Kristnibraut 57

Sigrún Gréta hjá RE/MAX kynnir 3ja herb. íbúð á 1. hæð að Kristnibraut 57 í Reykjavík. Sér bílskúr fylgir eigninni. Einnig er sér afgirt viðarverönd til suðurs út frá stofu. Íbúðin er tóm og laus til afhendingar. Vandaðar innréttingar frá því húsið var byggt 2004 og viðargólf á flestum rýmum. Innan íbúðar er þvottahús og sér geymsla er á jarðhæð. Næg bílastæði og þægilegir hjóla- og göngustígar í leik- og grunnskóla. Einnig er afar stutt út í náttúruna við Reynisvatn og Hólmsheiði.
Allar frekari upplýsingar um eignina veitir Sigrún Gréta í síma 864-0061 / sigrun@remax.is 

Eignin skiptist í forstofu, stofu, tvö svefnherbergi, eldhús, baðherbergi, þvottahús, geymslu og bílskúr. Eignin er skráð hjá Húsnæðis- og mannvirkjastofnun 112,8 m2.

*VINSAMLEGA SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ NÁNARI UPPLÝSINGAR UM EIGNINA

**HÉR MÁ NÁLGAST 3D MYNDBAND AF EIGNINNI, INNI- OG ÚTI. KÍKTU Í HEIMSÓKN!

Smelltu hér og þú færð söluyfirlit strax
Nánari lýsing:
Forstofa er inn af snyrtilegri teppalagðir sameign. Innan íbúðar er flísalagt forstofugólf með fataskáp sem nær upp í loft.
Hol er parketlagt og flæðir parketið um flest rými íbúðar.
Stofa og borðstofa eru samliggjandi og þaðan er gengið út á hellulagða stétt og afgirta viðarverönd til suðurs. Parket á gólfi stofu. 
Viðarverönd er sér afnotareitur út frá stofu/eldhúsi. Veröndin snýr til suðurs og nýtur því sólar við frá morgni til kvölds.
Eldhús er með innréttingu á tveimur veggjum. Gráar borðplötur. Vifta yfir helluborði og ofni. Stæði er fyrir uppþvottavél og ísskáp. 
Herbergi I er mjög stórt og með fjórföldum fataskáp á einum vegg. Parket á gólfi. 
Herbergi II er minna svefnherbergið. Tvöfaldur fataskápur þar sem nær einnig upp í loft. Parket á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með ljósum flísum. Baðkar með sturtu, hvítur handklæðaofn, upphengt salerni og hvít innrétting með handlaug.
Þvottahús er inn af holi og getur einnig nýst sem geymsla. Hillur og borðplata með skolvaski. Rafmagnstafla íbúðar er í þvottahúsi. Ljósar gólfflísar.
Geymsla er sér, staðsett í kjallara. Birt stærð er 8,1 m2.
Bílskúr er undir íbúðinni og er birt stærð hans 22,3 m2. Hvít bílskúrshurð. Heitt og kalt vatn og niðurfall.
Garður er gróinn og snyrtilegur. Hellur og bílaplön til norðurs og gras og gróður sunnan við hús.
Hjóla- og vagnageymsla er í sameign í kjallara og er fyrir utan hellulögð stétt með snjóbræðslu.

Ath. Hluti af innimyndum eru unnar með aðstoð gervigreindar og eru til að gefa fólki sýn á mögulegt skipulag á tómum eignum. Einnig skal tekið fram að um dánarbú er að ræða og þekkir seljandi ekki ástand eignar.

-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sigrún Gréta löggiltur fasteignasali í síma 864 0061 eða sigrun@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. Reiknast af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 3.800 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald eftir gjaldskrá lánastofnunar. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900.-