Framnesvegur 57

Guðmundur Þór Júlíusson og Ástþór Reynir löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu:

Framnesvegur 57, 107 Reykjavík um er að ræða þriggja herbergja íbúð sem telur 80,1 fm. Íbúðin er á 2. hæð. Rúmgóð þriggja herbergja íbúð. Íbúðin er alls 80,1fm að stærð. Íbúðin skiptist í hol, eldhús / borðstofu, stofu, baðherbergi, 2 svefnherbergi, svalir og geymsla.

Bókið skoðun hjá Gumma Júl í síma 858-7410 eða með tölvupósti á netfangið gj@remax.is eða á Ástþór Reyni í síma 899-6753 eða með tölvupósti á netfangið arg@remax.is

Nánari lýsing eignar:
Hol er með flot á gólfi og fatahengi.
Eldhús falleg hvít innrétting með bakarofn í vinnuhæð og gott rými fyrir borðstofuborð.
Stofa er með parket á gólfi og opið að hluta með borðstofu.
Baðherbergi var endurnýjað ca. 2013, sett flot á gólf og gólfhiti. Þar er sturta, handlaug með skúffum, innbyggt klósett.
Svefnherbergi 1 er með parket á gólfi og nýlegum fataskáp. Útgengt út á Svalir til suð-austurs.
Svefnherbergi 2 er með parket á gólfi. Þar var áður eldhús áður en það var fært inn í borðstofu.
Sérgeymslur eru tvær í sameign. Þar er einnig sameiginlegt þvottahús þar sem hver hefur sínar vélar.

Eignin hefur fengið gott viðhald í gegnum árin:
* 2012-2014 var húsið múrviðgert og steinað.
* Árið 2013 var eldhúsið endurnýjað að fullu. Á sama tíma ný innrétting, ný tæki ásamt nýju rafmagni, vatns- og frárennslislögnum. Baðherbergið var einnig endurnýjað að fullu árið 2013.
* 2018 var þak endurnýjað að hluta.
* Suður-gafl hússins klæddur 2022.
* Skipt um svalaglugga og svalahurð í júlí 2025
* Skipt um útidyrahurð í íbúð árið 2024
* Settur upp nýr dyrasími árið 2024
* Stigagangur og sameign máluð 2024

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir: 
Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma 858-7410 eða gj@remax.is
Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma 899-6753 eða arg@remax.is


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.