Skráð 8. des. 2023

Deila

Dugguvogur 13

Nýbygging • Fjölbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Laugardalur-104

Deila

171.4 m²

5 Herb.

4 Svefnh.

2 Baðherb.

Verð

119.900.000 kr.

Verð

119.900.000 kr.

Fermetraverð

699.533 kr./m²

Fasteignamat

111.400.000 kr.

Brunabótamat

100.550.000 kr.

Byggt 2023

171.4 m²

5 Herb.

4 Svefnh.

2 Baðherb.

Þvottahús

Lyfta

Garður

Bílastæði

Aðgengi fatl.

Sameig. Inng.

Glæsileg 4ra herbergja íbúð með auka 2ja herbergja íbúð og tveimur bílastæðum í bílakjallara!

LIND Fasteignasala og ÞG Verk kynna með stolti: Nýjar og glæsilegar íbúðir við Dugguvog 13 í Vogabyggð, 104 Reykjavík. Um er að ræða fjölbreyttar 2ja - 5 herbergja íbúðir í lyftuhúsi og fylgja bílastæði flestum íbúðum. Innangengt er úr bílakjallara í lyftu- og stigahús. Svalir eða sérafnotaflötur fylgir öllum íbúðum ásamt séreignageymslu í kjallara.

Bókið skoðun hjá: Heimir Hallgrímsson, lögg. fasteignasali / heimir@fastlind.is / 849-0672

Húsið er steinsteypt og útveggir einangraðir að utan, klæddir með báru-álklæðningum eða sléttum-álklæðningum sem tryggir lágmarks viðhald húsanna. Gluggar eru ál/tré kerfi og glerjaðir með K-gleri. Innveggir aðrir en steyptir eru úr hleðslusteini.

Íbúð 104: Er glæsileg 4 herbergja íbúð með auka 2ja herbergja íbúð inn af (með sérinngangi). Heildarstærð er 171,4 fermetrar og er staðsett á fyrstu hæð. Auka íbúð er með sérinngangi og sér eldhúsi og baðherbergi. Íbúðinni fylgir 2 bílastæði í bílakjallara og 17,2 fermetra geymsla. Afhending er í desember 2023 en þó með fyrirvara um að öryggisúttekt sé komin á húsið.

Nánari lýsing:
Aðalíbúð: Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús í alrými með stofu/borðstofu, 3 svefnherbergi, baðherbergi og þvottaherbergi. Útgengi á svalir úr stofu.
Aukaíbúð: Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús, stofu/borðstofu, svefnherbergi og baðherbergi. Sérinngangur er í aukaíbúð og tengi fyrir þvottavél/þurrkara inn af íbúð.

Frábær kostur fyrir stóra fjölskyldu eða fjárfesta til útleigu!

Allar nánari upplýsingar á heimasíðu verkefnisins: https://tgverk.is/vogabyggd-kuggavogur/

Vogabyggð er skjólsæl perla á höfuðborgarsvæðinu í nálægð við hafið og náttúruna. Frábær kostur fyrir þá sem kjósa að búa í umhverfi sem býður bæði upp á borgarbrag og í senn sterka tengingu við náttúruna. Hjóla- og göngustígar liggja meðfram ströndinni sem og upp í Elliðaárdal. Þá er Laugardalurinn innan seilingar.

ÞG Verk hafa yfir 25 ára reynslu á byggingarmarkaði. Fyrirtækið leggur áherslu á vandaðar íbúðir, góða þjónustu og skil íbúða á réttum tíma. Áreiðanleiki, gæði og notagildi eru einkunnarorð ÞG verks og fyrirtækið kappkostar að eiga gott samstarf við viðskiptavini sína.

BÓKIÐ SKOÐUN!
ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR VEITA:
Heimir F. Hallgrímsson Í S: 849-0672 / HEIMIR@FASTLIND.IS

Innréttingar: Í eldhúsum og baðherbergjum eru frá þýska framleiðandanum Nobilia og fataskápar frá GKS smíðaverkstæði. Eldhúsinnréttingar eru mismunandi útfærðar eftir íbúðum. Lýsing undir efri skápum í eldhúsum. Speglaskápar eru á aðalbaðherbergjum.

