Háteigsvegur 38

Magnús Már Lúðvíksson og RE/MAX fasteignasala kynna: Fallega og vel skipulagða 3-4 herbergja sérhæð með sérinngangi að Háteigsvegi 38, 105 Reykjavík.
 
Upplýsingar um eign: Hæð 0101, Háteigsvegur 38 - Hægra megin
Eignin er þriggja herbergja 113,4 fm. íbúð á 1. hæð matshluta 01, merkt 0101.
Eigninni tilheyrir ríflega 5 fm geymsla í kjallara. Hún er ekki skráð séreign í dag en verið er að gera nýja eignaskiptalýsingu og mun eignin þá stækka sem því nemur.
 
✅ Hæð með sérinngangi
✅ Rúmgóð rými
✅ Möguleiki að útbúa aukaherbergi
✅ Björt og opin rými
✅ 2 Svefnherbergi + 2 stofur
 
Nánari lýsing eignar
Anddyri: Flísar á gólfi, fataskápur.
Hol/Gangur: Parket á gólfi.
Hjónaherbergi: Parket á gólfi, gott skápapláss.
Herbergi: Parket á gólfi, fataskápur.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf, innrétting undir handlaug ásamt speglaskáp með lýsingu, handklæðaofn, sturta, gluggi.
Eldhús: Flísar á gólfi, fallegt innrétting úr eik, tengi fyrir uppþvottavél, möguleiki að hafa amerískan ísskáp, góður borðkrókur.
Borðstofa: Parket á gólfi, rúmgóð og björt, hálf opin við eldhús.
Stofa: Parket á gólfi, opin og björt, stórir gluggar, útgengt út á rúmgóðar svalir.
Geymsla: Sér geymsla í sam eign.
Þvottahús: Sameiginlegt í sameign.
 
Möguleiki að gera aukaherbergi á kostnað eldhúss eða borðstofu.
Íbúðin á sitt bílastæði á plani fyrir framan húsið. 
 
Viðhald innan og utan á undanförnum árum:
2007/2014 – 3falt hljóðeinangrandi gler sett í svefnherbergi. Baðherbergi endurnýjað ásamt eldhúsi og gólfefnum.
2015 - Voru handrið og svalir á öllu húsinu löguð. Frárennsli í þvottahúsi myndað og metið í lagi þá. Var lagfært 2009.
2017 - Skipt um glugga og sett svalahurð út frá borðstofu.
2018 - Þakið var lagfært og málað 2018, gluggar málaðir þá líka.
2019 - Skipt um ca. helming af rúðum og eitthvað tréverk á gluggum í íbúð.
2024 - Útitröppur lagfærðar
2024 - Parket slípað og lakkað
2026 - Skólplagnir fóðraðar

Húsfélag er rekið í húsinu og eru húsgjöld eignar kr. 25.902 á mánuði.
Fasteignamat1. janúar 2027 verður 96.750.000
 
Frekari upplýsingar veitir Magnús Már Lúðvíksson löggiltur fasteignasali í síma 699-2010 eða maggi@remax.is