Dalsbraut 36

Język polski poniżej

HÚSASKJÓL KYNNIR:

*** SÖLUSÝNING: DALSBRAUT 36 ÍBÚÐ 106, MIÐVIKUDAGINN 27. MAÍ 2026 KL 18:00-18:30. DOMINIKA ANNA MADAJCZAK, LÖGGILTUR FASTEIGNASALI VERÐUR Á STAÐNUM OG VEITIR NÁNARI UPPLÝSINGAR Í SÍMA: 8488454 EÐA EMAIL: DOMINIKA@HUSASKJOL.IS ***

SMELLTU HÉR TIL AÐ BÓKA TÍMA Í SÖLUSÝNINGU OG SÆKJA UPPLÝSINGABÆKLING FYRIR Dalsbraut 36 Íbúð 106.

Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka sölumat á þinni eign.
EF ÞÚ BÓKAR ÞIG FÆRÐU TILKYNNINGU EF SÖLUSÝNING FELLUR NIÐUR.
IF YOU BOOK A SHOWING, YOU WILL BE NOTIFIED IF IT’S CANCELLED.

Til sölu er tveggja herbergja íbúð, Heildarstærð samkvæmt FMR 64,5 fm í steinsteypt fjölbýlishúsi við Dalsbraut 36 í Reykjanesbær.

Eigninni tilheyrir sérnotaflötur sem liggur fyrir vestan eignina.

SMELLTU HÉR TIL AÐ SKOÐA TEIKNINGAR

Skipulag og rými

Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús og stofu, baðherbergi. Úr stofunni er útgengt á pallinn.

Nánari lýsing

Forstofa - rúmgott rými með góðum fataskáp.

Eldhús og Stofa- hafa parket á gólfi og gráa innréttingu með hvítum quarts borðplötum og vönduðum eldhústækjum frá Simens og Boch

Baðherbergi- hefur flísar á gólfi, sturtuklefa,  góða innréttingu með quarts steini og blöndunartæki frá Grohe. Gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara inná baðherbergi.

Svefnherbergið hefur  parket á gólfi og þar er góður fataskápur.

íbúðinni fylgir  hjóla- og vagnageymsla í sameignarrými. 
Húsið er einangrað að utan og klætt með báruáli og lerki klæðningu. 

Merkt bílastæði og sérafnotarétt fylgir íbúðinni.

Dalshverfið er sá hluti Njarðvíkur sem liggur næst höfuðborgarsvæðinu. fyrirhuguð er mikil uppbygging á svæðinu og ber þar hæst að nefna Stapaskóla sem er heildstæður skóli, sem felur í sér  grunnskóla, tónlistarskóla, frístundaskóla og félagsmiðstöð. Skólinn er staðsettur örstutt frá íbúðinni.  Falleg náttúra er allt um kring og stutt er í ýmiss konar útivistarmöguleika.

Allar nánari upplýsingar veitir Ásdís Ósk Valsdóttir löggiltur fasteignasali í email: asdis@husaskjol.is eða í síma frá 09:00-17:00 á virkum dögum: 863-0402 og aðstoðarmaður fasteignasala Dominika Anna Madajczak dominika@husaskjol.is eða i síma 848-8454.

Pólska/Polski:

HÚSASKJÓL PREZENTUJE:

Na sprzedaż mieszkanie dwupokojowe o łącznej powierzchni 64,5 m², zlokalizowane w bloku przy ulicy Dalsbraut 36 w Reykjanesbær.

Układ i pomieszczenia

Mieszkanie składa się z przedpokoju, kuchni połączonej z salonem oraz łazienki. Z salonu jest wyjście na taras.

Szczegółowy opis

Przedpokój - przestronne pomieszczenie z pojemną szafą.

Kuchnia i salon -  szara zabudowa kuchenna z białymi blatami kwarcowymi oraz wysokiej jakości sprzętem AGD firm Siemens i Bosch, parkiet 

Łazienka - podłoga wyłożona płytkami, kabina prysznicowa, funkcjonalna zabudowa z blatem kwarcowym oraz armatura marki Grohe. Przewidziane miejsce na pralkę i suszarkę.

Sypialnia - podłoga z parkietu, pojemna szafa.

Do mieszkania przynależy wspólna rowerownia oraz wózkownia.

Budynek jest ocieplony od zewnątrz i wykończony blachą falistą oraz okładziną z modrzewia.

Do mieszkania przynależy oznaczone miejsce parkingowe oraz prawo do wyłącznego korzystania z tarasu przy mieszkaniu 

Dzielnica Dalshverfi to część Njarðvík położona najbliżej obszaru stołecznego. Planowana jest intensywna rozbudowa tej okolicy, w tym m.in. Stapaskóli – kompleksowa placówka obejmująca szkołę podstawową, szkołę muzyczną, zajęcia pozalekcyjne oraz centrum młodzieżowe. Szkoła znajduje się w bardzo bliskiej odległości od nieruchomości. Okolica oferuje piękne tereny przyrodnicze oraz szybki dostęp do licznych możliwości rekreacji na świeżym powietrzu.

Fylgdu Húsaskjóli á TikTok

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði