Helgamagrastræti 12 - Tvær íbúðir

Helgamagrastræti 12 - Stór og vel staðsett eign með mikla möguleika - Stærð 226,1 m².
Eignin er skráð á tvö fastanúmer, efri hæð 214-7270  og neðri hæð 214-7271. Eignin er einkar vel staðsett og væri tilvalin fyrir rekstur á gistiheimili eða til útleigu.

Eignin skiptist með eftirfarandi hætti:
Kjallari: Tvö íbúðarherbergi, þrjár rúmgóðar geymslur, þvottahús og baðherbergi.
1. hæð: Eldhús, tvær stofur, tvö svefnherbergi, gangur og baðherbergi.
2. hæð: Eldhús, tvær stofur, tvö svefnherbergi, gangur og baðherbergi.

Kjallari:
Gæti nýst sem útleigurými, þar eru skráð tvö íbúðarherbergi og eru þau bæði með gráum flísum á gólfi, í öðru þeirra hefur verið komið upp eldunaraðstöðu. Bæði eru með glugga til austurs.
Geymslur eru skráðar þrjár og eru tvær einkar rúmgóðar og gætu nýst sem herbergi, gráar flísar eru á einni geymslu en parket er á hinum tveim, gluggar eru í þeim öllum. 
Þvottahús er með flísum á gólfi og geymsluskápum. 
Baðherbergi er með flísum á gólfi og veggjum, þar er wc, vaskur og sturtutæki.

1. hæð:
Eldhús er með málaðri eldhúsinnréttingu, þar er ný eldavél með ofni. Korkur er á gólfi. 
Stofur eru tvær en í dag er önnur notuð sem svefnherbergi, stofan er nokkuð rúmgóð með harðparketi á gólfi og er þaðan útgengt á steyptar svalir til suðvesturs, af svölum er gengið niður í sameiginlegan garð. 
Svefnherbergi eru því í dag þrjú talsins, tvö þeirra eru með nýlegu harðparketi og skápum, þriðja er með plasparketi á gólfi.
Gangur tengir öll rými íbúðarinnar saman og þar er harðparket á gólfi, á gangi er innbyggður fataskápur. 
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, þar er tengi fyrir þvottavél og þurrkara. 

2. hæð:
Eldhús er með góðri nýlegri innréttingu, þar er spanhelluborð, innbyggð uppþvottavél, innbyggður ísskápur með frysti. Vínylparket er á gólfi. 
Stofur eru tvær en í dag er önnur notuð sem svefnherbergi, stofan er nokkuð rúmgóð með vínylparketi á gólfi og er þaðan útgengt á steyptar svalir til suðvesturs.
Svefnherbergi eru hér einnig því þrjú talsins, öll eru með vínylparketi á gólfi og fataskápar í tveimur. 
Gangur tengir öll rými íbúðarinnar saman og þar er vínylparket á gólfi.
Baðherbergi er með hvítri rúmgóðri innréttingu, sturtuklefa og wc, tengi fyrir þvottavél og þurrkara, flísar eru á gólfi og hluta veggja. 

Annað:
- Stutt er í grunnskóla, menntaskólana, sundlaug Akureyrar og göngufæri í miðbæinn.
- Eigendur skoða skipti á annarri eign. 
- Ljósleiðari kominn inn og tengdur.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.