Skráð 7. ágúst 2026
Hraunbær 103
Fjölbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Árbær-110
68.9 m2
2 Herb.
1 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
69.900.000 kr.
Verð
69.900.000 kr.
Fermetraverð
1.014.514 kr./m2
Fasteignamat
55.700.000 kr.
Brunabótamat
37.350.000 kr.
Svanþór Einarsson
Byggt 1990
3. hæð
Garður
Svalir
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2044295
Landnúmer
111066
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
03
Númer íbúðar
03
Vatnslagnir
Síðan húsið var byggt
Raflagnir
Síðan húsið var byggt
Frárennslislagnir
Síðan húsið var byggt
Gluggar / Gler
Tvöfalt gler
Þak
Síðan húsið var byggt
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Svalir í austurátt með svalalokun
Upphitun
Sameiginlegur hiti
Inngangur
Sameiginlegur
Kvöð / kvaðir
Afsal 441-A-004650/2024
Lóðarleigusamningur 411-A-027434/1990 ÓHEIMILT ER AÐ SELJA BÍLSKÚR EÐA AÐRA AUKAB. FRÁ ÍBÚÐARHÚSI.HEILDARLÓÐ FYRIR HRAUNBÆ 103 OG 105. KVÖÐ UM ÞJÓNUSTUMIÐSTÖÐ.
Kvöð 411-A-001690/1991 KVAÐIR: M.A. AÐ ÍBÚÐINA MÁ AÐEINS SELJA FÉLAGSMÖNNUM Í FÉLAGI ELDRI BORGARA, SEM ERU 60 ÁRA EÐA ELDRI. EIGANDA ER HEIMILT AÐ LEIGJA FÉLAGSM. Í FÉLAGI ELDRI BORGARA ÍBÚÐINA. - KVÖÐUM ÞESSUM VERÐUR EKKI BREYTT NEMA AÐ FENGNU SKRIFLEGU SAMÞYKKI 2/3 HLUTA EIGENDA , EITT ATKVÆÐI FYLGIR HVERRI ÍBÚÐ.
Eignaskiptayfirlýsing 411-A-000545/1991 Um eignarhlutföll o.fl. sjá eignarskiptayfirlýsingu Eignaskiptayfirlýsing 411-A-019066/1991 Um eignarhlutföll o.fl. sjá eignarskiptayfirlýsingu Eignaskiptayfirlýsing 441-E-004765/2023 Um eignarhlutföll o.fl. sjá eignarskiptayfirlýsingu Eignaskiptayfirlýsing 441-E-004766/2023 Um eignarhlutföll o.fl. sjá eignarskiptayfirlýsingu
68,9 m² íbúð þriðja til vinstri á 3. hæð sem er anddyri, geymsla, bað/bv. herbergi, eldhús, stofa ásamt hlutfallslegri eign í sameign matshlutans og lóð. Íbúðinni fylgja 6,4 m² svalir merktar á teikningu 0311.
Hlutdeild íbúðar 0303 í matshluta 01 = 1,85% Hlutdeild íbúðar 0303 í l68 = 1,54% Hlutdeild íbúðar 0303 í hitakostnaði matshlutans er = 1,88%
Lóðarleigusamningur 411-A-027434/1990 ÓHEIMILT ER AÐ SELJA BÍLSKÚR EÐA AÐRA AUKAB. FRÁ ÍBÚÐARHÚSI.HEILDARLÓÐ FYRIR HRAUNBÆ 103 OG 105. KVÖÐ UM ÞJÓNUSTUMIÐSTÖÐ.
