Flókagata 10

LIND fasteignasala og Páll Konráð kynna í einkasölu: Glæsilega nýuppgerða 3ja herbergja íbúð á efstu hæð við Flókagötu 10.

Eignin Flókagata 10 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 201-2002, birt stærð 78.6 fm. Nánar tiltekið eign merkt 02-01, ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.

Nánari upplýsingar gefur Páll Konráð, Löggiltur fasteignasali,  S:820-9322, pall@fastlind.is.

NÁNARI LÝSING:
Um er að ræða efri hæð í þríbýlishúsi með saml. inngangi með miðhæðinni. 
Fallegir gluggar í stigahúsi upp á stigapall íbúðarinnar. 
Komið inn í hol með harðparketi í miðju íbúðarinnar þaðan sem gengið er í allar vistarverur. 
Rúmgóð stofa með harðparketi .
Svefnherbergi með harðparketi á gólfi og suðursvölum.
Eldhúsið bjart og rúmgott með glæsilegri innréttingu, innbyggður ísskápur og uppþvottavél.
Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf, innbyggð blöndunartæki, upphengt salerni og gluggi er á baðherbergi.
Svefnherbergi með harðparketi á gólfi.

Innangengt úr forstofu í kjallara hússins þar sem er sérgeymsla, saml. þvottahús og önnur sameign. 

Samkvæmt upplýsingum eigenda og annarra eigenda hússins er búið að endurnýja rafmagnstöflu hússins, skólp og dren. 

Framkvæmdir síðustu ára samkvæmt seljanda:
2026: 
-Harðparket í fiskibeinamynstri frá PARKA lagt inn í íbúðina.
-Flísalagt baðherbergi, flísar frá ÁLFABORG, Blöndunartæki frá Ísleifi Jónssyni.
-Gluggakarmar að utan yfirfarnir og málaðir, gluggarkarmar að innan yfirfarnir og málaðir, Svalarhurð og svalir málaðar.
-Endurnýjað þakrennu.
-Nýjar innréttingar á baðherbergi og eldhúsi, ný heimilistæki.
-Endurnýjað tengi og rofa frá JOHAN RÖNNING.
-Ný ljós í allri íbúðinni fylgja með í kaupum.

Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við:
Páll Konráð, löggiltur fasteignasali, sími 820-9322, pall@fastlind.is

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Lind fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%  
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali. 
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.