Laugardagur 15. júní
Fasteignaleitin
Skráð 11. júní 2024
Deila eign
Deila

Lóugata 4

Nýbygging • RaðhúsHöfuðborgarsvæðið/Mosfellsbær-270
172.2 m2
4 Herb.
3 Svefnh.
2 Baðherb.
Verð
114.900.000 kr.
Fermetraverð
667.247 kr./m2
Fasteignamat
90.450.000 kr.
Brunabótamat
0 kr.
Mynd af Svanþór Einarsson
Svanþór Einarsson
Byggt 2023
Garður
Bílskúr
Sérinng.
Fasteignanúmer
2516781
Húsgerð
Raðhús
Byggingarefni
Forsteypt
Númer hæðar
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Nýjar
Raflagnir
Nýjar
Frárennslislagnir
Nýjar
Gluggar / Gler
Nýtt
Þak
Nýtt
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Timburverönd í suðurátt
Upphitun
Gólfhiti
Inngangur
Sérinngangur
Matsstig
4 - Fokheld bygging
Kvöð / kvaðir
Stofnskjal lóðar, sjá skjal nr. 411-A-000618/2003. Stofnskjal lóðar, sjá skjal nr. 411-U-004700/2007. Stofnskjal lóðar, sjá skjal nr. 411-S-011151/2007. Lóðarleigusamningur, sjá skjal nr. 441-C-007593/2022. Lóðin er leigð til 75 ára frá 23.06.2022. Kvöð, sjá skjal nr. 441-D-006274/2021. Kvöð v/ almennra sölu- og byggingarskilmála. Handhöfum byggingarréttar er heimilt að veðsetja byggingarrétt sinn að einstökum lóðum þegar lóðarleigusamningur hefur verið gefinn út af Mosfellsbæ.Veðsetning nær til lóðarleiguréttinda skv. lóðarleigusamningi svo og þeirra mannvirkja sem á lóðinni munu rísa. sjá um kvaðir í gr. 2.4 og 2.5. Yfirlýsing, sjá skjal nr. 441-B-008258/2020. Lóðamarkabreyting. Yfirlýsing, sjá skjal nr. 441-K-006761/2021. Lóðamarkabreyting.
Eignin er afhend á byggingarstigi 3 (nýi staðallinn) Byggingarstigi 5 (gamli staðalinn). Kaupanda er kunnugt um að lóðafrágangur getur tafist vegna veðurfars. Lóðarfrágangi skal lokið eigi síðar en í ágúst 2024.
Eignin skilast tilbúin til innréttinga samkvæmt byggingarstigi 5 ÍST 51:2001. Byggingargjöld og gatnagerðargjald eru greidd. Seljandi greiðir heimtaugagjöld fyrir rafmagn og hita, en kaupandi greiðir 0,3% skipulagsgjald sem er innheimt við endanlegt brunabótarmat (nú 0,3% af brunabótamati eignar). Kaupandi skal fá nýjan byggingastjóra og meistara að verkinu við afhendingu og sér um úttektir eftir afhendingu eignar. Allar byggingarteikningar afhendast samþykktar frá Byggingafulltrúa Mosfellsbæjar til kaupanda. Kaupandi greiðir fyrir allar breytingar á teikningum sem hann kann að óska eftir.

Áætlað fasteignamat fyrir 2024 miðavið byggingarstig 5 (tilbúin til innréttinga) er kr. 93.400.000.
** Hafðu samband og bókaðu tíma fyrir skoðun - Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali - svanthor@fastmos.is eða 698-8555 - Theodór Emil Karlsson, löggiltur fasteignasali - teddi@fastmos.is eða 690-8040 - Steingrímur Benediktsson, löggiltur fasteignasali - steingrimur@fastmos.is eða 862-9416 ** 
   
Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: Nýtt - Glæsilegt 172,2 m2, raðhús á einni hæð með innbyggðum bílskúr við Lóugötu 4 í Mosfellsbæ. Eignin er skráð 172,2 m2, þar af raðhús 136,1 m2 og bílskúr 36,1 m2. Eignin skiptist í forstofu, 3 svefnherbergi, baðherbergi, gestasnyrtingu, gang, stofu/borðstofu, eldhús, bílskúr og geymslu (möguleiki er að nýta geymslu sem aukaherbergi). Innangengt er í bílskúr af gangi. Frábær staðsetning. Stutt í Helgafellsskóla sem er bæði grunn- og leikskóli. Stutt er í náttúruna og fallegar gönguleiðir.