Eldhústæki: Íbúðunum fylgja vönduð eldhústæki af gerðinni AEG. Íbúðum er skilað með span helluborði, innbyggðum kæliskáp, innbyggðri uppþvottavél, blástursofni og viftu eða lofthengdum eyjuháfi þar sem það á við.

Hreinlætistæki: Salernisskál er vegghengd með innbyggðum vatnskassa. Sturtur eru með flísalögðum botni og hertu sturtugleri. Hreinlætistæki eru frá Grohe, hitastýrð eða einnar handar. Þvottahús eru ýmist innan baðherbergja eða í sér rými.

Seljandi áskilur sér allan rétt til að gera efnis-, tæknilegar- og útlits breytingar meðan á byggingaframkvæmd stendur.

Kaupandi greiðir skipulagsgjald sem nemur 0,3% af brunabótamati þegar það er lagt á.

Heimild seljanda til að breyta eignaskiptasamning sé þess þörf án þess þó að rýra eignarrétt kaupanda. Innréttingateikningar eru þær sem gilda ef misræmi er milli arkitektateikninga og innréttingateikninga og eru þær áritaðar og hluti samningsins.

Eignin afhendist skv nánari skilalýsingu.

Lind fasteignasala ehf

HH

Heimir Hallgrímsson

Löggiltur fasteignasali

https://www.fastlind.is Eignir í sölu

Byggt 2023

171.4 m²

5 Herb.

4 Svefnh.

2 Baðherb.

Þvottahús

Lyfta

Garður

Bílastæði

Aðgengi fatl.

Sameig. Inng.

Fasteignanúmer

2516562

Húsgerð

Fjölbýlishús

Byggingarefni

Steypt

Númer hæðar

1

Hæðir í húsi

5

Hæðir í íbúð

1

Númer íbúðar

4

Vatnslagnir

Nýjar

Raflagnir

Nýjar

Frárennslislagnir

Nýjar

Gluggar / Gler

Nýtt

Þak

Nýtt

Lóðarréttindi

Leigulóð

Svalir

Tvennar svalir

Upphitun

Hitaveita

Inngangur

Sameiginlegur

Byggingarstig

6 - Fullgerð án lóðarfrágangs

Matsstig

8 - Í notkun

Glæsileg 4ra herbergja íbúð með auka 2ja herbergja íbúð og tveimur bílastæðum í bílakjallara!

LIND Fasteignasala og ÞG Verk kynna með stolti: Nýjar og glæsilegar íbúðir við Dugguvog 13 í Vogabyggð, 104 Reykjavík. Um er að ræða fjölbreyttar 2ja - 5 herbergja íbúðir í lyftuhúsi og fylgja bílastæði flestum íbúðum. Innangengt er úr bílakjallara í lyftu- og stigahús. Svalir eða sérafnotaflötur fylgir öllum íbúðum ásamt séreignageymslu í kjallara.

Bókið skoðun hjá: Heimir Hallgrímsson, lögg. fasteignasali / heimir@fastlind.is / 849-0672

Húsið er steinsteypt og útveggir einangraðir að utan, klæddir með báru-álklæðningum eða sléttum-álklæðningum sem tryggir lágmarks viðhald húsanna. Gluggar eru ál/tré kerfi og glerjaðir með K-gleri. Innveggir aðrir en steyptir eru úr hleðslusteini.

Íbúð 104: Er glæsileg 4 herbergja íbúð með auka 2ja herbergja íbúð inn af (með sérinngangi). Heildarstærð er 171,4 fermetrar og er staðsett á fyrstu hæð. Auka íbúð er með sérinngangi og sér eldhúsi og baðherbergi. Íbúðinni fylgir 2 bílastæði í bílakjallara og 17,2 fermetra geymsla. Afhending er í desember 2023 en þó með fyrirvara um að öryggisúttekt sé komin á húsið.

Nánari lýsing:
Aðalíbúð: Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús í alrými með stofu/borðstofu, 3 svefnherbergi, baðherbergi og þvottaherbergi. Útgengi á svalir úr stofu.
Aukaíbúð: Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús, stofu/borðstofu, svefnherbergi og baðherbergi. Sérinngangur er í aukaíbúð og tengi fyrir þvottavél/þurrkara inn af íbúð.

