Sörlaskjól 86

Björt, falleg og mikið endurnýjuð 3ja herbergja risíbúð í þríbýlishúsi við Sörlaskjól 86.

* Fallegt útsýni úr íbúð ma. út á sjó til suðurs.
* Frábær staðsetning í Vesturbænum.
* Baðkar og sér-sturta

Viðhald eignar sl. ár tiltelur ma. 
2023 var gólfið flotað og parketlagt.
2016 var baðherbergi endurnýjað sem og þvottahúsið og þakgluggi á baðherberginu.
2013 voru hurðar og innréttingar endurnýjaðar.
2012 voru skólplagnir lagfærðar utanhúss og að hluta inn í húsið. Einnig voru raflagnir lagfærðar.
2009 voru gler / gluggar endurnýjaðir. 
1997 var þakjárn endurnýjað. 

Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 766-9500 eða helen@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is 
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Birt stærð eignar samkv. FÍ er 69,00 m2 en eignin er að hluta til undir súð svo nýtanlegir gólf-fermetrar eru stærri. Fyrirhugað fasteignamat 2026 er 66.950.000. 

Eignin skiptist í hol, eldhús, stofu / borðstofu, baðherbergi, tvö svefnherbergi, þvottahús / geymslu, geymsluloft, geymsluskápur og þvottahús. 
Hol er með parket á gólfi og fataskáp,
Eldhús er með innréttingu, innbyggðri uppþvottavél, helluborði, háfi, bakarofn í vinnuhæð og borð sem hægt er að sitja við.
Stofa / borðstofa eru í opnu rými með eldhúsi og virkilega bjart flæði. Parket á gólfi og fallegt útsýni.
Svefnherbergi 1 er með parket á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi 2 er með parket á gólfi og fataskáp. 
Baðherbergi er flísalagt með baðkari, upphengdu wc, handlaug og innbyggðum skápum.
Þvottahús er flísalagt og þar er sturtuklefi. Einnig tengi fyrir þvottavél / þurrkara, innrétting með borðplássi og skúffum. Ágætt geymslupláss þar fyrir innan.
Geymsluris er yfir íbúðinni, aðgengilegt úr holi og svo er geymsluskápur í kjallara.
Bílahleðslustöð fylgir íbúðinni.
Við húsið eru sameiginlegt bílastæði.

Góð og vinsæl staðsetning og stutt er í alla þjónustu, verslanir, skóla og leikskóla.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.