Hjallalundur 9 íbúð 402

Fasteignasalan Hvammur 466 1600

Hjallalundur 9 íbúð 402 - 4ra herbergja íbúð á 4.hæð / efstu í fjölbýlishúsi á Brekkunni - stærð 82,2 m²

Eignin skiptist í forstofu/gang, eldhús, stofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi með þvottaaðstöðu og sér geymslu á jarðhæðinni. 

Forstofa og gangur eru með dúk á gólfi, þreföldum skáp og opnu hengi. 
Eldhús, tvílit innrétting með flísum á milli skápa og dúkur á gólfi. Stæði er í innréttingu fyrir ísskáp og uppþvottavél. 
Stofa er ágætlega rúmgóð og með dúk á gólfi. Úr stofu er gengið út á steyptar vestur svalir. 
Svefnherbergin eru þrjú, öll með dúk á gólfi og fataskápum. 
Baðherbergi er með dúk á gólfi og flísum á hluta veggja. Hvítir skápar, handlaug, baðkar með sturtutækjum og tengi fyrir þvottavél. 

Á jarðhæðinni er sér geymsla með lökkuðu gólfi og hillum. 

Annað
- Búið er að endurnýja glugga í hjónaherbergi og stofu og svalahurð.
- Eikar innihurðar. 
- Snyrtileg sameign. Skipta var um gólfefni á árunum 2023-2025.
- Húsið var málað að utan árið 2019
- Stutt í leik- og grunnskóla og íþróttarsvæði KA.
- Eignin er laus til afhendingar við kaupsamning

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.