Ásgarðsvegur 3

Lögeign kynnir eignina Ásgarðsvegur 3, betur þekt sem Múli, 640 Húsavík.

Um er að ræða 158 m2 einbýlishús á tveimur hæðum með 4 svefnherbergjum. Húsið er byggt árið 1932 úr steypu og hefur fengið ágætis viðhald í gegnum árin. Húsið er vel staðsett miðsvæðis á Húsavík í námunda við skóla og alla helstu þjónustu. 

Nánari lýsing
Efri hæð er skráð 75,7 m2.
Gengið inn í húsið bakatil og komið í forstofu á miðpalli eignar þar sem hægt er að ganga bæði niður á neðri hæð og upp á þá efri. Forstofa er flísalögð en stigi og pallur á milli hæða er með parketi. Á efri hæðinni er rúmgóð eldhúsinnrétting, sem er hvít með viðarplötu og fkísum á milli efri og neðri skápa. Eldhúsið hefur verið stækkuð með því að herbergi var fjarlægt og eldhúsið stækkað inn í það. Stofurými er með útsýni út á Garðarsbraut og hægt er að hafa bæði borðstofu og sjónvarpsstofu. Tvö herbergi eru á hæðinni, annað stórt en hitt minna sem hefur einnig verið nýtt sem skrifstofa.
Neðri hæð er skráð 82,3 m2
Á neðri hæð eru tvö svefnherbergi og er annað þeirra með fataskáp. Baðherbergi er með sturtuklefa og hvítri vaskainnréttingu með spegli fyrir ofan vask. Salerni með vask er herbergi á móti baðherbergi. Hvítar flísar eru á gólfi og hluta veggja.  Þvottahús og geymsla er einnig á hæðinni.
Garður er gróinn með trjám fyrir framan hús. Hellulagt bílastæði er við hliðina á húsi og hellulögð stétt er umhverfis húsið og nær það frá gangstétt og að bílastæði eignar. 

Þak var endurnýjað árið 2009 en einnig hefur hluti af gluggum og innréttingar í húsinu, þ.e. á eldhúsi og á baðherbergi verið endurnýjaðar. Gólf var endurnýjað að stórum hluta hússins á svipuðum tíma og innréttingar. 

Nánari upplýsingar veitir Hermann Aðalgeirsson lgf. í síma 865-7430 eða netfanginu Hermann@logeign.is eða Hinrik Marel Jónasson Lund lgf., í síma 835-0070, tölvupóstur hinrik@logeign.is.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á