Miðvikudagur 6. maí
Fasteignaleitin
Opið hús:12. maí kl 17:00-17:30
Skráð 6. maí 2026

Sólvangsvegur 3 (íb 105)

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Hafnarfjörður-220
50.8 m2
1 Herb.
1 Svefnh.
Verð
Tilboð
Fasteignamat
45.450.000 kr.
Brunabótamat
32.550.000 kr.
Mynd af Elín Viðarsdóttir
Elín Viðarsdóttir
Löggiltur fasteignasali
Garður
60 ára og eldri
Fasteignanúmer
2220528
Landnúmer
122317
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
01
Hæðir í húsi
4
Hæðir í íbúð
1
Númer íbúðar
05
Vatnslagnir
upprunanlegt
Frárennslislagnir
upprunanlegt
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
verönd út frá stofu
Lóð
1,16
Upphitun
Hitaveita
Fyrirhugaðar framkvæmdir
Fyrirhugaðar framkvæmdir á vegum húsfélags: Fyrirhugað er að mála stigagang. Sjá aðalfundargerð 17.2.2025.
Á aðalfundi 2026 kom fram að lyfta hússins sé komin á tíma og skipta þurfi um lyftu innan tveggja ára. Kostnaður er gróflega áætlaður 8- 10 m. kr. Engin ákvörðun hefur verið tekin. Sjá aðalfundargerð 14.1.2026.
Fylgiskjöl: Aðalfundargerð 17.02.2025 Aðalfundargerð 14.01.2026
Kvöð / kvaðir
Samkvæmt 8.gr. lóðarleigusamnings er óheimilt að selja eða leigja öðrum en þeim sem hafa náð 60 ára aldri.
Fasteignasalan Valhöll og Elín Viðarsdóttir lgfs, elin@valholl.is, gsm. 695-8905, kynna í einkasölu, Sólvangsveg 3, 220 Hafnarfirði.
Bjarta, snyrtilega og rúmgóða 2ja herbergja íbúð á jarðhæð með sér verönd í góðu fjölbýli fyrir 60 ára og eldri.

- Birtar stærðir skv. HMS: Íbúð er 50,8 fm
- 1. hæð - jarðhæð með suður verönd
- 2ja herbergja - 1 rúmgott svefnherbergi
- Sameiginleg geymsla sömu hæðar.
- Snyrtileg björt sameign með setustofum og nýlegum teppum og útgengi á verönd.
- Lyfta er í húsinu.
- Íbúðin er til afhendingar við kaupsamning. 
- Heilsugæsla í göngufæri


Eignin skiptist í: Forstofu/hol, stofu með afstúkaðri svefnaðstöðu. eldhús, og baðherbergi. Sameiginleg geymsla er á hæðinni.
Nánari lýsing eignarinnar: 
Forstofa: Parketlögð. Þaðan er rennihurð inn í svefnaðstöðu sem hefur verið stúkað af alrými.  
Baðherbergi: Af svefnaðstöðunni. Með linoleum gólfdúk, hvítri vaskinnréttingu, upphengdu salerni og "walk In " sturtu.
Edhús: Hluti alrýmis. Viðarinnrétting á heilum vegg og borðaðstaða. Gluggi. 
Stofa/svefnaðstað: Rúmgott alrými með nýlegu harðparketi, búið að stúka af svefnaðstöðu. Útgengi á hellulagða suðurverönd. 

Geymsla: Sameiginleg geymsla er  á hæðinni þar sem íbúðin á aðstöðu. 
Sameign: Sameiginleg setustofa er af inngangi inn á hæðina og þaðan er útgengi á hellulagða suður verönd . Matsalur á 1 hæð með möguleika að kaupa sér mat ef vill. Sameiginlegur salur á efstu hæð. 

Húsið er fyrir 60 ára og eldri

Samantekt: Í heildina er um að ræða vel skipulagða, bjarta og snyrtilega, 2ja herbergja íbúð í lyftuhúsi með fallega sameign fyrir 60 ára og eldri.

Allar nánari upplýsingar veitir Elín Viðarsdóttir lgfs, elin@valholl.is, gsm. 695-89805
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
09/06/202337.050.000 kr.40.900.000 kr.50.8 m2805.118 kr.
31/03/201515.450.000 kr.18.000.000 kr.50.8 m2354.330 kr.Nei
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026

Myndir (14)

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Unufell 50
Opið hús:12. maí kl 18:00-18:30
Skoða eignina Unufell 50
Unufell 50
111 Reykjavík
101.4 m2
Fjölbýlishús
413
684 þ.kr./m2
69.400.000 kr.
Skoða eignina Reykjastræti 5
Bílastæði
Skoða eignina Reykjastræti 5
Reykjastræti 5
101 Reykjavík
80.9 m2
Fjölbýlishús
211
1717 þ.kr./m2
138.900.000 kr.
Skoða eignina Skógarhlíð 12
Skoða eignina Skógarhlíð 12
Skógarhlíð 12
604 Akureyri
132.9 m2
Fjölbýlishús
413
601 þ.kr./m2
79.900.000 kr.
Skoða eignina Eskiás 10 íb305
Eskiás 10 íb305
210 Garðabær
87.2 m2
Fjölbýlishús
32
997 þ.kr./m2
86.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2026 - Fasteignaleitin