Brattahlíð 26

SKEIFAN FASTEIGNASALA kynnir fallegt og vel skipulagt raðhús við Brattahlíð 26, 270 Mosfellsbær. Eignin er tilbúin til afhendingar við kaupsamning. Húsið er staðsteyp, útveggir eru steinaðir og lofthæð er 2,9 metrar.

Samkvæmt fasteignaskrá HMS er eignin skráð samtals 129.3 m². Eign merkt 01-02, fastanúmer 252-0417 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Samkvæmt teikningu skiptist innra skipulag í: Forstofu, eldhús, stofu, borðstofu, baðherbergi ásamt þvottaaðstöðu, tvö svefnherbergi og geymsla

Nánari upplýsingar veita
HALLDÓR KRISTJÁN / Sími: 618-9999 / HALLDOR@SKEIFAN.IS

Nánari Lýsing:
Forstofa: Fataskápur og vínylparket.
Eldhús: Sérsmíðuð U-laga innrétting frá Brúnás með aðstöðu fyrir barstóla. Ágætisskápapláss upp í loft. Spanhelluborð og háfur. Eldhús í góðri tengingu við stofu og borðstofu. Bakaraofn í vinnuhæð.
Stofa og borðstofa: Vínylparket á gólfi. Útgengt út á verönd. 
Hjónaherbergi: Fataskápar sem ná upp í loft. Vínylparket á gólfi.
Herbergi: Fataskápur og vínylparket á gólfi. Gengið inn í herbergið frá forstofu.
Baðherbergi og þvottaaðstaða: Upphengt salerni, handklæðaofn, eikarinnrétting með innfelldu ljósi, walk in sturta og baðkar. Eikarinnrétting með aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð. Flísalagt í hólf og gólf og hreinlætistæki eru frá Grohe.
Geymsla: Innan íbúðar. Vínylparket á gólfi.

Gluggar og útihurðir: Gluggar eru ál gluggar. Hurðir og opnanleg fög eru úr áli.
Innréttingar: Sérsmíðaðar frá Brúnás.
Gólfefni: Vínylparket á öllum rýmum nema baðherbergi. Flísar frá Álfaborg eru á baðherbergi.
Innihurðir: Eikarhurðir frá Parka.
Heimilistæki eru frá Simens og hreinlætistæki eru frá Grohe.
Forhitari er fyrir neysluvatn.

Lóð: Hellulagt að framan- og aftanverðu. Snjóbræðslukerfi að framanverðu og búið að tyrfa garð.
Þak: Þakplatan er staðsteypt mótuð með 2,5% þakhalla. Á þakinu er tvöfaldur þakpappi með þakmöl.
Sorp: Á lóð er sorpskæyli fyrir þrjár tunnur.

Kaupanda er ljóst að honum ber að greiða skipulagsgjald af eigninni sem lagt verður á eftir að brunabótamat liggur fyrir.

Kostnaður kaupanda vegna kaupa: Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga er 0,8% og lögaðila 1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum, oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.700 kr fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði. Kaupandi greiðir 0,3% af brunabótamati í skipulagsgjald.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Skeifan fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.