Langholtsvegur 200

Gimli fasteignasala og Ólafur Björn Blöndal löggiltur fasteignasali kynna:  


NÁNARI LÝSING:
Langholtsvegur 200,  60.8 fm 3 herb. glæsileg algjörlega endurnýjuð íbúð í risi með góðum suðvestursvölum. Gólfflötur talsvert stærri en mældir fermetrar segja til um. Þakið var mikið endurnýjað ca 2010, rennur og niðurföll, dren er nýlega endurnýjað. Allir gluggar og gler endurnýjað og byggðir kvistir (2009-2010) Skólplagnir fóðraðar. Að innan var íbúðin endurnýjuð m.a einangraðir og klæddir útveggir, lagður gólfhiti í alla íbúðina og ný gólfefni sem eru parket og flísar. Raflagnir endurnýjaðar, allar innréttingar, innihurðir og fataskápar voru endurnýjað á sama tíma. Stór ræktuð lóð. 

Eignin er skráð sem hér segir hjá Þjóðskrá: Fastanr. 202-3084, nánar tiltekið eign merkt 02-01, birt heildarstærð 60.8 fm. Samkvæmt skra.is eru gólffermetrar undir 1,8 metrum 21,4 fm.  Svalir eru til suðvesturs og eru skráðar 9,7 fm. 

Eignin skiptist í: Hol, 2 svefnherbergi, stofu og borðstofu, eldhús og  baðherb. Geymsluloft yfir hluta íbúðarinnar og talsvert geymslupláss undir súð. .

Nánari lýsing eignarinnar:
Sameiginlegur inngangur með einni íbúð: Íbúðin er: Hol með flísum. Eldhús með endurnýjaðri Axis innréttingu og eldaeyju, opið yfir í stofu og borðstofu með parketi, úr borðstofu er gengið út stóra rennihurð á góðar svalir í suðvestur. Glæsilegt flísalagt baðherbergi, flísalagt, tengi fyrir þvottavél og þurrkara, innrétting og sturtuklefi. Herbergi með parketi og skápum frá Axis. Hjónaherbergi með parketi og skápum frá Axis. Geymsluloft er yfir hluta ibúðarinnar og einnig súðargeymslur í herbergjunum. Gólfhitalagnir eru í allri íbúðinni. Innangengt er í sameign í kjallara þar sem er sameiginlegt þvottahús þar sem íbúðin á pláss fyrir þvottavél. Sérhiti og sérrafmagn. 




Nánari upplýsingar veitir: Ólafur Björn Blöndal Löggiltur fasteigna-, fyrirtækja og skipasali, í síma 6900811, tölvupóstur olafur@gimli.is eða gimli@gimli.is

Gimli fasteignasala leggur áherslu á traust, áreiðanleika og góða þjónustu.

Það er okkar trú að það skipti öllu máli í fasteignaviðskiptum að viðskiptavinurinn fái trausta og góða þjónustu. Við hjá Gimli höfum stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti í meira en fjóra áratugi. Hjá okkur starfa sérhæfðir og reyndir fasteignasalar sem sinna stórum sem smáum verkefnum af nákvæmni og þekkingu sem skilar árangri.

Hvar erum við?
Gimli Fasteignasala er staðsett á jarðhæð í Skipholti 35 í Reykjavík en einnig rekum við söluskrifstofu að Eyrarvegi 29. 2 hæð á Selfossi.

Við höfum opið frá 10-15 mánudaga til föstudaga. Sláðu á þráðinn eða líttu við hjá okkur í Skipholtinu næst þegar þú átt leið hjá. Við erum alltaf með heitt á könnunni. sími: 570 4800, tölvupóstur: gimli@gimli.is

Gimli gerir betur...
Heimasíða Gimli fasteignasölu

Gimli á Facebook

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 3800,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Teikningar sem fylgja lýsingu eignarinnar og myndum eru til viðmiðunar og ekki alltaf í samræmi við samþykktar teikningar af eigninni.
Myndir í auglýsingu eru í einkaeigu og er notkun þeirra með öllu óheimil án formlegs leyfis fasteignasala