Smyrilshlíð 12

Guðrún Antonsdóttir fasteignasali og Lind fasteignasala kynna nýlega 4ra herbergja íbúð á 2.hæð með sér þvottahúsi. Möguleiki að yfirbyggja svalir og sér bílastæði í lokuðum bílakjallara. Eignin er enn með smíðaábyrgð frá Byggingar aðila.

Eignin skiptist í: Forstofu, eldhús, stofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og geymslu. Auk bílastæðis í bílakjallara.

Nánari lýsing: 
Forstofa er rúmgóð með fataskáp og harðparketi á gólfi.
Eldhús er með vandaðri innréttingu frá GKS með efri og neðri skápum, bakaraofn í vinnuhæð og innbyggð uppþvottavél. Span helluborð og háfur. .
Stofan og borðstofan er björt og opin inn í eldhús. Harðparket er á gólfi  Gengið er út á svalir frá stofu, möguleiki er að yfirbyggja svalirnar.
Svefnherbergin er þrjú, öll rúmgóð með fataskápum og parketi á gólfi.  Herb I er 9,1fm, herb. II er 12,3fm, herb. III er 13,4fm
Baðherbergið er með innréttingu undir handlaug, sturtu, upphengdu salerni og handklæðaofni. Flísar eru á gólfi og veggjum að mestu.
Þvottahús er innan íbúðarinnar með flísum á gólfi. Aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara. Borð og stálvaskur.
Sérgeymsla er í kjallara hússins, alls 13,5fm

Bílastæði B143 í lokuðu bílastæðahúsi. Allar íbúðir í húsinu eiga sitt eigið bílastæði í bílakjallara.,
Hjóla- og vagnageymsla: sameiginleg í kjallara.
 
Húsgjöld eignarinnar eru 31.472 kr á mánuði , innifalið í húsgjöldum er almennur rekstur, hiti á íbúð, rafmagn í sameign, húseigandatrygging, framkvæmdarsjóður og þrif sameignar.
 
Samkvæmt fasteignamati ríkissins er íbúð á hæð skráð 106,7fm og geymslan 13,5fm. Samtals 120,2fm, ásamt sameignarrými í kjallara, þvottahús o.fl

Frekari upplýsingar veitir Guðrún Antonsdóttir fasteignasali í síma 621-2020 eða á gudrun@fastlind.is
 

Stutt lýsing húss:
Smyrilshlíð 12 Er stórglæsilegt 15 ibúða fjölbýlishús á fimm hæðum.
* Vandaðar Nobilia innréttingar frá GKS innréttingum
* Innbyggður ísskápur m. frysti, span helluborð og vifta. Blásturbakarasofn eru frá AEG.
* Blöndunartækin eru frá Tengi en svört blöndunartæki frá GKS.
* KR Ark sér um alla hönnun

Bílastæðahús og bílskúrar:
Bílgeymsla er lokuð og upphituð (frostfrí) með loftræstingu.
Sameiginlegt bílastæðahús er fyrir heildar húsið. Bílskúrar fylgja nokkrum eignum og eru þau innan bílastæðahúss, bílastæði er fyrir fram bílskúr .

Ytri frágangur og lóð.
Að utan verður húsið frágengið á eftirfarandi hátt. Þak er steinsteypt, með ásoðnum tjörupappa, einangrað með þrýstieinangrun (Roofmate) og möl er lögð þar ofaná.  Frágengin niðurföll.  Húsið er að mestu einangrað og klætt að utan, en múraðir fletir eru málaðir.