Víðihlíð 30

LIND Fasteignasala og Guðmundur Hallgrímsson lgfs kynna Víðihlíð 30
Glæsileg og mikið endurnýjuð fimm herbergja hæð með sérinngangi á þessum vinsæla stað.
Gengið er að íbúðinni frá Suðurhlíð.

Nánari lýsing: 
Forstofa er rúmgóð með fataherbergi fyrir yfirhafnir og skó.
Eldhús endurnýjuð innrétting með eyju, helluborð með innbyggðum gufugleypi, innbyggð uppþvottavél og ísskápur Quickstep parketi á gólfi.
Búr/geymsla gott pláss fyrir hillur og auka kæli/frysti.
Stofa/borðstofa stór með útgengi út á pall Quickstep parketi á gólfi.
Gestasalerni með upphengdu salerni og innréttingu.
Sjónvarpsstofa stór með Quickstep parketi á gólfi.
Svefnherbergi I Rúmgott hjónaherbergi með Quickstep parket á gólfi.
Svefnherbergi II með Quickstep parketi á gólfi.
Svefnherbergi III með Quickstep parketi á gólfi.
Baðherbergi er endurnýjað með hita í gólfi, stór "walk in" sturta, innrétting og baðkar Hægt er að gangaút á sér lítið port frá baðherbergi.
Þvotta aðstaða er á baðherbergi tengi fyrir þvottavél, þurrkara og skápur.
Rúmgóð sérgeymsla í íbúð
Lóð er gróin með palli út frá íbúð, sér stæði fyrlgir eigninni (búið að leggja lagnir fyrir hleðslustöð)

Allar frekari upplýsingar um eignina veitir:
Guðmundur Hallgrímsson Löggiltur fasteignasali í síma 898-5115 / Gudmundur@fastlind.is

Helstu framkvæmdir síðustu ára:
2020 Aðal baðherbergi endurnýjað, gólfhiti settur í gólf, ný hurð út í litla portið
2020 Múrviðgerðir á sprungum vegna kuldaskila við svalir nágranna á efri hæð
2021 Eldhús uppgert og fært og skipulagi breytt í forstofu, Gólfefni í eldhúsi, stofu og forstofu (gólfhiti í forstofu), 
Skipt um járn á þaki yfir stofu og eldhúsi. Skipt var um járn á þaki yfir rest af eigninni 2019.
2022 Gólfefni í rest af íbúð endurnýjuð (Quickstep parket frá Harðviðarval), Skipt um allar innihurðir
Skiptum um neysluvatn inn í eldhús, Bætt við aðgengi að vatni út í port.  Settur gólfhiti inn í herbergi við hliðina á aðal baðherbergi (við baðvegg og útvegg) 
2023 Gestabað endurnýjað, Múrviðgerðir á stiga upp til nágranna og á veggjum á suðurhlið húss
2024 Allir gluggar og hurðar endurnýjaðar fyrir utan hurð í port sem var endurnýjuð 2020
Ath að búið er að breyta innraskipulagi frá samþykktum teikningum.

-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% (fyrstu kaup), 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Lántökugjald af veðskuldabréfi mishátt milli lánastofnuna. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 74.900,