Kvöð 411-A-001690/1991 KVAÐIR: M.A. AÐ ÍBÚÐINA MÁ AÐEINS SELJA FÉLAGSMÖNNUM Í FÉLAGI ELDRI BORGARA, SEM ERU 60 ÁRA EÐA ELDRI. EIGANDA ER HEIMILT AÐ LEIGJA FÉLAGSM. Í FÉLAGI ELDRI BORGARA ÍBÚÐINA. - KVÖÐUM ÞESSUM VERÐUR EKKI BREYTT NEMA AÐ FENGNU SKRIFLEGU SAMÞYKKI 2/3 HLUTA EIGENDA , EITT ATKVÆÐI FYLGIR HVERRI ÍBÚÐ.
Eignaskiptayfirlýsing 411-A-000545/1991 Um eignarhlutföll o.fl. sjá eignarskiptayfirlýsingu Eignaskiptayfirlýsing 411-A-019066/1991 Um eignarhlutföll o.fl. sjá eignarskiptayfirlýsingu Eignaskiptayfirlýsing 441-E-004765/2023 Um eignarhlutföll o.fl. sjá eignarskiptayfirlýsingu Eignaskiptayfirlýsing 441-E-004766/2023 Um eignarhlutföll o.fl. sjá eignarskiptayfirlýsingu
68,9 m² íbúð þriðja til vinstri á 3. hæð sem er anddyri, geymsla, bað/bv. herbergi, eldhús, stofa ásamt hlutfallslegri eign í sameign matshlutans og lóð. Íbúðinni fylgja 6,4 m² svalir merktar á teikningu 0311.
Hlutdeild íbúðar 0303 í matshluta 01 = 1,85% Hlutdeild íbúðar 0303 í l68 = 1,54% Hlutdeild íbúðar 0303 í hitakostnaði matshlutans er = 1,88%
** Hafðu samband og bókaðu tíma fyrir skoðun - Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali - svanthor@fastmos.is eða 698-8555 - Theodór Emil Karlsson, löggiltur fasteignasali - teddi@fastmos.is eða 690-8040 - Steingrímur Benediktsson, löggiltur fasteignasali - steingrimur@fastmos.is eða 862-9416 **
Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: Falleg og vel skipulögð 68,9 m2, 2ja herbergja íbúð á 3. hæð í lyftuhúsi við Hraunbæ 103 í Reykjavík. Rúmgóðar svalir með svalalokun og fallegu útsýni.
Húsið er ætlað félagsmönnum í Félagi eldri borgara, 60 ára og eldri. Innangengt er í félagsmiðstöð sem rekin er á vegum velferðarsviðs Reykjavíkurborgar þar sem boðið er upp á fjölbreytt félagsstarf. Þar er meðal annars mötuneyti, setustofa, hárgreiðslustofa og snyrtistofa. Tvær lyftur eru í húsinu og aðgengi gott.
Frábær staðsetning þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, þar á meðal matvöruverslanir, apótek og heilsugæslu. Sundlaug og fallegar gönguleiðir í Elliðaárdal eru í næsta nágrenni.
Eignin skiptist í svefnherbergi, baðherbergi, forstofu, geymslu innan íbúðar, eldhús, stofu og borðstofu. Einnig fylgir læstur skápur (geymsluhólf) í sameign á jarðhæð.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent
Nánari lýsing
Forstofa með fataskápum og parketi á gólfi.
Eldhús, stofa og borðstofa eru í björtu opnu rými með parketi á gólfi. Í eldhúsi er L-laga innrétting með innbyggðum ísskáp, innbyggðri uppþvottavél, bakaraofn, helluborð og vifta. Úr stofu er gengið út á svalir með svalalokun og fallegu útsýni.
Svefnherbergi með fataskápum og parketi á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með innréttingu, skápum, upphengdu salerni, handklæðaofni, og rúmgóðri sturtu. Tengi fyrir þvottavél er á baðherbergi.
Geymsla innan íbúðar er með hillum og parket á gólfi.
Húsgjöld eignarinnar eru 28.076 kr. á mánuði og innifalið er meðal annars almennan rekstur húsfélags, hiti, rafmagn í sameign, þrif sameignar, húseigendatrygging, framkvæmdasjóð og þjónustukaup.
