kr með efni og vinnu).

Domusnova fasteignasala, Ævar Örn Jóhannsson aðstoðarmaður fasteignasala og Hrannar Jónsson löggiltur fasteignasali kynna:

***Eignin er seld með fyrirvara***

Yrsufell 32 - 111 Reykjavík

Vel skipulagt og fjölskylduvænt fimm herbergja 157,3 fm raðhús, þar af 23,1 fm bílskúr og sér bílastæði.

Hellulögð verönd með heitum potti og ræktuðum garði í suðurátt.

Gólfsíðir gluggar og nýtt parket í alrými.

Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax!


Nánari lýsing:

Forstofa - flísalögð forstofa.
Hol/gangur - inn af forstofu er rúmgott parketlagt hol fyrir utan svefnherbergisálmu með skápaplássi og svæði fyrir sér sjónvarpshol.
Alrými - Rúmgóð stofa flæðir inn í borðstofu og opið eldhús, útgengi að garði og hellulagðri verönd.
Þrjú barnaherbergi - björt og rúmgóð, parketlögð með skápum.
Hjónaherbergi - Skápaveggur og parketlagt.
Baðherbergi - upprunalegt og flísalagt í hólf og gólf. Baðkar, sturta og salerni.
Þvottahús og geymsla - Steypt golf. Innangengt úr eldhúsi.
Verönd/garður - Í suðurátt. Hellulagt svæði með heitum potti (getur fylgt með) og garðskála.
Bílskúr - Í bílskúrslengju með sér bílastæði. Sjálfvirkur opnari, rafmagn og kalt vatn.

Nýtt parket á alrými.
Nýr loftpanel í alrými og baðherbergi.
Þakið er komið á tíma og er áætlað verð um 3-4.000.000 kr (efni og vinna).


Góð staðsetning í botnlangagötu með skóla, leikskóla, framhaldsskóla og helstu matvöruverslanir í göngufæri.
Fellaskóli 4 mín.
Leikskólar 3 mín.
Krónan 6 mín.
FB, Beiðholtslaug og íþróttasvæði Leiknis 6-14 mín.
Hjólreiða- og göngstígar að útivistarsvæði í Víðidal.

Upplýsingar gefa: 
Ævar Örn Jóhannsson, í löggildingarnámi til fasteignasala
Sími: 861 8827
Netfang: aevar@domusnova.is

Hrannar Jónsson, löggiltur fasteignasali
Sími: 899 0720
Netfang: hrannar@domusnova.is

 
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
11/10/201228.850.000 kr.29.400.000 kr.157.3 m2186.904 kr.Nei
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Byggt 1979
23.1 m2
Fasteignanúmer
2052167
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
01
Númer eignar
05
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
7.010.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Krummahólar 8
Bílastæði
Skoða eignina Krummahólar 8
Krummahólar 8
111 Reykjavík
166.2 m2
Fjölbýlishús
513
541 þ.kr./m2
89.900.000 kr.
Skoða eignina Gæfutjörn 4 íb. 310
Bílastæði
Gæfutjörn 4 íb. 310
113 Reykjavík
108.4 m2
Fjölbýlishús
413
793 þ.kr./m2
86.000.000 kr.
Skoða eignina Ásgarður 137
Skoða eignina Ásgarður 137
Ásgarður 137
108 Reykjavík
109.3 m2
Raðhús
413
823 þ.kr./m2
89.900.000 kr.
Skoða eignina Tjarnargata 10
Skoða eignina Tjarnargata 10
Tjarnargata 10
101 Reykjavík
130.9 m2
Fjölbýlishús
312
687 þ.kr./m2
89.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2024 - Fasteignaleitin