Tjarnabraut 4

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina:
Tjarnabraut 4, 260 Reykjanesbær, nánar tiltekið eign merkt 03-04, fastanúmer 252-1947 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.

Um er að ræða glæsilega og vel skipulagða,82.5fm,  fjögurra herbergja, íbúð á 3. og efstu hæð með rúmgóðum svölum. 
Íbúðin skiptist í anddyri með fataskáp, þrjú svefnherbergi með fataskápum,  baðherbergi með aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara ásamt björtu alrými þar sem er eldhús og stofa/borðstofa. 
Íbúðinni fylgir geymsla á jarðhæð að stærð 5,1fm 

Nánari upplýsingar veitir:
Halla Vilbergsdóttir löggiltur fasteignasali, í síma 7727930, tölvupóstur halla@allt.is.

*** Glæsileg íbúð á fjölskylduvænum stað.
*** Lyfta er í húsinu.
*** Fallegar innréttingar frá GKS. Innbyggð uppþvottavél og ísskápur.
*** Bjart alrými.
*** Suðsuðaustur svalir/sérafnotaréttir.
*** Frábært útsýni.
*** Sérinngangur.

 
Nánari lýsing eignar:
Andyri: Með fataskáp og parket á gólfi.
Eldhús: Með innréttingum frá Gks, innbyggðum ískáp og uppþvottavél, parket á gólfi
Stofa: Er björt og opin með borstofu og eldhúsi. parket á gólfi
Svefnherbergi: Eru þrjú,rúmgóð með fataskápum og parket á gólfi.
Baðherbergi: Með sturtu, upphengdu salerni, innréttingu frá GKS, flísalagt, með aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara. 
Geymsla: 5.1 fm og er á jarðhæð.

Um er að ræða sérlega fjölskylduvænt hverfi. Stutt er í bæði skóla og leikskóla. Falleg náttúra er allt um kring og stutt í ýmiskonar útivistarmöguleika. Fallegar göngu- og hjólaleiðir eru frá íbúðunum og stutt í alla þjónustu. Stutt er að keyra inn á Reykjanesbraut. Samgöngur til og frá svæðinu er því mjög auðveldar.


Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 62, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 3.800.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.