Föstudagur 14. mars
Fasteignaleitin
Opið hús:19. mars kl 17:00-17:30
Skráð 14. mars 2025
Deila eign
Deila

Snekkjuvogur 12

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Laugardalur-104
126.3 m2
4 Herb.
2 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
86.900.000 kr.
Fermetraverð
688.044 kr./m2
Fasteignamat
79.600.000 kr.
Brunabótamat
53.750.000 kr.
Mynd af Guðmundur Þór Júlíusson
Guðmundur Þór Júlíusson
Löggiltur fasteignasali
Byggt 1951
Þvottahús
Garður
Bílskúr
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2022860
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Endurnýjað að hluta.
Raflagnir
Endurnýjað að hluta.
Frárennslislagnir
Endurnýjað að hluta.
Gluggar / Gler
Endurnýjað að hluta.
Þak
Endurnýjað að hluta.
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Á ekki við.
Upphitun
Hitaveita.
Inngangur
Sameiginlegur
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Guðmundur Þór Júlíusson og Stefán Jarl löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu:

Falleg, björt og vel staðsett 126,3 fm hæð með bílskúr sem telur 33,3fm í Snekkjuvogi 12, 104 Reykjavík. Bílskúr hefur áður verið nýttur sem íbúð.

Skipulag telur: Anddyri, stofa, borðstofa og eldhús, 2 svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús er í sameign í kjallara hússins, bílskúr er á lóð. Eignin hefur fengið gott viðhald í gegnum árin og talsverðar endurbætur bæði að utan sem innan. Möguleiki er á því að breyta einni stofu íbúðarinnar í herbergi.

Bókið skoðun hjá Gumma Júl í síma 858-7410 eða gj@remax.is / Stefán Jarl í síma 892-9966 eða stefan@remax.is

Nánari lýsing eignar:
Forstofa: Sameiginleg og eru flísar á gólfi.
Eldhús: Er flísalagt, falleg innrétting með uppþvottavél, ísskáp, háf og spanhelluborði. Bakarofn er í vinnuhæð.
Stofa og Borðstofa: Er rúmgóð og björt með fallegum gluggum. samliggjandi stofur, gengið frá gangi, parketlagðar, stórar og bjartar með góðum og gluggum sem snúa í suð/vestur.
Svefnherbergi: Parketlagt með rúmgóðum skápum. 
Hjónaherbergi: Er parketlagt og með rúmgóðum fataskápum.
Baðherbergi: Er flísalagt í hólf og gólf með glæsilegum 60x60 Terazzo flísum, baðkar með sturtuaðstöðu, handklæðaofn. Innrétting með hvítum vask, spegil og góðu skápaplássi.
Þvottahús: Er í sameign í kjallara hússins.

Um er að ræða frábæra staðsetningu í Vogahverfinu í Reykjavík, þar sem stutt er í fallegar göngu- og hjólastíga um hverfið, góð útivistarsvæði í nágrenni sem og verslun og þjónusta. 

Bílskúr 33,3 fm: Staðsettur á plani með rafmagsopnun á hurð, rafmagni, heitu og köldu vatni, ásamt skólplögn.

Lóðin er falleg og vel við haldin, góð grasflöt við suð/vestur hlið baka til hússins. Bílaplanið er hellulagt og upphitað

Viðhald/endurbætur:
2019: Ný gólfefni, Nýjar innihurðar, Nýjir ofnar, Stofa og gangur opnaður, hurðargöt stækkuð, Nýjir fataskápar í herbergjum, Ný borðplata í eldhúsi, Nýr gluggi í stofu.
2020: Nýr gluggi í sameign ásamt endurnýjun og viðgerð á gluggum í kjallara.
2022: Hús málað að utan, Baðherbergi endurnýjað.
2023: Þak endurnýjað á bílskúr.

Staðsetning eignarinnar er virkilega góð á eftirsóttum og góðum stað innst í botnlanga við Vogaskóla. Eignin snýr í suður. Stutt er m.a. í leikskóla, skóla, góðar göngu- og hlaupaleiðir ásamt ýmis konar þjónustu, verslunum og veitingastöðum sem eru skammt frá. Heilt yfir er um fallegt og vel skipulagða hæð í eftirsóttu hverfi að ræða. 

Allar nánari upplýsingar um eignina veita:
Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma 858-7410 eða gj@remax.is
Stefáni Jarl löggiltur fasteignasali í síma 892-9966 eða stefan@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
08/04/201947.950.000 kr.52.500.000 kr.126.3 m2415.676 kr.
05/11/201326.800.000 kr.34.500.000 kr.126.3 m2273.159 kr.
08/12/201024.750.000 kr.26.000.000 kr.126.3 m2205.859 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Byggt 1973
33.3 m2
Fasteignanúmer
2022860
Byggingarefni
Holsteinn
Númer hæðar
01
Númer eignar
01
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
10.150.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Arkarvogur 1 - Íbúð 101
Bílastæði
Arkarvogur 1 - Íbúð 101
104 Reykjavík
97.8 m2
Fjölbýlishús
312
848 þ.kr./m2
82.900.000 kr.
Skoða eignina Arkarvogur 1 - Íbúð 301
Bílastæði
Arkarvogur 1 - Íbúð 301
104 Reykjavík
99.7 m2
Fjölbýlishús
312
852 þ.kr./m2
84.900.000 kr.
Skoða eignina Arkarvogur 1 - Íbúð 104
Bílastæði
Arkarvogur 1 - Íbúð 104
104 Reykjavík
109.4 m2
Fjölbýlishús
43
822 þ.kr./m2
89.900.000 kr.
Skoða eignina Arkarvogur 1 - Íbúð 201
Bílastæði
Arkarvogur 1 - Íbúð 201
104 Reykjavík
98.2 m2
Fjölbýlishús
312
844 þ.kr./m2
82.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2025 - Fasteignaleitin