Hamrakór 5

Lind fasteignasala kynnir fallegt og vel skipulagt raðhús á tveimur hæðum með innbyggðum bílskúr við Hamrakór 5 í Kópavogi.
Húsið er skráð samtals 254,4 m^2. Þar af er húsið sjálft 223,2 m² og bílskúrinn er 31,2m² 

!! Fasteignamat 2026 -  175.600.000

 Fjögur rúmgóð svefnherbergi, tvö baðherbergi, þvottahús, stofa og borðstofa, útgengi á rúmgóðar svalir með góðu útsýni, eldhús í opnu rými frá stofu. 
Stór hellulögð verönd með skjólveggjum til suðvesturs. Afgirtur garður þar fyrir framan.

Frábær staðsetning í barnvænu hverfi þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, verslunarkjarna, matsölustaði, tónlistarskóla, skóla og leikskóla ásamt fallegum útivistarsvæðum eins og Elliðavatn, Guðmundarlund og Heiðmörk.

Allar nánari upplýsingar veita Sigrún Ragna Sigurðardóttir löggiltur fasteignasali í síma 7737617 eða sigrun@fastlind.is eða Elín Auður Traustadóttir, löggiltur fasteignasali í síma 858-0978 eða á elin@fastlind.is.

Nánari lýsing:
Efri hæð:
Stofa/borðstofa er rúmgóð og björt með parketi á gólfi. Frá stofu er gengið út á rúmgóðar svalir með góðu útsýni.
Eldhúsið er parketlagt og opið inn í stofu með vandaðri innréttingu og góðu skápapássi, gert ráð fyrir tvöföldum ísskáp, ofn í vinnuhæð, tækjaskápur, innbyggð uppþvottavél, rúmgóð eyja með helluborði. Steinn á borðum.
Baðherbergi með flísalögðu gólfi og veggjum, góð innréttingu með steini á borðum og tveimur vöskum, upphengt salerni, handklæðaofn, baðkar og sturta.
Hjónaherbergi með parketi á gólfi og rúmgóðum fataskápum.
Svefnherbergi  með parketi á gólfi og fataskáp.

Neðri hæð:
Forstofa er með flísum á gólfi og fataskáp. Innangengt er í bílskúr frá forstofu.
Hol/sjónvarpshol er flísalagt með stórum glugga sem gefur fallega birtu í rýmið. Útgengi út á hellulagða verönd og þaðan út á grasivaxna lóð með skjólveggjum.
Þvottahús með flísum á gólfi, góðri innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð og skolvaski.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, innrétting með steini á borði og vaski, upphengdu salerni og sturtu.
Tvö rúmgóð svefnherbergi með parketi á gólfum og fataskáp. Útgengi út á verönd úr öðru herberginu. 
Bílskúr er með rafmagnsopnun, geymsla innaf bílskúr. 

Allar nánari upplýsingar veita Sigrún Ragna Sigurðardóttir löggiltur fasteignasali í síma 7737617 eða sigrun@fastlind.is eða Elín Auður Traustadóttir, löggiltur fasteignasali í síma 858-0978 eða á elin@fastlind.is.

// VILDARKORT LINDAR //
Kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar, sem veitir 30% afslátt hjá samstarfsaðilum okkar:
Parki, Z-brautir og gluggatjöld, S. Helgason steinsmiðja, Húsasmiðjan, Húsgagnahöllin, Dorma, Betra Bak, Vídd, Flugger litir og Vodafone.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 
    Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.