Verð kr. 69.900.000,-
Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: Falleg og vel skipulögð 68,9 m2, 2ja herbergja íbúð á 3. hæð í lyftuhúsi við Hraunbæ 103 í Reykjavík. Rúmgóðar svalir með svalalokun og fallegu útsýni.
Húsið er ætlað félagsmönnum í Félagi eldri borgara, 60 ára og eldri. Innangengt er í félagsmiðstöð sem rekin er á vegum velferðarsviðs Reykjavíkurborgar þar sem boðið er upp á fjölbreytt félagsstarf. Þar er meðal annars mötuneyti, setustofa, hárgreiðslustofa og snyrtistofa. Tvær lyftur eru í húsinu og aðgengi gott.
Frábær staðsetning þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, þar á meðal matvöruverslanir, apótek og heilsugæslu. Sundlaug og fallegar gönguleiðir í Elliðaárdal eru í næsta nágrenni.
Eignin skiptist í svefnherbergi, baðherbergi, forstofu, geymslu innan íbúðar, eldhús, stofu og borðstofu. Einnig fylgir læstur skápur (geymsluhólf) í sameign á jarðhæð.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent
Nánari lýsing
Forstofa með fataskápum og parketi á gólfi.
Eldhús, stofa og borðstofa eru í björtu opnu rými með parketi á gólfi. Í eldhúsi er L-laga innrétting með innbyggðum ísskáp, innbyggðri uppþvottavél, bakaraofn, helluborð og vifta. Úr stofu er gengið út á svalir með svalalokun og fallegu útsýni.
Svefnherbergi með fataskápum og parketi á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með innréttingu, skápum, upphengdu salerni, handklæðaofni, og rúmgóðri sturtu. Tengi fyrir þvottavél er á baðherbergi.
Geymsla innan íbúðar er með hillum og parket á gólfi.
Húsgjöld eignarinnar eru 28.076 kr. á mánuði og innifalið er meðal annars almennan rekstur húsfélags, hiti, rafmagn í sameign, þrif sameignar, húseigendatrygging, framkvæmdasjóð og þjónustukaup.
Verð kr. 69.900.000,-
| Dagsetning | Fasteignamat | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Nothæfur samningur |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/03/2024 | 51.050.000 kr. | 62.000.000 kr. | 68.9 m2 | 899.854 kr. | Já |
| 19/08/2021 | 33.300.000 kr. | 44.500.000 kr. | 68.9 m2 | 645.863 kr. | Já |
| 24/10/2011 | 16.000.000 kr. | 19.250.000 kr. | 68.9 m2 | 279.390 kr. | Nei |
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
| Götuheiti | Pnr. | Póstnr. | m2 | Verð |
|---|---|---|---|---|
112 | 61 | 59,9 | ||
110 | 58,7 | 49,9 | ||
112 | 142,7 | 104,9 | ||
112 | 97,7 | 81,9 | ||
113 | 109,5 | 81,9 | ||
110 | 120,5 | 89,9 |
Myndir (25)
Sambærilegar eignir
Skoða eignina Sóleyjarimi 7
Sóleyjarimi 7
112 Reykjavík
61 m2
Fjölbýlishús
211
982 þ.kr./m2
59.900.000 kr.Skoða eignina Hraunbær 38
Hraunbær 38
110 Reykjavík
58.7 m2
Fjölbýlishús
211
850 þ.kr./m2
49.900.000 kr.Skoða eignina Sóleyjarimi 13
Sóleyjarimi 13
112 Reykjavík
142.7 m2
Fjölbýlishús
322
735 þ.kr./m2
104.900.000 kr.Skoða eignina Sóleyjarimi 11
Sóleyjarimi 11
112 Reykjavík
97.7 m2
Fjölbýlishús
312
838 þ.kr./m2
81.900.000 kr.