Húsið skilast í september 2024 tilbúin til innréttinga samkvæmt skilalýsingu seljanda en auk þess er rafmagn fullfrágengið með free@home hússtjórnarkerfi og fullfrágengið loftskiptikerfi frá Systemair. Veggir og loft að innan verða fullmálaðir. Gólf verða rykbundin, en bílskúrsgólf verður frágengið með epoxy gólefni. Aðalbaðherbergi afhendist með flísalögðu gólfi og veggir í sturtu verða flísalagðir, aðrir veggir á baði málaðir með rakavarnarmálningu. Upphengt salernir og vegghengdur vaskur verða kominn á aðalbaðherbergi. Gólf í forstofu og gestsalerni verða flísalögð. Brunavarnarhurð á milli bílskúrs og íbúðar verður uppsett og frágengin, aðrar innihurðar fylgja ekki. Húsið verður afhent með öryggisúttekt.  

Bílaplan og gönguleið fyrir framan hús verður hellulagt og með snjóbræðslu. Ruslatunnuskýli fyrir þrjár tunnur. Timburverönd er sunnan við húsið. Lóð verður að öðru leiti þökulögð og grjóthleðsla er í landhalla á milli lóða við Liljugötu. Undir timburverönd eru ídráttarlagnir fyrir heitan pott. Lagnaleið fyrir rafhleðslustöð er kominn að bílastæði.


Verð kr. 114.900.000,-

 
Nánari lýsing: Húsið er byggt af Byggingafélaginu Bakka ehf sem er fjölskyldufyrirtæki með yfir 40 ára reynslu af byggingu íbúðarhúsa. Burðarvirki hússins eru úr forsteyptum einingum frá BM Vallá. Útveggir eru úr forsteypum samlokueiningum frá BM Vallá. Þak er viðsnúið þak með filigran plötum með staðsteyptulagi ofan á. Gluggar eru álklæddir timburgluggar með tvöföldu einangrunargleri. Steyptir fletir að utanverðu verða málaðir í hvitum lit. Gluggar og veggir í innskotum verða með brúnagráum lit. Gólfhiti er í húsinu og loftskiptakerfi frá Íshúsinu ehf. Gert er ráð fyrir free@home hússtjórnarkerfi eða sambærilegu. Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt á (0,3% af brunabótamati).
Engin gögn fundust fyrir þessa eign
Byggt 2023
36.1 m2
Fasteignanúmer
2516781
Byggingarefni
Forsteypt
Númer hæðar
01
Númer eignar
02
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
0 kr.
Matsstig
4 - Fokheld bygging

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Arnartangi 37
Bílskúr
Skoða eignina Arnartangi 37
Arnartangi 37
270 Mosfellsbær
163.4 m2
Einbýlishús
614
642 þ.kr./m2
104.900.000 kr.
Skoða eignina Reykjabyggð 35
Bílskúr
Skoða eignina Reykjabyggð 35
Reykjabyggð 35
270 Mosfellsbær
127.7 m2
Einbýlishús
312
900 þ.kr./m2
114.900.000 kr.
Skoða eignina Fossatunga 39
Skoða eignina Fossatunga 39
Fossatunga 39
270 Mosfellsbær
165.4 m2
Einbýlishús
412
659 þ.kr./m2
109.000.000 kr.
Skoða eignina Lóugata 20
Bílskúr
Skoða eignina Lóugata 20
Lóugata 20
270 Mosfellsbær
172.2 m2
Raðhús
423
667 þ.kr./m2
114.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2024 - Fasteignaleitin