Frábær kostur fyrir stóra fjölskyldu eða fjárfesta til útleigu!

Allar nánari upplýsingar á heimasíðu verkefnisins: https://tgverk.is/vogabyggd-kuggavogur/

Vogabyggð er skjólsæl perla á höfuðborgarsvæðinu í nálægð við hafið og náttúruna. Frábær kostur fyrir þá sem kjósa að búa í umhverfi sem býður bæði upp á borgarbrag og í senn sterka tengingu við náttúruna. Hjóla- og göngustígar liggja meðfram ströndinni sem og upp í Elliðaárdal. Þá er Laugardalurinn innan seilingar.

ÞG Verk hafa yfir 25 ára reynslu á byggingarmarkaði. Fyrirtækið leggur áherslu á vandaðar íbúðir, góða þjónustu og skil íbúða á réttum tíma. Áreiðanleiki, gæði og notagildi eru einkunnarorð ÞG verks og fyrirtækið kappkostar að eiga gott samstarf við viðskiptavini sína.

BÓKIÐ SKOÐUN!
ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR VEITA:
Heimir F. Hallgrímsson Í S: 849-0672 / HEIMIR@FASTLIND.IS

Innréttingar: Í eldhúsum og baðherbergjum eru frá þýska framleiðandanum Nobilia og fataskápar frá GKS smíðaverkstæði. Eldhúsinnréttingar eru mismunandi útfærðar eftir íbúðum. Lýsing undir efri skápum í eldhúsum. Speglaskápar eru á aðalbaðherbergjum.

Eldhústæki: Íbúðunum fylgja vönduð eldhústæki af gerðinni AEG. Íbúðum er skilað með span helluborði, innbyggðum kæliskáp, innbyggðri uppþvottavél, blástursofni og viftu eða lofthengdum eyjuháfi þar sem það á við.

Hreinlætistæki: Salernisskál er vegghengd með innbyggðum vatnskassa. Sturtur eru með flísalögðum botni og hertu sturtugleri. Hreinlætistæki eru frá Grohe, hitastýrð eða einnar handar. Þvottahús eru ýmist innan baðherbergja eða í sér rými.

Seljandi áskilur sér allan rétt til að gera efnis-, tæknilegar- og útlits breytingar meðan á byggingaframkvæmd stendur.

Kaupandi greiðir skipulagsgjald sem nemur 0,3% af brunabótamati þegar það er lagt á.

Heimild seljanda til að breyta eignaskiptasamning sé þess þörf án þess þó að rýra eignarrétt kaupanda. Innréttingateikningar eru þær sem gilda ef misræmi er milli arkitektateikninga og innréttingateikninga og eru þær áritaðar og hluti samningsins.

Eignin afhendist skv nánari skilalýsingu.

Dagsetning	Fasteignamat	Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Nothæfur samningur
16/04/2024	111.400.000 kr.	119.900.000 kr.	171.4 m²	699.533 kr.	Já

Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Súðarvogur 9bSkoða eignina Súðarvogur 9b 312	104	160	131
Selvogsgrunn 5Skoða eignina Selvogsgrunn 5 413	104	156.5	114,8
Barðavogur 18Skoða eignina Barðavogur 18 824	104	199.3	112,9
Skektuvogur 6 - 205 fm þaksvalirSkoða eignina Skektuvogur 6 - 205 fm þaksvalir 514	104	145.1	129,9
Trilluvogur 7Skoða eignina Trilluvogur 7 734	104	180.7	130

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Súðarvogur 9bSkoða eignina Súðarvogur 9b 312	104	160	131
Selvogsgrunn 5Skoða eignina Selvogsgrunn 5 413	104	156.5	114,8
Barðavogur 18Skoða eignina Barðavogur 18 824	104	199.3	112,9
Skektuvogur 6 - 205 fm þaksvalirSkoða eignina Skektuvogur 6 - 205 fm þaksvalir 514	104	145.1	129,9
Trilluvogur 7Skoða eignina Trilluvogur 7 734	104	180.7	130

Dugguvogur 13

Sambærilegar eignir