Geislaskarð 4

RE/MAX og Guðrún Þórhalla, löggiltur fasteignasali kynna:  Fallega og vel skipulagða 3ja herbergja íbúð, 91,4 fm á 2. hæð með stæði í bílageymslu í nýlegu lyftuhúsi við Geislaskarð 4.  Eignin er í fallegu og barnvænu hverfi í Skarðshlíðinni í Hafnarfirði. Stutt er í grunn- og leikskóla, fallegar gönguleiðir og ýmsa þjónustu. Mæli með að skoða þessa eign! 

Eignin skiptist í: Forstofu, eldhús , borðstofu  og stofa er i opnu rými, 2 svefnherbergi, baðherbergi/þvottarými. Útgengt er út á svalir frá stofu.  Sérgeymsla í sameign,  sameiginleg hjóla og vagnageymsla.  Stæði í lokaðri bílageymslu fylgir eigninni.

Hér er hægt að kíkja í 3D heimsókn, verið velkomin! 
Allar frekari upplýsinga um eignina veitir Guðrún Þórhalla Helgadóttir, löggiltur fasteignasali í síma 820-0490 eða á netfangið gudrun@remax.is.

Nánari lýsing:
Forstofa:  Fataskápur, harðparket á gólfi. 
Eldhús / borðstofa / stofa:  Bjart og rúmgott alrými, harðparket á gólfi, gengið út á svalir frá stofu. 
Eldhús: Falleg eldhúsinnrétting með góðu skápaplássi, nýju helluborði og bakaraofni. Uppþvottavél er innbyggð og fylgir með.
Svefnherbergi I: Fataskápur, harðparket á gólfi
Svefnherbergi I: Fataskápur, harðparket á gólfi. 
Svefnherbergi II: Mjög rúmgott, fataskápur og harðparket á gólfi. 
Baðherbergi:  Falleg innrétting, vegghengt salerni, walk in sturta, flísar á veggjum og gólfi að hluta. Aðstaða fyrir þvottavél/þurrkara er inn á baðherberginu.
Geymsla:  Sér geymsla er í sameign. 
Sameiginleg hjóla og vagnageymsla á jarðhæð.
Bílastæði í lokaðri bílageymslu fylgir eigninni.
Garður / lóð: Sameiginlegur garður,  mjög snyrtilegt svæði ma. með leiksvæði fyrir börn. 

Stutt er í leik- og grunnskóla og fallegar gönguleiðir sem og fallegt leiksvæði.
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Guðrún Þórhalla Helgadóttir, löggiltur fasteignasali í síma 820-0490 eða á netfangið gudrun@remax.is.

 
Í lögum um fasteignakaup lög nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Remax því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteignar fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bæra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.  

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar.  Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 m/vsk.