Grímkelsstaðir 30

Hrannar Jónsson, löggiltur fasteignasali og Domusnova fasteignasala kynna:

Einstaklega fallegt og vel við haldið eldra sumarhús með fallegu útsýni á eignarlóð við Þingvallarvatn.

Um er að ræða hús með birtri strærð 38 fm með svefnlofti og góðri verönd til viðbótar.

Aðeins 45 min akstur frá Reykjavík.

Húsið er innst og efst í götunni, mjög fallegt útsýni á marga vegu. Horft er yfir Ölfusvatnsá, Þingvallavatn, mikið víðsýni.

Mjög gróin 2500 fm eignarlóð, töluverð trjárækt hefur verið stunduð gegnum árin og stendur eignin á lokuðu svæði með símahliði.

• Húsið er með einu svefnherbergi með tvíbreiðu rúmi, svefnlofti með stökum dýnum fyrir tvo og svefnsófi í stofunni fyrir tvo, samtals svefnpláss fyrir sex manns alls.
• Eldhús með snyrtilegri innréttingu, eldavél með helluborði og ofni, einfaldur ísskápur og einn efri skápur. 
• Baðherbergi með wc, vask og sturtu.

Falleg viðargólf, mikið útsýni af góðri verönd, eignin hefur fengið málun og upplyftingu síðustu árin á smekklegan máta. Nýlegir rafmagnsofnar ásamt nýlegum hitakút eru til staðar.

Bókið skoðun hjá fasteignasala á hrannar@domusnova.is

Nánari upplýsingar fást hjá fasteignasala:
Hrannar Jónsson, löggiltur fasteignasali
Sími: 899 0720
Netfang: hrannar@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Almennt getur kaupandi ekki borið fyrir sig að ástand eignar sé annað en það sem hann hefði mátt sjá við slíka skoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.