Tjarnabakki 2

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu Tjarnabakka 2a íbúð 110, 260 Reykjanesbæ.

Um er að ræða vel skipulagða þriggja herbergja endaíbúð á fyrstu hæð sem samanstendur af anddyri, opið eldhús og stofu, tvö svefnherbergi og baðherbergi.
Alrýmið er bjart, þar eru stofa og eldhús í opnu rými. 
Birt stærð eignar er 71,6 m2, þar af er íbúð skráð 67,9m2 og geymsla í séreign 3,7m2.
Húsið er staðsteypt, einangrað að utan og klætt með hvítri álklæðningu.

---------- Tilvalin fyrstu kaup ----------


Nánari lýsing eignar:
Anddyri flísalagt með fataskápum.
Stofa og alrými með harðparketi og útgengi á sérafnotareit sem snýr í suðuraustur.
Eldhús með hvítum háglans innréttingum, bakaraofn, helluborð, viftu og gott pláss fyrir eldhúsborð.
Baðherbergi flísalagt með walk in sturtu, vegghengt salerni, góðar innréttingar og þvottaaðstaða inná baðherbergi.
Hjónaherbergi með góðum hvítum fataskáp og harðparketi.
Herbergi með harðparketi og hvítum fataskáp.
Geymsla er rúmgóð séreign og er staðsett í sameignarrými.

Innréttingar eru frá HTH Ormsson.
Gólfhiti í allri íbúðinni.
Sérafnotaflötur 
Sérmerkt bílastæði fylgir íbúðinni sem er staðsett beint fyrir framan innganginn.

Nánari upplýsingar veita:
Jóna Björg, í síma 560-5506, tölvupóstur jona@allt.is
Dísa Edwards, í síma 560-5510, tölvupóstur disa@allt.is


Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 62, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 3.800.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.