Birkivellir 4

Gimli fasteignasala kynnir: Þriggja til fjögurra herbergja risíbúð í tvíbýli miðsvæðis á Selfossi. Eigning er skráð 76,1 fm en skv. nýlegri eignaskiptayfirlýsingu  telur eignin íbúðarrými á hæðinni 70,4fm, búr 2,6fm og þvottahús 15,6 fm, samtals 88,6 fm. Að auki er samþykki fyrir því að bæta við 5,1 fm svölum út frá stofu. Þakrými/geymsluloft, fylgir íbúðinni.

Húsið er stakstætt steinhús, hæð og portbyggt ris. Þak er út timbri og bárujárnsklætt. Í húsinu eru tvær aðskildar íbúðir, hvor á sinni hæð. Gengið er inn um sameiginlegan stigagang og þaðan í hvora íbúð fyrir sig um hurð á norðurhlið hússins.  

Skv upplýsingum frá núverandi eigendum neðri hæðar er búið að endurnýja frárennsli, klóak.

Húsið er komið undir nokkuð viðhald og ráðleggjum við tilvonandi kaupendum að gera ýtarlega skoðun á eigninni og leita alits fagaðila.

Niðurlag: Íbúð í góðri staðsetningu sem þarfnast nokkurs viðhalds.

Nánari upplýsingar veitir Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse, Löggiltur fasteigna- og skipasali, í síma 792-7576 eða með tölvupósti gudmunda@gimli.is

Gimli er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð 1982 og fagnaði því 40 ára starfsafmæli á árinu 2022. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki og traust. Gimli, gerir betur...

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.