Reykjavegur 52

Fasteignamiðlun Grafarvogs kynnir í einkasölu parhúsið nr.52 við Reykjaveg í Mosfellsbæ. Um er að ræða 97,6 fm eign samkvæmt HMS auk bílskúrs sem ekki er skráður í fasteignaskrá, en er um 32 fm. Húsið er hæð og ris, sólpallur er sunnan við húsið. Lóðin er 1.100 fm eignarlóð. Eignin skiptist sem hér segir: Neðri hæð, forstofa, eldhús, stofa og borðstofa, baðherbergi og þottahús. Efri hæð: fjögur svefnherbergi geymsla og sjónvarpshorn. Skipt hefur verið um glugga að hluta, rafmagn endurnýjað að hluta og skolp og frárennsli endurnýjað 2015-2016 og pípulagnir endurnýjaðar á síðustu tíu árum. 

Nánari lýsing neðri hæð
Forstofa með góðum skáp, flísar á gólfi.
Eldhús er bjart og rúmgott með eldri innréttingu og borðkrók, korkur á gólfi.
Stofa og borðstofa eru bjartar og rúmgóðar, teppi á gólfi.
Baðherbergi er með sturtuklefa og innréttingu, flísar á gólfi, gluggi er á baðherbergi.
Þvottahús er rúmgott, tengt er fyrir þvottavél og þurrkara, gengt er úr þvottahúsi út á suður sólpall.

Nánari lýsing efri hæð/ris
Á efri hæð sem er undir súð eru fjögur svefnherbergi, skápar eru í þremur herbergjanna og parket á gólfi.
Geymsla er með parketi á gólfi.
Sjónvarpskrókur er við hlið stigans, teppi er á sjónvarpskrók og á stiga milli hæða.
Kalt geymsluloft er yfir efri hæð.

 Lóðin er eins og áður sagði 1.100 fermetrar. Sólpallur er sunnanmegin við húsið og er lóðin vel hirt og gróin. 

Húsið er vel staðsett í grónu hverfi. Stutt er í fallegar og friðsælar gönguleiðir um hverfið, í Álafosskvos og við Reykjalund. Mikil verslun og þjónusta er í Mosfellsbæ og er hún stutt frá. Leikskóli og grunnskóli eru innan hverfisins og stutt er í framhaldsskóli og ekki langt í íþróttasvæðið við Varmá.

Hafið samband við Árna Þorsteinsson löggiltan fasteignasala á arni@fmg.is og í síma 898-3459 og Sigrúnu Stellu Einarsdóttur löggiltan fasteignasala á stella@fmg.is og í síma 824-0610 til að bóka skoðun.

Fasteignamiðlun Grafarvogs vantar eignir af öllum stærðum og gerðum til sölu, ekki hika við að hafa samband og fáið sölumat ykkur að kostnaðarlausu.
Þeir sem leita að eignum í Grafarvogi og Grafarholti leita til okkar á Fasteignamiðlun Grafarvogs, sími 575-8585. Ekki hika við að hafa samband og fáðu sölumat þér að kostnaðarlausu.

Við erum staðsett í Spönginni, við hliðina á Bónus.
https://www.facebook.com/fmg.is/
www.fmg.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila, en 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali. Umsýslugjald fasteignasölu, samkvæmt gjaldskrá. Skoðunarskylda kaupanda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp.